【摘要】住宅項目定價方案一、概述 在住宅項目定價實踐中,其定價方法較多,其中主要有以下幾種方式,本方案重點分析的是實用性較強(qiáng)的類比量化定價法1、成本加成定價法:它指的是在項目單位成本的基礎(chǔ)上加上一定比例的目標(biāo)利潤作為項目的單位售價,其公式為P=C×(1+η)[1],但這種定價方法僅僅考慮成本與企業(yè)的目標(biāo)利潤,而不考慮需求和市場競爭狀況,其結(jié)果是住宅要么賣不出去要么企業(yè)不能獲取
2025-04-29 05:27
【摘要】住宅項目定價方法探討在住宅項目定價實踐中,其定價方法較多,其中主要有成本加成定價法,它指的是在項目單位成本的基礎(chǔ)上加上一定比例的目標(biāo)利潤作為項目的單位售價,其公式為P=C×(1+η)[1],但這種定價方法僅僅考慮成本與企業(yè)的目標(biāo)利潤,而不考慮需求和市場競爭狀況,其結(jié)果是住宅要么賣不出去,要么企業(yè)不能獲取較大的利潤。競爭定價法,它指的是以競爭對手
2025-03-01 11:01
【摘要】中國最大管理資源中心價格策略--------【hhyy】多層項目一、價格定位目標(biāo)提要1、銷售目標(biāo)A、最大利潤目標(biāo)B、市場占有份額目標(biāo)C、銷售進(jìn)度目標(biāo)中國最大管理資源中心2、市場競爭目標(biāo)3、項目品牌
2024-08-17 18:42
【摘要】一期住宅定價方案目錄Part1市場背景分析Part2一期定價策略Part3銷售目標(biāo)及市場難點Part4首批房源定價策略Part5首批房源價格優(yōu)惠策略Part1市場背景分析本月高淳市場截
2025-01-27 17:49
【摘要】“榮新·江南半島”一批次住宅定價分析謹(jǐn)呈:四川榮新房產(chǎn)有限公司通過我們最近對蒼溪房產(chǎn)市場調(diào)研、入會客戶心理價格摸底調(diào)查以及結(jié)合項目今年任務(wù)計劃情況,對一批次價格制定做了真實及深入的分析,供集團(tuán)公司研究決策。具體從以下幾點進(jìn)行剖析:前言一、項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項目一批次房源分析
2025-01-22 13:06
【摘要】定價標(biāo)準(zhǔn)一、均價類別序號參考因素 權(quán)重數(shù)據(jù)修正后數(shù)據(jù)備注基本因素1成本價加行業(yè)平均利潤(20%)132030%396 2成本價加公司預(yù)期利潤(30%)143030%429 3客戶心理價格135020%270 4專家顧問組預(yù)計價格
2024-09-02 18:59
【摘要】襄陽紅星國際一期住宅定價建議報告易居中國·華中區(qū)·武漢公司日期:2023年9月報告目錄壹.襄陽城市概況貳.項目概況及現(xiàn)況叁.襄陽市房地產(chǎn)市場近況肆.競案調(diào)研伍.項目位置、價栺相關(guān)圖示陸.項目定價建議PART1襄陽城市概況
2025-02-20 13:35
【摘要】“榮新·江南半島”一批次住宅定價分析謹(jǐn)呈:四川榮新房產(chǎn)有限公司通過我們最近對蒼溪房產(chǎn)市場調(diào)研、入會客戶心理價格摸底調(diào)查以及結(jié)合項目今年任務(wù)計劃情況,對一批次價格制定做了真實及深入的分析,供集團(tuán)公司研究決策。具體從以下幾點進(jìn)行剖析:前言一、項目一批次銷售任務(wù)及目標(biāo)二、項目一批次房源分析三、宏觀房產(chǎn)市場趨勢分析四、項目
2025-02-28 22:38
