【摘要】住宅項(xiàng)目定價(jià)方案一、概述 在住宅項(xiàng)目定價(jià)實(shí)踐中,其定價(jià)方法較多,其中主要有以下幾種方式,本方案重點(diǎn)分析的是實(shí)用性較強(qiáng)的類(lèi)比量化定價(jià)法1、成本加成定價(jià)法:它指的是在項(xiàng)目單位成本的基礎(chǔ)上加上一定比例的目標(biāo)利潤(rùn)作為項(xiàng)目的單位售價(jià),其公式為P=C×(1+η)[1],但這種定價(jià)方法僅僅考慮成本與企業(yè)的目標(biāo)利潤(rùn),而不考慮需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況,其結(jié)果是住宅要么賣(mài)不出去要么企業(yè)不能獲取
2025-04-29 05:27
【摘要】住宅項(xiàng)目定價(jià)方法探討在住宅項(xiàng)目定價(jià)實(shí)踐中,其定價(jià)方法較多,其中主要有成本加成定價(jià)法,它指的是在項(xiàng)目單位成本的基礎(chǔ)上加上一定比例的目標(biāo)利潤(rùn)作為項(xiàng)目的單位售價(jià),其公式為P=C×(1+η)[1],但這種定價(jià)方法僅僅考慮成本與企業(yè)的目標(biāo)利潤(rùn),而不考慮需求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況,其結(jié)果是住宅要么賣(mài)不出去,要么企業(yè)不能獲取較大的利潤(rùn)。競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法,它指的是以競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
2025-03-01 11:01
【摘要】中國(guó)最大管理資源中心價(jià)格策略--------【hhyy】多層項(xiàng)目一、價(jià)格定位目標(biāo)提要1、銷(xiāo)售目標(biāo)A、最大利潤(rùn)目標(biāo)B、市場(chǎng)占有份額目標(biāo)C、銷(xiāo)售進(jìn)度目標(biāo)中國(guó)最大管理資源中心2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)3、項(xiàng)目品牌
2024-08-17 18:42
【摘要】一期住宅定價(jià)方案目錄Part1市場(chǎng)背景分析Part2一期定價(jià)策略Part3銷(xiāo)售目標(biāo)及市場(chǎng)難點(diǎn)Part4首批房源定價(jià)策略Part5首批房源價(jià)格優(yōu)惠策略Part1市場(chǎng)背景分析本月高淳市場(chǎng)截
2025-01-27 17:49
【摘要】“榮新·江南半島”一批次住宅定價(jià)分析謹(jǐn)呈:四川榮新房產(chǎn)有限公司通過(guò)我們最近對(duì)蒼溪房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、入會(huì)客戶(hù)心理價(jià)格摸底調(diào)查以及結(jié)合項(xiàng)目今年任務(wù)計(jì)劃情況,對(duì)一批次價(jià)格制定做了真實(shí)及深入的分析,供集團(tuán)公司研究決策。具體從以下幾點(diǎn)進(jìn)行剖析:前言一、項(xiàng)目一批次銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)二、項(xiàng)目一批次房源分析
2025-01-22 13:06
【摘要】定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一、均價(jià)類(lèi)別序號(hào)參考因素 權(quán)重?cái)?shù)據(jù)修正后數(shù)據(jù)備注基本因素1成本價(jià)加行業(yè)平均利潤(rùn)(20%)132030%396 2成本價(jià)加公司預(yù)期利潤(rùn)(30%)143030%429 3客戶(hù)心理價(jià)格135020%270 4專(zhuān)家顧問(wèn)組預(yù)計(jì)價(jià)格
2024-09-02 18:59
【摘要】襄陽(yáng)紅星國(guó)際一期住宅定價(jià)建議報(bào)告易居中國(guó)·華中區(qū)·武漢公司日期:2023年9月報(bào)告目錄壹.襄陽(yáng)城市概況貳.項(xiàng)目概況及現(xiàn)況叁.襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)近況肆.競(jìng)案調(diào)研伍.項(xiàng)目位置、價(jià)栺相關(guān)圖示陸.項(xiàng)目定價(jià)建議PART1襄陽(yáng)城市概況
2025-02-20 13:35
【摘要】“榮新·江南半島”一批次住宅定價(jià)分析謹(jǐn)呈:四川榮新房產(chǎn)有限公司通過(guò)我們最近對(duì)蒼溪房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、入會(huì)客戶(hù)心理價(jià)格摸底調(diào)查以及結(jié)合項(xiàng)目今年任務(wù)計(jì)劃情況,對(duì)一批次價(jià)格制定做了真實(shí)及深入的分析,供集團(tuán)公司研究決策。具體從以下幾點(diǎn)進(jìn)行剖析:前言一、項(xiàng)目一批次銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)二、項(xiàng)目一批次房源分析三、宏觀房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析四、項(xiàng)目
2025-02-28 22:38
