蘭州市城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-08-07 14:03本頁面
【正文】 。1984年1月27日公布施行的《蘭州市城市建設(shè)房屋拆遷暫行辦法》同時(shí)廢止。 第五十四條 第五十四條 本辦法執(zhí)行中的具體應(yīng)用問題由蘭州市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 第五十二條 第五十二條 拆遷實(shí)施委托費(fèi)、過渡費(fèi)和逾期過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。對玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。 第四十九條 第四十九條 侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，妨礙拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《 中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。當(dāng)事人也可以直接向人民法院起訴。 第四十八條 第四十八條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請復(fù)議。情節(jié)嚴(yán)重的，按非法所得的一至三倍對委托人和被委托人分別予以處罰； （三）拆遷人擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令其限期改正，并處以二千至二萬元罰款。 市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對拆遷安置樓的驗(yàn)線、工程進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。 工程竣工并具備安置條件，經(jīng)市房屋拆遷主管部門會(huì)同工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行安置。 第四十六條 第四十六條 拆遷安置樓必須做到：規(guī)劃布局符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，平面布局合理，套型面積、配套設(shè)施符合規(guī)定要求，采光、通風(fēng)良好。對行動(dòng)不便、生活難以自理的殘疾人或孤寡老人應(yīng)予照顧。 第四十三條 第四十三條 因房屋拆遷引起被拆除房屋使用人的通訊、煤氣、動(dòng)力設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)辦公用具、有線電視等拆除、安裝、存放及運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用，由拆遷人按直接損失補(bǔ)助。歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋的使用面積每季度發(fā)放一次。 由拆遷人提供了過渡用房的，不付給過渡補(bǔ)助費(fèi)。過渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋原面積計(jì)算，搬遷時(shí)一次性發(fā)放一年，以后每半年發(fā)放一次。 第四十條 第四十條 住宅房屋使用人因拆遷而搬出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。對產(chǎn)權(quán)人的安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式處理。增加的部分不結(jié)算差價(jià)。 第三十八條 第三十八條 房屋拆遷實(shí)行易地安置的，同類地段按原面積安置。 第三十六條 第三十六條 按居住面積安置的新建成套住宅房屋，廚房不得小于四平方米，衛(wèi)生間不得小于一點(diǎn)五平方米，廚房、衛(wèi)生間、通道、陽臺(tái)不按超面積結(jié)算差價(jià)。 第三十五條 第三十五條 拆除不成套住宅房屋按原房屋的居住面積安置；拆除成套住宅房屋按原房屋的使用面積安置。 第三十四條 第三十四條 拆除非住宅房屋按原房屋的建筑面積安置。 第三十二條 第三十二條 安置被拆遷住宅房屋使用人的，必須同時(shí)具備下列條件： （一）持有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證或有合法租賃手續(xù)； （二）在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口。不能一次安置的，可由被拆除房屋的使用人自行過渡或由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。裝飾使用一年以內(nèi)的，按以上辦法計(jì)算補(bǔ)償總額的百分之七十補(bǔ)償；裝飾使用一年以上至二年的，按百分之五十補(bǔ)償；裝飾使用二年以上至三年的，按百分之三十補(bǔ)償；超過三年的不予補(bǔ)償。 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。
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