【正文】 營的，則不存在這個問題，如果您是委托經(jīng)營管理的，我們的協(xié)議里約定得很清楚，在超過原有租金 10%之內(nèi)的基礎(chǔ)上，您必須無條件地為現(xiàn)有的經(jīng)營戶續(xù)約。 35 物業(yè)管理費是多少？水電費用怎樣收?。? 由經(jīng)營戶支付，經(jīng)營協(xié)議上有。前三年 6 7 8后兩年保底 8%。 34 房屋可否自己經(jīng)營？ 我們的項目本身就 以自營為主，在已經(jīng)搶購的商鋪中，自營的比例超過 70%，都是看好了本項目的廣闊前景和無限市場空間，您還等什么能？這么好的商鋪，為了降低經(jīng)營的門檻，價格那么低，您投資了以后就好比種下一顆百年的搖錢樹。 33 本項目預(yù)計什么時候開業(yè)？ 其中 A、 C區(qū)域?qū)⒃?2020年 4月底竣工交付， B、 D區(qū)域?qū)⒃?2020年 6月底交付。 所需資料如下 —— 購房人及配偶的身份證（原件 1 份、復(fù)印件 12 份） 購房人戶口簿原件（原件 1 份、復(fù)印件 12 份） 購房人結(jié)婚證或單身證明（原件 1 份、復(fù)印件 1 份） 購房購房發(fā)票（原件 1 份、復(fù)印件 1 份） 購房合同（原件 1 份、復(fù)印件 13 份） 購房人貸款合同等資料（原件 1 份、復(fù)印件 1 份）（一次性付款不需要） 購房人契稅的完稅證明（原件 1 份，復(fù)印件 1 份） 三、經(jīng)營管理及規(guī)劃類 31 項目的周邊交通如何？ 位于安徽省滁州市南譙開發(fā)區(qū)烏衣園區(qū)，是安徽向長三角 地區(qū)輻射的橋頭堡，緊靠建設(shè)中政務(wù)新區(qū)；距南京市僅需 30分鐘車程，到滁州市中心僅需 12分鐘車程，直接面對長三角都市圈的消費群體。 項目本身配有幼兒園、烏衣小學(xué)、烏衣中學(xué)位于項目西部。 226 市場的生產(chǎn)經(jīng)營安全如何保證？ 市場的交付必須通過消防檢驗，并且市場的每一幢商鋪還設(shè)有多個逃生通道，最大化地確保廣大經(jīng)營戶及消 費者的生命財產(chǎn)安全。 224 每間鋪位有沒有 pos機的預(yù)留口？ 有。 222 項目主體是什么結(jié)構(gòu)？ 框架結(jié)構(gòu) 223 每個鋪位有沒有寬帶、 由哪家提供，收費標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 有電信、移動、聯(lián)通。 220 得房率是多少？ 容積率？綠化率？ 得房率 ： 90%左右 容積率： ，綠 化率 %。 218 項目停車位的分布如何？ 市場一周、主、次干道以及物流配送區(qū)均有車位。投資回報是從第 3 年開始，根據(jù)市場實際行情而定。 215 什么時候交房？ 項目分四期開發(fā)；一期為展示交易區(qū)，一期為展示交易區(qū)已全面開工，其中 A、 C 區(qū)域?qū)⒃?020年 4月底竣工交付， B、 D區(qū)域?qū)⒃?2020年 6月底交付。 213 簽訂定購意向書后是否可以轉(zhuǎn)讓？若因相關(guān)特殊原因需要退房如何辦理？審批程序？ 原則上不可以轉(zhuǎn)讓，查明原因?qū)懱厥馍暾垼?jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓，同時客戶需要承擔(dān)相關(guān)公司再交易所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。 212 申請了按揭，但想提前付清商鋪款是否可以，利息如何計算？ 可以提前付清，利息結(jié)算至還款日。 211 哪家銀行提供按揭？幾成幾年？ 交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行和徽商銀行均可辦理。 210 提供幾種付款方式？ 一次性付款，銀行按揭 兩種，但住宅部分根據(jù)實際情況而定有所約束。 28 銀聯(lián)當(dāng)?shù)厮⒖楹芜€需本人收取相應(yīng)的手續(xù)費？ 如果成功簽約的情況下不收，公司統(tǒng)一支付。 26 現(xiàn)在馬上下定有什么 優(yōu)惠政策？ 筆記本電腦一臺 。 二期預(yù)計 12 月份開盤。 23 項目周邊住宅、商鋪均價是多少？ 商鋪 :一樓 10000 /㎡ 二樓： 8000 /㎡ 住宅： 6000 /㎡，最高的已突破 8000 元 /㎡。 戶型具體情況為 —— 聯(lián)排商鋪：三層共計 ，面寬 4米，進深 ， 沿街商 鋪：三層共計 ，面寬 ，進深 6米， 獨棟商鋪：共計 。 二、產(chǎn)品類 21 一期 商鋪面積區(qū)間？主要的面積區(qū)間？ 其采取商住形式，一層為商鋪，可提供展示交易、批發(fā)零售；二、三層既可用做商務(wù)辦公、也可用做生活休憩。 