【正文】 屋權(quán)屬證書(shū)。符合規(guī)定條件的，應(yīng)核準(zhǔn)登記。在建工程抵押的，提交土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第四節(jié) 他項(xiàng)權(quán)利登記第三十一條(登記情形)有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：(一)抵押。暫緩登記情形消除后，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)按規(guī)定期限核準(zhǔn)登記。(四)屬違法建筑或臨時(shí)建筑的。但登記需要公告或補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的，其登記期限應(yīng)扣除公告和補(bǔ)辦手續(xù)的時(shí)間。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，法人或其他組織申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)同意或批準(zhǔn)的，申請(qǐng)人應(yīng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)同意或批準(zhǔn)的證明文件。第九條(夫妻共有房產(chǎn)登記)夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》。(六)本辦法第二十六條所列情形(變更登記)。(五)抵押。房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第三條(基本概念)本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。(二)交換。(三)繼承。第八條(共有產(chǎn)登記)兩人以上共有房產(chǎn)權(quán)屬的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十一條(登記受理)申請(qǐng)房產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交規(guī)定的申請(qǐng)登記文件。(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。第十四條(不予受理)有下列情形之一的，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)不予受理登記申請(qǐng)：(一)房屋權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的。(三)未能按有關(guān)規(guī)定及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的。申請(qǐng)更正的事項(xiàng)涉及第三人房產(chǎn)權(quán)利的，有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)。(三)抵押合同。(二)申請(qǐng)人提交的文件齊全。(三)房產(chǎn)權(quán)利人的房屋權(quán)利滅失或終止的。(三)申請(qǐng)人提交的文件齊全。(五)房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有誤而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正手續(xù)的。第二篇：城市房屋權(quán)屬登記管理辦法《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定了登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的幾種情形，其中包括了申請(qǐng)人申報(bào)不實(shí)。因此，《房屋登記辦法》沒(méi)有作出登記機(jī)構(gòu)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書(shū)的規(guī)定。司法機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)或者行政機(jī)關(guān)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人是以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段取得房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)該文件撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明或者公告權(quán)屬證書(shū)、登記證明作廢。本辦法所稱的房屋權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。房屋權(quán)屬登記簿是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。房屋權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條 有下列情形之一的房屋，不予登記：（一）屬于違法建筑或者臨時(shí)建筑的；（二）登記權(quán)利已被依法限制的；（三）不能提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明的；（四）房屋權(quán)屬爭(zhēng)議未解決的；（五）法律法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。境外機(jī)構(gòu)和自然人申請(qǐng)房產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)采用中文名稱登記，提交證明其中文名字與其身份一致的公證文書(shū)。登記機(jī)關(guān)換發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)前，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)并收回原權(quán)屬證書(shū)。第二十三條 測(cè)繪單位對(duì)其出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。第二十七條 法人或者其他組織新建非商品房屋，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列材料：（一）國(guó)有土地使用證或者用地證明文件；（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（三）測(cè)繪報(bào)告；（四）工程竣工驗(yàn)收資料；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第三十四條 房屋權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定分別提交有關(guān)材料：（一）房屋權(quán)利人的姓名（名稱）發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、權(quán)利人姓名（名稱）變更的有關(guān)證明；（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、決定變更的單位出具的變更證明；（三）房屋面積增加的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或者居民建房許可證）或者建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告；（四）房屋面積減少的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋滅失注銷登記表；（五）房屋設(shè)計(jì)用途改變的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)、城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者證明材料；（六）同一所有權(quán)人對(duì)房屋登記單元進(jìn)行分割、合并的，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告。按前款規(guī)定直接辦理注銷登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面告知權(quán)利人，并責(zé)令權(quán)利人限期繳回房屋權(quán)屬證書(shū)；相關(guān)權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權(quán)屬證書(shū)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在本市新聞媒體上公告房屋權(quán)屬證書(shū)作廢。