太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 種補(bǔ)償費(fèi)用概算； （四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （五）臨時(shí)過(guò)渡方式； （六）周轉(zhuǎn)房準(zhǔn)備情況。 第五條 市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理?，F(xiàn)予公布施行。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷管理的單位應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)取得房屋拆遷許可證。 第九條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋； （二）改變房屋 和土地用途； （三）租賃房屋； （四）分列房屋戶名。 第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷，被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 第十四條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋的土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證繳回原發(fā)證機(jī)關(guān)并辦理注銷登記。 第二十三條 貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積 等因素，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第三十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。 第三十九條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)２５％以上５０％以下的罰款。 第四十五條 本辦法自2020年１１月１日起施行。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十一條 拆除非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，依照本辦法第二十三條予以補(bǔ)償；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 差價(jià)。評(píng)估結(jié)果在規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)，原評(píng)估結(jié)果有效，評(píng)估費(fèi)用由委托方支付；評(píng)估結(jié)果超過(guò)誤差范圍的，由市房地產(chǎn)管理部門組織專家進(jìn)行鑒定后作出裁決，費(fèi)用由過(guò)失的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第十八條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。裁決部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)做出書面裁決。 第十二條 拆遷人與被拆
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