【正文】 （信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）。14 / 14落實(shí)購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策個(gè)人購(gòu)買 143m2以下(含)普通住房且該住房屬于購(gòu)房家庭唯一住房的，減半征收契稅；個(gè)人購(gòu)買 90m2以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的，按 1%稅率征收契稅。另外，《意見(jiàn)》還稱，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家差別化住房信貸政策，對(duì)居民家庭購(gòu)買第 3套及以上住房的，銀行不予貸款；對(duì)不能提供 1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。《意見(jiàn)》規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見(jiàn)下發(fā)之日起實(shí)行限購(gòu)政策，本市及外省市購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此前已有北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門(mén)、三亞、廣州、?？凇⒋筮B、溫州、蘭州、蘇州等 16個(gè)城市出臺(tái)樓市“限購(gòu)令”，現(xiàn)武漢市成為全國(guó)第 17個(gè)出臺(tái)該政策的城市。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，外地人在武漢買房的大概占比為 30%左右，限購(gòu)令實(shí)施后，這部分購(gòu)房人將暫時(shí)退出市場(chǎng)，使武漢市成交量大幅度下滑，但價(jià)格波動(dòng)不大。且對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。通知要求，自 2022年 1月 15日起，暫定武漢市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)及能夠提供在本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在武漢市中心城區(qū)(江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)等七個(gè)主城區(qū)及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))新購(gòu)一套商品住房。若開(kāi)發(fā)商提供虛假申報(bào)材料騙取工程建設(shè)資金，不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)及繞開(kāi)監(jiān)管直接接收購(gòu)房者預(yù)售款的，監(jiān)管部門(mén)將責(zé)令其限期改正，暫停商品房預(yù)售。再憑開(kāi)戶通知到商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售款監(jiān)管賬戶，并與監(jiān)管部門(mén)、監(jiān)管銀行簽署《合肥市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。監(jiān)管部門(mén)將建立全市統(tǒng)一的商品房預(yù)售款網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)施預(yù)售款網(wǎng)上監(jiān)管。據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，合肥市商品房預(yù)售款將存入專門(mén)的銀行賬戶，全程全額監(jiān)管。9000 套房今年將通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭。可是在建的 9000套經(jīng)濟(jì)適用住房還要進(jìn)行分配。據(jù)金建利介紹，2022 年大連市新建公共租賃住房 1500套，是按照政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的方式來(lái)建的。據(jù)了解，經(jīng)適房主要針對(duì)住房面積、家庭收入等條件進(jìn)行限定，但公共租賃住房的對(duì)象則可擴(kuò)大到符合條件的進(jìn)城農(nóng)民工、引進(jìn)的人才和買不起經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”等不同群體，涉及群體更廣泛。而是要加大公共租賃住房的建設(shè)數(shù)量，而今年建設(shè)的公租房估計(jì)不會(huì)低于 1萬(wàn)套。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）大 連 成 全 國(guó) 首 個(gè) 提 出 不 建 設(shè) 經(jīng) 適 房 城 市1月 11日，遼寧省大連市國(guó)土資源和房屋局局長(zhǎng)金建利透露，2022 年，大連市計(jì)劃不再建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，以后將以公共租賃住房的形式解決普通百姓的住房問(wèn)題。而加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)控，指對(duì)新建商品房交易價(jià)格進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)銷售價(jià)格明顯高于同地段、同品質(zhì)房屋平均交易價(jià)格的進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)，并對(duì)其交易的合法性、合規(guī)性進(jìn)行調(diào)查。