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正文內(nèi)容

太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷 租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 第十五條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆 遷補(bǔ)償、安置協(xié)議的,當(dāng)事人要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng),由市 房地產(chǎn)管理部門裁決。拆遷人對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)嫁給受讓人。 拆遷人應(yīng)當(dāng)在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)設(shè)立拆遷補(bǔ)償安置資金專門帳戶,由 市房地產(chǎn)管理部 門與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)三方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議》,明確資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責(zé)任等。 市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 估價(jià)時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。 第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 第二十九條 拆遷房改住房時(shí),被拆遷人購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)的,可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換;不購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)的,可以按產(chǎn)權(quán)比例給予貨幣補(bǔ)償。 第三十二條 拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案報(bào)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷: (一)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的; (二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的; (三)房屋共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見的。 拆遷人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第三十七條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定,以欺詐手段取得房屋拆遷許可證的,由市房地產(chǎn)管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)助安置資金1%以上3%以下的罰款。 第四十一條 市房地產(chǎn)管理部門違反本辦法核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn) 文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者對(duì)違法行為不予查處的,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 第四十三條 在本市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,參照本辦法執(zhí)行。
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