太原市城市房屋拆遷管理辦法(doc11)-其它制度表格(編輯修改稿)
2024-09-23 18:06 本頁面
【文章內容簡介】 搬遷的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房地產(chǎn)管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。 第十七條 尚未 完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)，市房地產(chǎn)管理部門應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關內容予以公告。原拆遷補償安置協(xié)議中有關權利、義務隨之轉嫁給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被搬遷人，并自轉讓合同簽訂之日起３０日內予以公告。 第十八條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。市房地產(chǎn)管理部門應當對拆遷補償安置資金的使用進行監(jiān)督。 拆遷人應當在辦理存款業(yè)務的金融機構設立拆遷補償安置資金專門帳戶，由 市房地產(chǎn)管理部 門與拆遷人、出具拆遷補償安置資金證明的金融機構三方簽訂《拆遷補償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議》，明確資金的使用、審批程序及違反協(xié)議的法律責任等。 第十九條 拆遷人在完成房屋拆除后１５日內向市房地產(chǎn)管理部門提交書面報告及有關檔案資料。 拆遷人應當將被拆遷人房屋的土地使用權證房屋所有權證繳回原發(fā)證機關并辦理注銷登記。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權人應當將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。 市房地產(chǎn)管理部門應當建立房屋拆遷檔案管理制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。 第三章 拆遷補償與安置 第二十條 拆遷人應當依照本辦法規(guī)定，對被 拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。 第二十一條 拆遷補償以實行貨幣補償為主，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補償。 第二十二條 被拆遷房屋的建筑面積、用途以市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權證為準；未標注用途的，以產(chǎn)權檔案記錄為準；未記錄用途的，以規(guī)劃部門的認定為準。 第二十三條 貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結構、建筑面積 等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。 第二十四條 房屋拆遷評估 應當由相應等級的房地產(chǎn)評估機構進行評估，拆遷人應當將評估報告送市房地產(chǎn)管理部門備案。 估價時點以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為準。 第二十五條 拆遷當事人對評估結果有異議的，可以在被告知評估結果之日起５日內，委托其他房地產(chǎn)評估機構重新評估。評估結果在規(guī)定的誤差范圍之內，原評
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