【摘要】某公寓項目定價方案實戰(zhàn)文本/論文時間:2007-08-25點擊:341[推薦][評論]摘要:本文運用房地產(chǎn)估價理論中的市場比較法、成本法技術(shù)中的技術(shù)模型,通過對成都市府南河邊某電梯公寓的項目狀況、市場背景、競爭性項目狀況等情況進(jìn)入深入的分析,針對項目的開發(fā)狀況、施工進(jìn)度,開發(fā)商目標(biāo)等具體情況,選擇適宜的評估技術(shù)路線,對項目的分戶預(yù)售價格進(jìn)行了詳細(xì)的推算和制訂,本文將房地
2025-04-29 06:25
【摘要】興業(yè)·紫苑江岸定價提案一、可類比項目綜合分析1、可類比項目基本情況一覽表:表一:序號樓盤名稱開發(fā)商地理位置物業(yè)類型市場形象定位小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施1尚格名城(中外合資)尚格置業(yè)天元區(qū)廬山路與長江北路交匯處西北角聯(lián)體別墅、多層、小高層、高層復(fù)合型城市社區(qū)酒店、教育、商貿(mào)、會所等2湘銀·陽光水岸
2025-04-29 05:30
【摘要】金域藍(lán)灣別墅項目定價方案一、定價方法:目前市場上比較普遍采用,也較易操作的定價方法,為市場比較法,鑒于本項目為高端別墅項目,衡陽市內(nèi)可比較樓盤不多,且開發(fā)開發(fā)成本相對偏高,故我公司建議用市場比較法法計算本樓盤均價,再用成本法來修正價格,這樣確定下來的價格,既能保證發(fā)展商的收益,也不至于偏離市場太遠(yuǎn)。二、定價影響因素:1、市場比較法用市場比較法評估項目均價時,我司會考慮
2025-05-07 18:41
【摘要】31/31前言經(jīng)與貴司就都市華庭項目的初步接觸,我們就本項目的各方面特性,項目的整體項目定位、策劃包裝,成立了專項小組,根據(jù)整體市場的現(xiàn)狀和區(qū)域市場的特性,發(fā)掘項目的優(yōu)點加以專業(yè)發(fā)揮,配合貴司對項目的開發(fā)意圖,并令本項目為貴司在房地產(chǎn)開發(fā)道路上邁出極具歷史性的一步,務(wù)求使之成為天河區(qū)房地產(chǎn)市場中豪宅樓盤的典范。一.天河區(qū)區(qū)位價值分析天河區(qū)的發(fā)展前景十分
2025-04-29 13:04
【摘要】1住宅項目定價與促銷課題成果匯報2上篇定價篇下篇促銷篇3定價篇定價目標(biāo)定價方法及價格修正項目定價策略定價案例分析項目價格整體走勢及調(diào)整4定價目標(biāo)定價方法及價格修正項目定價策略定價案例分析項目價格整體
2025-03-11 20:12
【摘要】住宅項目定價與促銷課題成果匯報12上篇定價篇下篇促銷篇3定價篇定價目標(biāo)定價方法及價格修正項目定價策略定價案例分析項目價格整體走勢及調(diào)整4定價目標(biāo)定價方法及價格修正項目定價策略定價案例分析項目價格整體
2025-02-22 13:50
【摘要】房地產(chǎn)營銷策劃之石家莊某住宅樓盤實戰(zhàn)定價方案石家莊某樓盤實戰(zhàn)定價方案1、定價思路本住宅物業(yè)價格確定的方法主要是可比樓盤量化定價法。項目所在區(qū)域是石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)熱點區(qū)域,在售樓盤集中,本項目定位和綜合素質(zhì)與周邊競爭樓盤相似,因此,本項目與區(qū)域內(nèi)在售競爭樓盤具有較高的可比性,因此在確定年價格時,依據(jù)以下步驟制定價格方案:第一步:分析項目特點,確定價格制定原則;第二步:根據(jù)
2025-04-26 03:11