城市房屋權(quán)屬登記管理辦法-修訂(doc10)-其它制度表格-文庫(kù)吧資料
2024-08-26 18:34本頁(yè)面
【正文】 需要補(bǔ)辦手續(xù)的； （三）法律、法規(guī)規(guī)定可以準(zhǔn)予暫緩登記 的。 第二十條房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬單元以房屋的門(mén)牌號(hào)、幢、套（間）以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。 第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起 30 日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。 第十八條權(quán)利人名稱(chēng)變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起 30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記： （一）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共 享 ) 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) （二）房屋面積增加或者減少的； （三）房屋翻建的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起 90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 第十六條新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的 3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、 房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件。 第十五條總登記、驗(yàn)證、換證應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上地方人民政府在規(guī)定期限開(kāi)始之日 30 日前發(fā)布公告。 凡列入總登記、驗(yàn)證或者換證范圍，無(wú)論權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)屬狀況有無(wú)變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。 第十四條總登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。 第十三條權(quán)利人（申 請(qǐng)人）申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。 共有的房屋，由共有人共同申請(qǐng)。 第十一條房屋權(quán)屬登記由權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)。 第十條房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行： （一）受理登記申請(qǐng)； （二）權(quán)屬審核； （三）公告； （四 ）核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。 直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作。 第八條國(guó)務(wù)院建設(shè) 行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)的房屋權(quán)屬登記管理工作。 第七條縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋 的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
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