【正文】 權屬登記的,其權屬不受保護。第五條 房屋權屬證件(包括《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》、《房屋他項權證》)是國家確認房屋權屬的合法憑證。第三條 房屋權屬登記及有關房屋權屬檔案、圖紙等的管理,按本辦法執(zhí)行。第四篇：石家莊市城市房屋權屬登記管理辦法石家莊市城市房屋權屬登記管理辦法石家莊市人民政府令第56號 1994年l2月31日第一章 總 則第一條 為加強城市房屋權屬登記及產籍管理,保護房屋權利人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《河北省城市房屋產權產籍管理辦法》,結合我市實際,制定本辦法。有前款規(guī)定第（一）、（二）、（三）、（四）項行為的，房產管理部門根據相關權利人的申請或者依據職權，可以依法注銷房屋權屬證書。拒不將代辦的房屋權屬證書發(fā)給房屋所有權人的，經房屋所有權人申請，房產管理部門可對其補發(fā)房屋權屬證書，并依法注銷法人、其他組織所持有該申請人的房屋權屬證書。第四十一條 有下列行為之一的，由房產管理部門處以每證1000元以下罰款，并對取得的房屋權屬證書依法予以注銷：（一）采取虛報、瞞報等非法手段獲得房屋權屬證書的；（二）涂改、偽造房屋權屬證書的。按前款規(guī)定直接辦理注銷登記的，登記機關應當事先書面告知權利人，并責令權利人限期繳回房屋權屬證書；相關權利人未在規(guī)定期限內繳回房屋權屬證書的，登記機關應當在本市新聞媒體上公告房屋權屬證書作廢。第三十八條 經房屋拆遷主管部門批準拆除的房屋，在拆除完畢后30日內，由拆遷人統(tǒng)一申請注銷登記。第三十七條 因房屋滅失、他項權利終止等，權利人應當向登記機關申請注銷登記。共有的房屋還應當提交房屋共有權證和其他共有人同意設定他項權利的證明；（二）抵押合同；（三）主債權合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第三十四條 房屋權利人申請變更登記，應當按下列規(guī)定分別提交有關材料：（一）房屋權利人的姓名（名稱）發(fā)生變更的，應當提交房屋權屬證書、權利人姓名（名稱）變更的有關證明；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的，應當提交房屋權屬證書、決定變更的單位出具的變更證明；（三）房屋面積增加的，應當提交房屋權屬證書、建設工程規(guī)劃許可證（或者居民建房許可證）或者建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報告；（四）房屋面積減少的，應當提交房屋權屬證書、房屋測繪報告、房屋滅失注銷登記表；（五）房屋設計用途改變的，應當提交房屋權屬證書、城市規(guī)劃行政管理部門的批準文件或者證明材料；（六）同一所有權人對房屋登記單元進行分割、合并的，應當提交房屋所有權證、房屋測繪報告。第三十二條 房屋權屬依法發(fā)生強制性轉移，申請人根據人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書和已生效的法院判決（裁定、調解）、仲裁裁決（調解），要求辦理轉移登記，原權利人在規(guī)定期限內協(xié)助辦理轉移登記的，登記機關可以直接辦理轉移登記手續(xù)并收回原房屋權屬證書；原權利人在規(guī)定期限內不予協(xié)助辦理轉移登記的，登記機關在辦理轉移登記手續(xù)的同時，應當對原房屋權屬證書予以注銷。涉及國有劃撥土地房屋權屬轉移的，按照國家有關法律規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 依法取得房屋所有權證、房屋共有權證的房屋，因下列事實發(fā)生的，應當辦理房屋權屬轉移登記：（一）買賣、交換、贈與、繼承、分割、作價出資入股；（二）單位合并或者隸屬關系發(fā)生變化的；（三）人民法院判決（裁定、調解）、仲裁裁決（調解）等致使房屋權屬發(fā)生轉移的。第二十七條 法人或者其他組織新建非商品房屋，權利人應當在房屋竣工驗收合格后申請房屋所有權初始登記，并提交下列材料：（一）國有土地使用證或者用地證明文件；（二）建設工程符合規(guī)劃的證明；（三）測繪報告；（四）工程竣工驗收資料；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。房屋產權檔案可以按規(guī)定查閱、抄錄、復制。第二十五條 登記機關對房屋權屬登記形成的房屋產權檔案，應當統(tǒng)一管理、妥善保存。第二十四條 有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：（一）申報不實的；（二）涂改房屋權屬證書的；（三）房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；（四）依照法院、仲裁機構生效的法律文書裁決轉移的；（五）登記確有錯誤的；（六）有證據證明持證人對房屋不擁有產權的；（七）法律法規(guī)規(guī)定應當注銷的其他情形。第二十三條 測繪單位對其出具的房產測繪報告的準確性負責并承擔責任。查封房屋或者限制房屋權利期滿，房屋權利人的權利自然恢復。第二十一條 登記機關接到司法部門依法作出的沒收、查封房屋或者限制房屋權利協(xié)助執(zhí)行通知書后，應當按照協(xié)助執(zhí)行通知書載明的事項予以協(xié)助執(zhí)行。補發(fā)證書的，應當在登記簿上注記補發(fā)時間以及補發(fā)的原因。登記機關換發(fā)房屋權屬證書前，應當查驗并收回原權屬證書。