酒店型公寓規(guī)劃用地性質(zhì)按照商業(yè)金融業(yè)控制。加強(qiáng)商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃管理，則要嚴(yán)格控制住房套型比例，商品住房總面積中套型建筑面積 90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到 70%以上，對(duì)三層及三層以下住宅的規(guī)劃方案從嚴(yán)審查。另外，有關(guān)商品房銷售價(jià)格方面，《意見(jiàn)》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房銷售許可證時(shí)，須填報(bào)每套房屋的銷售價(jià)格；取得商品房銷售許可證后，一次性在銷售現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)全部房源及每套房屋銷售價(jià)格，并在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上進(jìn)行公示；如上調(diào)銷售價(jià)格，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)行政主管部門(mén)備案，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上重新進(jìn)行公示。加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅管理上，《意見(jiàn)》表示，要加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷售、成本、費(fèi)用支出管理，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 2022至 2022年繳納企業(yè)所得稅情況進(jìn)行專項(xiàng)核查。11 / 14而且要嚴(yán)格審核清算項(xiàng)目銷售收入和開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及其他扣除項(xiàng)目金額。在土地增值稅方面，《意見(jiàn)》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房，每平方米銷售價(jià)格 2萬(wàn)元(含)以下的，土地增值稅預(yù)征率為 2%；每平方米銷售價(jià)格 2萬(wàn)元至 3萬(wàn)元(含)的，土地增值稅預(yù)征率為 3%；每平方米銷售價(jià)格 3萬(wàn)元以上的，土地增值稅預(yù)征率為 5%。據(jù)介紹，2022 年天津市開(kāi)工建設(shè)保障性住房 650萬(wàn)平方米、 萬(wàn)套，占全市住宅建設(shè)量的30%以上，為 。全年將新建保障性住房 1200萬(wàn)平方米、19 萬(wàn)套，向 租房補(bǔ)貼，更好地滿足廣大中低收入家庭的住房需求。他透露，40 萬(wàn)套的目標(biāo)比“十一五”時(shí)期增長(zhǎng) 20%，目的是對(duì)低收入住房困難家庭做到“應(yīng)保盡?！保嫱瓿伞俺侵写濉备脑烊蝿?wù)。收費(fèi)單位不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)公示制度，自覺(jué)接受物價(jià)、財(cái)政主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。該規(guī)定還表示，土地閑置費(fèi)為行政事業(yè)性收費(fèi)，收費(fèi)收入全部納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，實(shí)行收支兩條線管理。已經(jīng)按照規(guī)定實(shí)施臨時(shí)綠化的，免繳土地閑置費(fèi)。該規(guī)定稱將對(duì)閑置 1年以上的土地必須收取閑置費(fèi)，閑置 2年以上的必須收回土地使用權(quán)。另外，“十一五”規(guī)劃確定的保障性住房建設(shè)與供應(yīng)目標(biāo)中未完成的部分，必須在“十二五”期內(nèi)完成。與此同時(shí)，規(guī)劃對(duì)保障房的開(kāi)工率及籌集率作出了明確的要求。除了量的增加外，該意見(jiàn)還提高了保障房的建設(shè)規(guī)格，并進(jìn)一步擴(kuò)大保障對(duì)象范圍。意見(jiàn)稿顯示，未來(lái) 5年，深圳市將建設(shè)各類住房 54萬(wàn)套，其中，建設(shè)和籌集保障性住房 24萬(wàn)套。人大代表、羅湖區(qū)委書(shū)記劉學(xué)強(qiáng)也認(rèn)為，深圳在征收房地產(chǎn)稅方面應(yīng)向香港借鑒。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前全深圳市的儲(chǔ)蓄存款達(dá) ，其中居民存款占 45%至 48%，將近 1萬(wàn)億元。具體制定的方法應(yīng)根據(jù)地方實(shí)際情況而定，不能實(shí)施全國(guó)一刀切制度。據(jù)了解，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行已成立小組，對(duì)具體的實(shí)施方法進(jìn)行前期調(diào)研。而對(duì)于二套房公積金貸款，公積金中心方面透露，正和相關(guān)部門(mén)研究實(shí)施細(xì)則，估計(jì)具體條例會(huì)很快出臺(tái)，且應(yīng)該會(huì)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，即二套房首付五成、利率上浮 。對(duì)于每次提取個(gè)人住房公積金皆要提供房產(chǎn)證的問(wèn)題，廣州住房公積金管理中心解釋，這是為了杜絕投機(jī)炒房、買了又賣但還繼續(xù)提取公積金的違規(guī)