廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法(已修改)
2025-04-30 06:52 本頁(yè)面
【正文】 廣州市城市房屋拆遷管理辦法（2003年9月3日廣州市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò) 2003年9月26日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議批準(zhǔn)） 第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并且需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法?！ 〉谌龡l 市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)本市城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門按照職權(quán)分工，對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?！ ∫?guī)劃、建設(shè)、公安、工商、文化、教育、民政、城管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本辦法?！ 〉诙?拆遷管理 第四條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆 遷?！ ∩觐I(lǐng)城市房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)行政主管部門提交下列資料： ?。ㄒ唬?建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ?。ǘ?建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ?。ㄈ?國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； ?。ㄋ模?拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ?。ㄎ澹?辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金專用帳戶的存款證明； ?。?產(chǎn)權(quán)自有、未設(shè)定抵押權(quán)的補(bǔ)償安置用房證明。 前款第五項(xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償安置資金存款證明的金額不得低于補(bǔ)償安置資金總額的百分之五十。該存款金額與補(bǔ)償安置用房?jī)r(jià)值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額。補(bǔ)償安置資金存款證明的金額達(dá)到補(bǔ)償安置資金總額的，可以不提供補(bǔ)償安置用房證明。 拆遷補(bǔ)償安置資金總額的核定辦法，由市人民政府另行制定。 第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門自收到申請(qǐng)之日起,應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)按本辦法第四條所列條件進(jìn)行審查。符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)作出不予頒發(fā)房屋拆遷許可證的決定，并且書面說(shuō)明理由?！ 〉诹鶙l 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼，并且在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登?！ 》课莶疬w公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）拆遷的目的和依據(jù)； ?。ǘ┎疬w的地點(diǎn)和范圍； ?。ㄈ┎疬w期限； ?。ㄋ模┎疬w人、拆遷人委托的拆遷單位的名稱； ?。ㄎ澹┻_(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律救濟(jì)途徑； （六）索取拆遷相關(guān)資料的地點(diǎn)； ?。ㄆ撸┢渌麘?yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)?！ 〉谄邨l 因城市規(guī)劃調(diào)整改變拆遷范圍的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知拆遷人。拆遷人應(yīng)當(dāng)自接到書面通知之日起七日內(nèi)，到市房地產(chǎn)行政主管部門辦理有關(guān)變更房屋拆遷許可證的手續(xù)。市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將變更后的拆遷范圍予以公告?！ ∫虺鞘幸?guī)劃調(diào)整改變拆遷范圍給拆
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