太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格-wenkub.com
2024-08-14 18:06 本頁面
【正文】 第四十五條 本辦法自2020年１１月１日起施行。 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第三十九條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市房地產(chǎn)管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費２５％以上５０％以下的罰款。 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 第三十四條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 第三十一條 拆除非住宅房屋，實行貨幣補償?shù)?，依照本辦法第二十三條予以補償；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。評估結(jié)果在規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)，原評估結(jié)果有效，評估費用由委托方支付；評估結(jié)果超過誤差范圍的，由市房地產(chǎn)管理部門組織專家進行鑒定后作出裁決，費用由過失的評估機構(gòu)承擔。 第二十三條 貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積 等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。 拆遷人應(yīng)當將被拆遷人房屋的土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證繳回原發(fā)證機關(guān)并辦理注銷登記。 第十八條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。裁決部門應(yīng)當自收到申請之日起３０日內(nèi)做出書面裁決。 第十四條 拆遷補償、安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。 第十二條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當訂立拆遷合同、安置協(xié)議。 第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準，延長暫停期限不得超過１年。 第九條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得進行下列活動： （一）新建、擴建、改建房屋； （二）改變房屋 和土地用途； （三）租賃房屋； （四）分列房屋戶名。 房屋拆遷許可證核準的差遣范圍，不得超越建設(shè)用 地規(guī)劃許可證核定的用地范圍。 第二章 拆遷管理 第六條 拆遷管理的單位應(yīng)當向市房地產(chǎn)管理部門申請取得房屋拆遷許可
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