廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法-文庫吧
2025-04-03 06:52 本頁面
【正文】 遷人或者被拆遷人造成損失的，政府應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！ 〉诎藯l 具備法人資格并依本條規(guī)定取得房屋拆遷資格證的單位，可以接受拆遷人委托，組織房屋拆遷。 申請(qǐng)房屋拆遷資格證的單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （一）取得房屋拆遷員證的拆遷工作人員十名以上； ?。ǘ┤〉弥屑?jí)以上職稱的建筑工程技術(shù)人員二名以上?！ 》锨翱钜?guī)定條件的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷資格證?！ ”緱l第二款所稱拆遷工作人員，是指受拆遷人或者拆遷人委托的拆遷單位指派，與被拆遷人、房屋承租人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置等事宜的人員?！ 〉诰艞l 拆遷工作人員經(jīng)考核合格后，由市房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)房屋拆遷員證?！ 〔疬w工作人員進(jìn)行房屋拆遷工作時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴房屋拆遷員證；未佩戴房屋拆遷員證的，被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕與其協(xié)商?！ 〉谑畻l 房屋拆遷資格證自頒發(fā)之日起有效期為二年。有效期滿需要延長(zhǎng)的，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在有效期滿的二個(gè)月前，向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。逾期不申請(qǐng)的，房屋拆遷資格證自動(dòng)失效。 第十一條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)依法訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）被拆遷房屋的建筑面積及價(jià)格金額； ?。ǘ┎疬w補(bǔ)償方式； ?。ㄈ┌徇w期限； （四）違約責(zé)任； ?。ㄎ澹┊?dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除前款所列內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償安置用房的權(quán)屬證明、有關(guān)規(guī)劃資料、價(jià)格金額、面積、地點(diǎn)、樓層、差價(jià)款的支付方式和期限等事項(xiàng)?！ ?shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議除本條第一款所列內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和期限。 第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立之日起三十日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)市房地產(chǎn)行政主管部門備案?！ 〉谑龡l 在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢止，拆遷范圍內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全責(zé)任由拆遷人承擔(dān)，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外。 第十四條 拆遷期間，拆遷人應(yīng)當(dāng)保障尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電等基本生活條件?！ ∈?、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷人的監(jiān)督，切實(shí)保障被拆遷人的基本生活條件?！ 〉谑鍡l 被拆遷人、房屋承租人憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、教育等部門或者單位申請(qǐng)辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理。 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由市房地產(chǎn)行政主管部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人是市房地產(chǎn)行政主管部門的，由市人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)
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