第四篇：石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法石家莊市人民政府令第56號(hào) 1994年l2月31日第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)籍管理,保護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《河北省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理辦法》,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法。石家莊市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的登記及產(chǎn)籍管理,縣(市)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)(以下統(tǒng)稱房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén))負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋所有權(quán)的登記及產(chǎn)籍管理。經(jīng)人民法院宣告失蹤的房屋所有權(quán)人的房屋,由房屋代管人申請(qǐng)登記。第十三條 翻建、改建或擴(kuò)建房屋的,所有權(quán)人應(yīng)持原房屋權(quán)屬證伴在房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)申請(qǐng)登記后辦理有關(guān)建筑許可手續(xù),并在竣工之日起六十日內(nèi)持原房屋權(quán)屬證件、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工圖紙辦理變更登記。設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的房屋,未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。在上述期限內(nèi)有人主張權(quán)利的,不予補(bǔ)發(fā),但須告知其有權(quán)向人民法院提起確權(quán)訴訟。第二十二條 下列房屋不予辦理權(quán)屬登記(一)未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批的。收回或撤銷房屋權(quán)屬證件的書(shū)面決定,應(yīng)當(dāng)自做出決定之曰起十五日內(nèi),送達(dá)當(dāng)事人。房屋所有權(quán)單位應(yīng)建立健全房屋產(chǎn)籍檔案管理制度,并接受房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。禁止偽造、擅自涂改、銷毀房屋產(chǎn)籍檔案。(二)瞞報(bào)、虛報(bào)房產(chǎn)的,責(zé)令重新登記,并處以一千元以下的罰款。第五章附 則第三十八條 房屋權(quán)屬登記及產(chǎn)籍管理收費(fèi)執(zhí)行物價(jià)管理部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。依法登記的房屋權(quán)利受法律保護(hù)。房屋權(quán)屬登記分為以下類別：(一)初始登記；(二)預(yù)登記；(三)轉(zhuǎn)移登記；(四)變更登記；(五)他項(xiàng)權(quán)利登記；(六)注銷登記。境外當(dāng)事人的身份證件、資格證明及授權(quán)委托書(shū)須按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，外文證件應(yīng)同時(shí)具有中文譯本。第十四條 有下列情形之一的，有關(guān)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁定書(shū)、判決書(shū)、決定書(shū)送達(dá)登記機(jī)關(guān)和當(dāng)事人，并且詳細(xì)載明查封或者限制的房屋坐落、產(chǎn)權(quán)人、起止時(shí)間：(一)人民法院依法作出的沒(méi)收、查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定、判決已經(jīng)生效的；(二)公安、檢察機(jī)關(guān)依法查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利并作出正式?jīng)Q定的；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十條 有下列情形之一的，自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記，當(dāng)事人除提交房屋所有權(quán)證外，還應(yīng)當(dāng)分別提交下列登記文件：(一)房屋權(quán)利人姓名改變的，提交公安機(jī)關(guān)的證明；權(quán)利人名稱改變的，提交核準(zhǔn)該單位設(shè)立的機(jī)關(guān)出具的證明文件；(二)翻建、改建、擴(kuò)建房屋的，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案文件和具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪結(jié)果報(bào)告書(shū)。第四章 權(quán)屬證書(shū)第二十五條 房屋權(quán)屬證書(shū)，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，使用國(guó)家統(tǒng)一制作的文本，由登記機(jī)關(guān)依法頒發(fā)。第三十一條 因登記機(jī)關(guān)的登記致使權(quán)利人合法權(quán)益受到損害的，由登記機(jī)關(guān)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。第六章 附則第三十三條 本條例第二條規(guī)定范圍外的房屋權(quán)屬登記，參照本條例執(zhí)行。第二十七條 房屋權(quán)屬證書(shū)遺(滅)失的，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)在指定報(bào)刊上公告作廢，經(jīng)6個(gè)月后無(wú)異議的，持遺(滅)失證明文件、身份證件和登報(bào)聲明向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。第二十二條 房屋設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人、他項(xiàng)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，持房屋所有權(quán)證、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的合同、公證書(shū)及有關(guān)文件向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記。第十五條 房屋權(quán)利人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)交納登記費(fèi)和權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。第十一條 符合下列條件的，登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)核準(zhǔn)登記：(一)當(dāng)事人的資格有效；(二)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)規(guī)范；(三)登記文件齊全；(四)登記文件的內(nèi)容真實(shí)合法，表述明確；(五)登記文件與申請(qǐng)權(quán)利一致；(六)申請(qǐng)登記的權(quán)利范圍與房屋一致；(七)登記事項(xiàng)與檔案記載不抵觸。第(三)項(xiàng)適用于登記文件遺失無(wú)法補(bǔ)正等原因需要公告的登記。第五條 房屋權(quán)屬登記遵循房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第四十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,****年石家莊市人民政府頒布的《石家莊市城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理實(shí)施辦法》同時(shí)停止執(zhí)行第五篇：昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例（2003年2月27日昆明市第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議通過(guò) 2003年5月29日云南省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn)）第一章 總則第一條 為加強(qiáng)本市房屋權(quán)屬登記管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)