【正文】 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷 人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過１年。裁決部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)做出書面裁決。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第三十一條 拆除非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模勒毡巨k法第二十三條予以補(bǔ)償；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 差價(jià)。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第三十九條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)２５％以上５０％以下的罰款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋的土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證繳回原發(fā)證機(jī)關(guān)并辦理注銷登記。 第十四條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第九條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋 和土地用途； （三）租賃房屋； （四）分列房屋戶名?，F(xiàn)予公布施行。 第七條 拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括： （一）拆遷范圍、方式、時(shí)間； （二）拆遷范圍內(nèi)房屋的基本情況； （三）各種補(bǔ)償費(fèi)用概算； （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （五）臨時(shí)過渡方式； （六）周轉(zhuǎn)房準(zhǔn)備情況。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議書要載明補(bǔ)償金額、付款方式、搬遷期限；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議要載明安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。 第二十六條 被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房建筑面積不少于被拆遷房屋的建筑面積，拆遷人和被拆 遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。 第四章 法律責(zé)任 第三十六條 拆遷人違 反本辦法的規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證、擅自實(shí)施拆遷的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米２０元以上５０元以下的罰款。 第四十四條 市人民政府 依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。