房地產(chǎn)宏觀形勢與政策信息周刊xxxx04期(參考版)
2025-04-21 07:22本頁面
【正文】 否則，就按限購政策辦理。購買新建商品住房的，以商品住房買賣合同備案時間為界定時間，購買二手住房的以個人繳納契稅的完稅證明時間為界定時間。此外，南京限購令也將二手房納入限購范圍。但若本市戶籍居民家庭在南寧六城區(qū)內擁有 2 套以上(含 2 套)住房的、非本市戶籍居民家庭擁有 1 套以上(含 1 套)住房的則暫停其購房權。南寧的限購令與近期出臺限購的城市內容保持一致，無論是戶籍家庭還是非戶籍家庭，滿足條件者，均“限新購一套商品住房”。此外，每戶家庭在原住房公積金貸款未還清前，一律不予再次發(fā)放住房公積金貸款。面談的筆錄中將增加有關借款人家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證的內容。 “所以我們在‘認房’時，就特別增加了面談面簽這項內容。 “認房”要通過房屋登記系統(tǒng)查詢認定是第幾套房。通知對公積金貸款“二套房”提出了認定標準：以家庭為單位，靠銀行征信系統(tǒng)“認貸”，房管部門出具證明進行“認房”，認房時還需面談面簽。9 / 10（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）寧 波 公 積 金 二 套 房 標 準 出 臺 認 房 需 面 談1 月 26 日，寧波市住房公積金管理委員會下發(fā)調整個人住房公積金貸款新規(guī)。為了確保群眾公租房住房需求，重慶公租房細則規(guī)定，全市所有公務員不得參加第一輪搖號，但確實存在住房困難的可參與第二輪搖號。今年以來的第二輪搖號預計在 10 月進行。其中，多人合租的最多不能超過 3 人，并確定 1 人為申請人，其他人為共同申請人。同時，網(wǎng)上申請平臺重慶市公共租賃房信息網(wǎng)也將投入使用，市民也可在家中提交公租房申請材料。會上消息透露，2 月 12 日，重慶公租房申請工作將正式啟動。同時，該通知還稱，未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，也將適時納入征稅范圍。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價 2 倍(含 2 倍)以上的住房。重慶房產(chǎn)稅采取分步實施的方式。重慶市政府發(fā)布的“重慶市人民政府關于進行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法”細則全文顯示，重慶房產(chǎn)稅稅率最高可達 %。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）重 慶 公 布 房 產(chǎn) 稅 細 則 稅 率 最 高 達 %8 / 101 月 27 日晚間，傳聞已久的上海和重慶市房產(chǎn)稅試點方案終于出爐。（信息來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）上 海 房 產(chǎn) 稅 細 則 全 文 公 布 稅 率 暫 定 %1 月 27 日晚間，傳聞已久的上海和重慶市房產(chǎn)稅試點方案終于出爐。九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地產(chǎn)市場調控政策措施，宣傳本市住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。七、自本意見發(fā)布之日起，暫定在本市已有 1 套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前 2 年內在本市累計繳納 1 年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)?！ ×?、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應結構。 四、積極穩(wěn)妥推進本市房產(chǎn)稅試點工作，認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，建立健全市與區(qū)(縣)房產(chǎn)稅試點工作機制，進一步完善全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，加強政策宣傳和征收管理。7 / 10二、進一步完善廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。（信息來源：地產(chǎn)中國網(wǎng)）上 海 出 臺 “九 條 細 則 ”落 實 新 國 八 條1 月 31 日，上海為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》，堅持貫徹以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調 個百分點，由 %上調至 %；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調 個百分點，由 %上調至 %。其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調 個百分點，由 %上調至 %；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調 個百分點，由 %上調至 %
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