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正文內(nèi)容

廣州市城市房屋房屋拆遷管理辦法(留存版)

  

【正文】 補(bǔ)償安置用房證明。該存款金額與補(bǔ)償安置用房?jī)r(jià)值之和不得低于補(bǔ)償安置資金總額?! 〔疬w工作人員進(jìn)行房屋拆遷工作時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴房屋拆遷員證;未佩戴房屋拆遷員證的,被拆遷人、房屋承租人有權(quán)拒絕與其協(xié)商?! 〉谑邨l 拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議經(jīng)裁決后,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議,也不提起行政訴訟,并且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的,拆遷人可以到公證機(jī)構(gòu)辦理提存公證?! 〔疬w租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,不作貨幣補(bǔ)償?! 〉谌畻l 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),有以下情形之一的房屋,可以由市房地產(chǎn)行政主管部門代管:  (一)產(chǎn)權(quán)不明晰的; ?。ǘ┧腥怂劳霾⑶疑袩o(wú)法確定繼承人的; ?。ㄈ┧腥讼侣洳幻饔譄o(wú)合法代理人的?! ”徊疬w人選擇原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在被拆遷人搬遷前一次性支付被拆遷房屋的價(jià)款。  第三十五條 拆遷人違反本條例的規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金百分之一以上百分之三以下的罰款?! 〉谌龡l 被拆遷房屋所在地塊依照規(guī)劃建設(shè)的住宅房屋,其面積大于或者等于原所在地塊被拆遷住宅房屋總面積的,被拆遷人可以選擇原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償形式?! 〉诙藯l 拆遷用于公益事業(yè)的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建或者給予貨幣補(bǔ)償。申辦事項(xiàng)需要以規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)文件為依據(jù)的,由市房地產(chǎn)行政主管部門查明后確認(rèn)?! 〉谑鍡l 被拆遷人、房屋承租人憑拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議向公安、郵政、電信、公用事業(yè)、教育等部門或者單位申請(qǐng)辦理戶口遷移、郵件傳遞、電話遷移、供水、供電以及轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)托等手續(xù),相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理?! ∩暾?qǐng)房屋拆遷資格證的單位,應(yīng)當(dāng)具備以下條件: ?。ㄒ唬┤〉梅课莶疬w員證的拆遷工作人員十名以上; ?。ǘ┤〉弥屑?jí)以上職稱的建筑工程技術(shù)人員二名以上?! ∫?guī)劃、建設(shè)、公安、工商、文化、教育、民政、城管等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同實(shí)施本辦法。  第六條 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷公告在實(shí)施拆遷的區(qū)域內(nèi)張貼,并且在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上刊登。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: ?。ㄒ唬┍徊疬w房屋的建筑面積及價(jià)格金額; ?。ǘ┎疬w補(bǔ)償方式; ?。ㄈ┌徇w期限;  (四)違約責(zé)任;  (五)當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置資金在房屋拆遷補(bǔ)償安置完成之前,不得挪作他用?! 〉诙鍡l 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?! 〉谌粭l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?!   〉谒恼?罰則  
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