太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 18:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房地產(chǎn)管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。 實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 第十七條 尚未 完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)，市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告。原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)嫁給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被搬遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起３０日內(nèi)予以公告。 第十八條 拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。 拆遷人應(yīng)當(dāng)在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)設(shè)立拆遷補(bǔ)償安置資金專門帳戶，由 市房地產(chǎn)管理部 門與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金證明的金融機(jī)構(gòu)三方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議》，明確資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責(zé)任等。 第十九條 拆遷人在完成房屋拆除后１５日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門提交書面報告及有關(guān)檔案資料。 拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷人房屋的土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證繳回原發(fā)證機(jī)關(guān)并辦理注銷登記。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 市房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房屋拆遷檔案管理制度，加強(qiáng)對房屋拆遷檔案資料的管理。 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被 拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十一條 拆遷補(bǔ)償以實行貨幣補(bǔ)償為主，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十二條 被拆遷房屋的建筑面積、用途以市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)；未標(biāo)注用途的，以產(chǎn)權(quán)檔案記錄為準(zhǔn)；未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。 第二十三條 貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積 等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第二十四條 房屋拆遷評估 應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)等級的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，拆遷人應(yīng)當(dāng)將評估報告送市房地產(chǎn)管理部門備案。 估價時點以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準(zhǔn)。 第二十五條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以在被告知評估結(jié)果之日起５日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)重新評估。評估結(jié)果在規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)，原評
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