北京市城市房屋拆遷管理辦法(參考版)
2025-08-07 14:41本頁(yè)面
【正文】 （完）?！ ”本┦腥嗣裾?991年9月16日發(fā)布的《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》、1994年4月20日批準(zhǔn)的《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》和1995年12月24日關(guān)于修改《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則的補(bǔ)充規(guī)定》的批復(fù)（京政函［1995］89號(hào)）同時(shí)廢止?！ 〉谖迨臈l 本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市房屋土地管理局負(fù)責(zé)解釋。 第五十二條 市人民政府批準(zhǔn)的危舊房改建工程的房屋拆遷，區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)本辦法的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)市房地局備案?！ 〉谖迨畻l 房屋拆遷管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉谒氖邨l 拆遷人無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)規(guī)定拆遷期限的，由市或者區(qū)、縣房地局責(zé)令限期改正，視情節(jié)輕重予以警告，并可處以罰款： ?。ㄒ唬┏^(guò)規(guī)定拆遷期限不足1年的，處以1萬(wàn)元至3萬(wàn)元罰款； ?。ǘ┏^(guò)規(guī)定拆遷期限1年以上的，處以3萬(wàn)元至5萬(wàn)元罰款。被拆除房屋使用人在規(guī)定的搬遷期限屆滿(mǎn)前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆除房屋所有人或者其委托人不到場(chǎng)或者不予配合的，評(píng)估機(jī)構(gòu)也可以進(jìn)行評(píng)估?！ 〉谒氖臈l 對(duì)被拆除房屋的評(píng)估，由市或者區(qū)、縣房地局認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行?！ 〉谒氖龡l 拆除房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知房屋所有人；無(wú)法通知的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在公共媒體上予以公告?！ 〉谒氖l 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償?！ 〉谒氖粭l 拆除有所有權(quán)糾紛的房屋，在區(qū)、縣房地局公告的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)區(qū)、縣房地局批準(zhǔn)后實(shí)施?！ 〉谌艞l 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按照其建筑面積的建安造價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償?！ 〉谌邨l 拆除非住宅房屋，以房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十六條規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)償款和補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格結(jié)算差價(jià)?！ 〔鸪龍?zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償，并在根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償款中扣除對(duì)被拆除房屋所有人的補(bǔ)償款后，對(duì)被拆除房屋使用人給予補(bǔ)償?！ 〉谌鶙l 拆除非住宅房屋，以貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款按照被拆除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算?！ 〉谌鍡l 拆除執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，房屋所有人要求以房屋補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)將按照本辦法第二十八條第一款、第二款全部用于購(gòu)買(mǎi)住房。 第三十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付被拆遷人?！ 〉谌?
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