池州市城市房屋拆遷管理辦法-池(已修改)
2025-04-24 03:46 本頁面
【正文】 池州市人民政府令第20號(hào)各縣、區(qū)人民政府，九華山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：《池州市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2005年4月25日市人民政府第21次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。市長二OO五年七月十八日 池州市城市房屋拆遷管理辦法第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合池州實(shí)際，特制定本辦法。第二條 在池州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷工作必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 市建設(shè)委員會(huì)對(duì)全市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市政府拆遷安置管理辦公室具體負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋拆遷管理工作；各縣、九華山風(fēng)景區(qū)管委會(huì)房屋拆遷主管部門具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷管理工作。公安、教育、司法行政、工商、供電、供水、電信、廣播電視等有關(guān)部門應(yīng)及時(shí)協(xié)助辦理被拆遷人的戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、電話移機(jī)、有線電視遷裝和水、電供應(yīng)等有關(guān)事宜，除按國家有關(guān)規(guī)定外，不得額外增加拆遷人和被拆遷人的負(fù)擔(dān)，保證房屋拆遷管理工作順利進(jìn)行。國土資源部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)做好與房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。貴池區(qū)人民政府應(yīng)積極配合拆遷人做好所轄拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的動(dòng)遷工作。第六條 拆遷人在拆遷過程中應(yīng)文明拆遷，不得采取斷電、斷水及其它非法方式進(jìn)行拆遷。第二章 拆遷管理第七條 拆遷房屋的單位在取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取“房屋拆遷許可證”需向房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。前款第(四)項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃，包括拆遷范圍、方式、期限等；拆遷方案包括被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新建安置房屋平面設(shè)計(jì)圖和地點(diǎn)、臨時(shí)過渡方式及具體措施等。第(五)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金的存款額度不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價(jià)計(jì)入。房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，退回申請(qǐng)，并說明理由。房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍，不得超過建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。公告發(fā)布后，房屋拆遷管理部門和拆遷人(受委托拆遷人)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要擴(kuò)大或者縮小拆遷范圍、延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理
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