蘭州市城市房屋拆遷管理辦法-文庫吧資料
2025-08-10 14:03本頁面
【正文】 第二十九條 第二十九條 拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。 第二十八條 第二十八條 拆除有產權糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報市房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。因拆遷而引起變動租賃合同條款的，應當作相應修改。 第二十五條 第二十五條 拆除政府管理的國有房屋實行產權調換，新建安置房屋產權交原所有人，安置的房屋不再結算差價。 第二十三條 第二十三條 以產權調換形式償還非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價格結合成新結算。確實不能重建的，經被拆遷人的主管部門同意，按照重置價格予以補償；或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 拆除未超過批準期限的臨時建筑，在同等房屋重置價格的百分之五十以內給予補償。 作價補償的金額按照所拆房屋產權證載明的建筑面積的重置價格結合成新結算。 第三章 拆遷補償 第二十條 第二十條 拆遷補償可實行產權調換、作價補償，或者產權調換與作價補償相結合的形式。 第十八條 第十八條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者按本辦法第十六條第一款規(guī)定作出裁決的拆遷期限內，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市、區(qū)人民政府可以作出責令限期搬遷的決定；逾期仍不搬遷的，由市、區(qū)人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷。 當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。 第十七條 第十七條 拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、過渡方式和過渡期限，經協(xié)商達不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決。 第十五條 第十五條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關的法律、法規(guī)執(zhí)行。 補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并向市房屋拆遷主管部門備案。 第十三條 第十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。 第十二條 第十二條 房屋拆遷許可證一經發(fā)放，市房屋拆遷主管部門應當將拆遷人，拆遷范圍、搬遷期限等予以公告。 第十一條 第十一條 拆遷人應當向市房屋拆遷主管部門繳納拆遷管理費。 第十條 第十條 因城市建設需要拆遷房屋的單位和個人，須持建設項目、建設用地、建設資金批準文件及拆遷安置方案，向市房屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請，經審核批準并發(fā)給 房屋拆遷許可證后，方可拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。 第八條 第八條 市、區(qū)人民政府及其主管部門對在城市房屋拆遷安置工作中有突出貢獻的單位和個人可給予表彰獎勵。 市房屋拆遷主管部門的主要職責是： （一）執(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，起草和制定有關規(guī)范性文件； （二）指導區(qū)、縣城市房屋拆遷工作，管理房屋動遷和回遷安置工作； （三）審核房屋拆遷計劃和拆遷安置方案，核發(fā) 房屋拆遷許可證，發(fā)
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