121 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有什么作用？ 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最終目的是降低生產(chǎn)成 本，擴大銷售市場。 區(qū)域經(jīng)濟學(xué)家將這一理論引入 到區(qū)域經(jīng)濟學(xué)中，便產(chǎn)生了區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展梯度轉(zhuǎn)移理論。 產(chǎn)品生命周期理論認(rèn)為，工業(yè)各部門及各種工業(yè)產(chǎn)品，都處于生命周期的不同發(fā)展階段，即經(jīng)歷創(chuàng)新、發(fā)展、成熟、衰退等四個階段。 119 滁州 文化特點是 ? 滁州自古為西吳湖熟文化的發(fā)源地，吳文化和淮揚文化在這里交匯融合、熠熠生輝。目前，全市擁有 11 個開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，其中國家級開發(fā)區(qū) 1 個 ，省級開發(fā)區(qū)9 個。目前，滁州正著力打造家電信息、機械制造、硅能材料等 六大千億元產(chǎn)業(yè)集群。滁州年產(chǎn)彩電、冰箱、空調(diào)等 1600 多萬臺，其中彩電產(chǎn)量占了安徽省的 “半壁江山 ”、冰箱占 1/家用空調(diào)占 10%。滁州現(xiàn)已形成了 家電 、裝備 模具 、汽車 、建材、 紡織 、 化工 、 農(nóng)副產(chǎn)品 深加工、非金屬礦深加工等 八大支柱產(chǎn)業(yè)， 產(chǎn)業(yè)集群初步顯現(xiàn)。滁州稻香魚肥、物產(chǎn)富饒，素有 “魚米之鄉(xiāng) ”、 “水產(chǎn)之鄉(xiāng) ”的美譽，是國家重要的商品糧、優(yōu)質(zhì)棉、瘦肉型豬、淡水產(chǎn)品生產(chǎn)基地和蔬菜生產(chǎn)加工出口基地。作為 “南京都市圈 ”核心城市之一，皖江示范區(qū)的一翼，滁州以奮力發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展為新起點。 推薦景點 滁州十二景 ： 瑯琊古剎、 讓泉秋月、豐嶺祥云、清流瑞雪、花山簇錦、重熙洞天、西 澗春潮、龍蟠疊翠、菱溪夜雨、石瀨飛瓊、柏子靈湫、譙樓大觀。 滁州不僅以自然山水之美著稱于世，而且人文景觀璀璨奪目，唐宋以來，歷代文人都有詩文為之稱頌。 1是指到 2020 年，安徽省 國民生產(chǎn)總值 達到 1 萬億 人民幣 。 （ 5）信用工程。 （ 3）信息工程。 六大基礎(chǔ)工程 —— （ 1）防洪保安工程。 （ 7）全國著名的 旅游目的地 。 （ 5）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 （ 3）化工產(chǎn)業(yè)基地。 八大重點產(chǎn)業(yè)基地 —— （ 1）加工制造業(yè)基地。該計劃是圍繞省委、省政府確定的 全面建設(shè)小康社會 起步階段建設(shè)八大重點 產(chǎn)業(yè)基地 和六大基礎(chǔ)工程的任務(wù)，在 2020 年至 2020 年實施一批支撐性、牽動性較強的重 大項目，以帶動我省經(jīng)濟快速發(fā)展，進一步提高我省基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)整體水平，增強我省經(jīng)濟發(fā)展后勁和競爭力，實現(xiàn)到 2020 年 人均國民生產(chǎn)總值 達到 1000 美元以上的戰(zhàn)略目標(biāo)。 115 滁州市 經(jīng)濟指標(biāo) 2020 年地區(qū)生產(chǎn)總值 696 億元，增長 %；財政收入 億元，增長 31%；固定資產(chǎn)投資近 700億元，增長 38%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15100 元，農(nóng)民人均純收入 5920 元， 分別增長 13%和 %。（假設(shè)每人，每天按 10塊錢的食品消費水平計算整個滁寧地區(qū)每日的消費總額就是 億）這么大的消費潛力，我們又有租金優(yōu)勢，又有規(guī)模優(yōu)勢，又有免費的物流配送優(yōu)勢，何愁市場不火。 19 何時辦理房地產(chǎn)權(quán)證？ 交房后 90天內(nèi)辦理，客戶出資由公司代辦。 18 項目的土地使用 (產(chǎn)權(quán)） 年限是多久？哪年開始？哪年結(jié)束？ 商鋪 40年，住宅 70年。 16 商業(yè)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 規(guī)劃 總占地 2020 余 畝， 總