【摘要】某公寓項(xiàng)目定價(jià)方案實(shí)戰(zhàn)文本/論文時(shí)間:2007-08-25點(diǎn)擊:341[推薦][評(píng)論]摘要:本文運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)理論中的市場(chǎng)比較法、成本法技術(shù)中的技術(shù)模型,通過(guò)對(duì)成都市府南河邊某電梯公寓的項(xiàng)目狀況、市場(chǎng)背景、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目狀況等情況進(jìn)入深入的分析,針對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)狀況、施工進(jìn)度,開(kāi)發(fā)商目標(biāo)等具體情況,選擇適宜的評(píng)估技術(shù)路線,對(duì)項(xiàng)目的分戶(hù)預(yù)售價(jià)格進(jìn)行了詳細(xì)的推算和制訂,本文將房地
2025-04-29 06:25
【摘要】興業(yè)·紫苑江岸定價(jià)提案一、可類(lèi)比項(xiàng)目綜合分析1、可類(lèi)比項(xiàng)目基本情況一覽表:表一:序號(hào)樓盤(pán)名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商地理位置物業(yè)類(lèi)型市場(chǎng)形象定位小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施1尚格名城(中外合資)尚格置業(yè)天元區(qū)廬山路與長(zhǎng)江北路交匯處西北角聯(lián)體別墅、多層、小高層、高層復(fù)合型城市社區(qū)酒店、教育、商貿(mào)、會(huì)所等2湘銀·陽(yáng)光水岸
2025-04-29 05:30
【摘要】金域藍(lán)灣別墅項(xiàng)目定價(jià)方案一、定價(jià)方法:目前市場(chǎng)上比較普遍采用,也較易操作的定價(jià)方法,為市場(chǎng)比較法,鑒于本項(xiàng)目為高端別墅項(xiàng)目,衡陽(yáng)市內(nèi)可比較樓盤(pán)不多,且開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)成本相對(duì)偏高,故我公司建議用市場(chǎng)比較法法計(jì)算本樓盤(pán)均價(jià),再用成本法來(lái)修正價(jià)格,這樣確定下來(lái)的價(jià)格,既能保證發(fā)展商的收益,也不至于偏離市場(chǎng)太遠(yuǎn)。二、定價(jià)影響因素:1、市場(chǎng)比較法用市場(chǎng)比較法評(píng)估項(xiàng)目均價(jià)時(shí),我司會(huì)考慮
2025-05-07 18:41
【摘要】31/31前言經(jīng)與貴司就都市華庭項(xiàng)目的初步接觸,我們就本項(xiàng)目的各方面特性,項(xiàng)目的整體項(xiàng)目定位、策劃包裝,成立了專(zhuān)項(xiàng)小組,根據(jù)整體市場(chǎng)的現(xiàn)狀和區(qū)域市場(chǎng)的特性,發(fā)掘項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)加以專(zhuān)業(yè)發(fā)揮,配合貴司對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)意圖,并令本項(xiàng)目為貴司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)道路上邁出極具歷史性的一步,務(wù)求使之成為天河區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中豪宅樓盤(pán)的典范。一.天河區(qū)區(qū)位價(jià)值分析天河區(qū)的發(fā)展前景十分
2025-04-29 13:04
【摘要】1住宅項(xiàng)目定價(jià)與促銷(xiāo)課題成果匯報(bào)2上篇定價(jià)篇下篇促銷(xiāo)篇3定價(jià)篇定價(jià)目標(biāo)定價(jià)方法及價(jià)格修正項(xiàng)目定價(jià)策略定價(jià)案例分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格整體走勢(shì)及調(diào)整4定價(jià)目標(biāo)定價(jià)方法及價(jià)格修正項(xiàng)目定價(jià)策略定價(jià)案例分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格整體
2025-03-11 20:12
【摘要】住宅項(xiàng)目定價(jià)與促銷(xiāo)課題成果匯報(bào)12上篇定價(jià)篇下篇促銷(xiāo)篇3定價(jià)篇定價(jià)目標(biāo)定價(jià)方法及價(jià)格修正項(xiàng)目定價(jià)策略定價(jià)案例分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格整體走勢(shì)及調(diào)整4定價(jià)目標(biāo)定價(jià)方法及價(jià)格修正項(xiàng)目定價(jià)策略定價(jià)案例分析項(xiàng)目?jī)r(jià)格整體
2025-02-22 13:50
【摘要】房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃之石家莊某住宅樓盤(pán)實(shí)戰(zhàn)定價(jià)方案石家莊某樓盤(pán)實(shí)戰(zhàn)定價(jià)方案1、定價(jià)思路本住宅物業(yè)價(jià)格確定的方法主要是可比樓盤(pán)量化定價(jià)法。項(xiàng)目所在區(qū)域是石家莊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域,在售樓盤(pán)集中,本項(xiàng)目定位和綜合素質(zhì)與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)相似,因此,本項(xiàng)目與區(qū)域內(nèi)在售競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)具有較高的可比性,因此在確定年價(jià)格時(shí),依據(jù)以下步驟制定價(jià)格方案:第一步:分析項(xiàng)目特點(diǎn),確定價(jià)格制定原則;第二步:根據(jù)
2025-04-26 03:11