第十九條 申請人提交的材料齊全、符合法定形式的，登記機關應當予以受理，并出具書面受理憑證。監(jiān)護人由人民法院或者其他機構指定的，應當提交人民法院或者其他機構出具的相關證明。第十八條 委托他人代理申請登記的，應當出具委托書和委托代理人的身份證明文件。境外機構和自然人申請房產登記，應當采用中文名稱登記，提交證明其中文名字與其身份一致的公證文書。權利人（申請人）為境外自然人的，應當以其護照的姓名進行登記。權利人（申請人）為法人、其他組織的，登記的名稱應當使用法定名稱或者依法登記的名稱，不得使用簡稱和慣用名稱。權利人（申請人）應當提交登記申請，提供合法的身份證明文件。第十五條 有下列情形之一的房屋，不予登記：（一）屬于違法建筑或者臨時建筑的；（二）登記權利已被依法限制的；（三）不能提供有效的房地產權屬來源證明的；（四）房屋權屬爭議未解決的；（五）法律法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。第十三條 本辦法施行前建成年限超過20年的房屋，房屋權屬證明資料不全的，經公告無異議并由申請人書面聲明保證，或者相關部門、組織證明情況屬實，可以準予登記。第十二條 房屋權屬登記依下列程序進行：（一）受理登記申請；（二）權屬審核；（三）記載于登記簿；（四）核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。第二章 一般規(guī)定第十一條 房屋所有權的取得、轉移、變更、設定他項權利及滅失，均應當依照本辦法規(guī)定進行登記。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機關應當承擔賠償責任。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行權屬登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。第九條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，按照約定可以向登記機關申請預告登記。登記機關予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。房屋權屬登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正。房屋權屬證書記載的事項，應當與房屋權屬登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明房屋權屬登記簿確有錯誤外，以房屋權屬登記簿為準。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅房屋產權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理權屬登記的，不影響合同效力。房屋權屬登記簿由登記機關管理。房屋權屬登記簿是房屋產權歸屬和內容的根據。縣（市）房產管理部門（以下簡稱登記機關）負責本轄區(qū)的房屋權屬登記、發(fā)證管理工作。本辦法所稱的測繪報告，是指具有房產測繪資質的測繪機構出具的勘測報告，包括房屋平面圖、分戶平面圖、共用建筑面積分攤方案、戶室建筑面積等。本辦法所稱的房屋權屬證書，包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證。本辦法所稱的房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房屋他項權利的法人、其他組織和自然人。第二條 本辦法適用于本市國有土地范圍內的房屋權屬登記管理。回答者：YiChuan一級201047 11:27:00第三篇：洛陽市城市房屋權屬登記管理辦法洛陽市城市房屋權屬登記管理辦法洛陽市人民政府令（第97號）《洛陽市城市房屋權屬登記管理辦法》已經2008年1月11日市政府第2次常務會議審議通過，現予以公布，自2008年3月1日起施行。《房屋登記辦法》沒有給登記機構這一權力，因為對采用非法手段獲得房屋權屬證書的，僅僅是罰款和注銷房屋權屬證書并不能遏制這類違法行為。司法機關、仲裁委員會或者行政機關發(fā)生法律效力的文件證明當事人是以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段取得房屋登記的，房屋登記機構可以依據該文件撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告權屬證書、登記證明作廢。不實的申報又涉及房屋權利歸屬和內容的，絕大部分都侵犯了他人的權益。對更正事項涉及房屋權利歸屬和內容的，也是書面通知有關權利人在規(guī)定的期限內辦理更正登記，在這一期間，如權利人因處分其房屋權利申請登記的，暫時不予辦理。不實的申報會導致登記的錯誤，其中不涉及房屋權利歸屬和內容的較少(如面積和層次)，大部分涉及房屋權利歸屬和內容。因此，《房屋登記辦法》沒有作出登記機構有權注銷房屋權屬證書的規(guī)定。在《房屋登記辦法》制定過程中，對登記機關是否有權直接注銷房屋權屬證書，并不是被忽視，而是有爭議的一個問題。以往，登記機構發(fā)現這類情況后，可以以申請人申報不實為由注銷其房屋權屬證書。雖然《房屋登記辦法》規(guī)定了“申請人應當對中請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記”。第二篇：城市房屋權屬登記管理辦法《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定了登記機關有權注銷房屋權屬證書的幾種