房地產(chǎn)市場(chǎng)信息周刊xxxx30期(參考版)
2025-06-27 06:11本頁(yè)面
【正文】 此前陽(yáng)光城也曾發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)增公告稱半年業(yè)績(jī)將大幅增長(zhǎng)，原因在于公司于 2022年底通過(guò)向控股股東發(fā)行股份注入的部分項(xiàng)目（主要是陽(yáng)光烏山榮域 BB2 項(xiàng)目等）在報(bào)告期內(nèi)陸續(xù)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入，由此致使凈利潤(rùn)有較大幅度增長(zhǎng)。上半年陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，同比增長(zhǎng) %，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，同比增長(zhǎng)%。資料顯示，上海復(fù)地的經(jīng)營(yíng)范圍為投資管理，房地產(chǎn)投資，2022 年凈利潤(rùn)為 。渝開(kāi)發(fā)稱，本次轉(zhuǎn)讓朗福公司股權(quán)及債權(quán)，并實(shí)現(xiàn)朗福公司利潤(rùn)的優(yōu)先分配，將有利于公司規(guī)避和轉(zhuǎn)移項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，增加現(xiàn)金流和改善財(cái)務(wù)狀況。據(jù)悉，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)溢價(jià) 8000萬(wàn)元。2022 年上半年，公司穩(wěn)定推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)住宅產(chǎn)品做適度產(chǎn)品線拓展，加大了商業(yè)地產(chǎn)的研發(fā)力度。其中北京地區(qū)營(yíng)業(yè)收入為 275,610,，同比下降 %，但天津地區(qū)營(yíng)業(yè)收入達(dá)到 252,506,，同比增長(zhǎng) %。（信息來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）萬(wàn) 通 半 年 凈 利 275 萬(wàn) 元 加 大 商 業(yè) 地 產(chǎn) 研 發(fā)20日晚間，萬(wàn)通地產(chǎn)發(fā)布中報(bào)，2022 年上半年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) ，同比下降 %。據(jù)此前建業(yè)地產(chǎn)在港交所發(fā)布的公告顯示，“合資公司將主要就鄭州鄭東新區(qū)進(jìn)行物業(yè)開(kāi)發(fā)和投資的業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍還包括代理服務(wù)。目前，16 家參與商會(huì)投資的地產(chǎn)企業(yè)去年共在河南投資額已達(dá) 129億元。（信息來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）河 南 地 產(chǎn) 商 會(huì) 正 式 成 立 年 投 資 150 億 元 以 上8月 22日，由河南建業(yè)、正商集團(tuán)、天倫、東方今典、美景、亞新、楷林、亞星、嘉億、超達(dá)、泰宏鼎盛、金基不動(dòng)產(chǎn)、綠都、永威、河南宋基、河南三杰等 16家河南主流房地產(chǎn)企業(yè)共同成立的河南地產(chǎn)商會(huì)投資股份有限公司正式成立，該公司也將成為目前中國(guó)首期注冊(cè)資本最多的房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)合體。其中，共有總值 以后入帳了。瑞房稱，投資物業(yè)組合帶來(lái)的租金及其他相關(guān)收入則按年上升 7%至 。報(bào)告期內(nèi)，瑞安分別有 5萬(wàn)平方米的辦公樓及 3000平方米的零售物業(yè)落成及加入投資物業(yè)組合內(nèi)，令投資物業(yè)組合的總建筑面積增加至 ，其中約 49%為辦公樓，49%為零售物業(yè)，2%為服務(wù)式公寓。純利 ，較去年同期升 ，每股基本盈利 31分，派中期息每股 6港仙，可以股代息。數(shù)據(jù)顯示，瑞房上半年?duì)I業(yè)額較去年同期增加 ，物業(yè)銷售按年增長(zhǎng) ，占營(yíng)業(yè)額約89%，其余 11%則為租金及其他相關(guān)收入。目前公司在建和儲(chǔ)備的就有天房雅韻、天房彩8 / 10郡、天房美域凌口項(xiàng)目限價(jià)商品房和華明新家園、沙柳路經(jīng)濟(jì)適用房等保障性開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，為公司在目前嚴(yán)峻的調(diào)控環(huán)境中提供了穩(wěn)定的收入和利潤(rùn)支撐。6 月，與天津薊縣萬(wàn)事興公司合作獲取了薊縣 219畝土地，建筑規(guī)模 ㎡，天房發(fā)展占有 60%的權(quán)益。項(xiàng)目?jī)?chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)，天房發(fā)展新增兩個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。數(shù)據(jù)還顯示，2022 年上半年，天房發(fā)展共簽訂銷售合同面積 ，合同額 億元。數(shù)據(jù)顯示，在證大各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額達(dá) ，同比增長(zhǎng) 223%，僅在上海一地的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額即為 ，物業(yè)租金管理等收入 ，同比減少 %，酒店收入為 ，同比增長(zhǎng) %，旅游及相關(guān)業(yè)務(wù)收入 536萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) %。該項(xiàng)目將分兩期開(kāi)發(fā)，一期將于 2022年 9月開(kāi)工，二期于 2022年第二季度開(kāi)工，總工程于 2022年底完工。上海證大表示，上半年主要利潤(rùn)來(lái)自已交付的上海的“五道口金融中心”辦公樓、“證大源深金融大廈”辦公樓、“證大寬域”住宅及配套商業(yè)和海門、長(zhǎng)春及吉林的住宅物業(yè)。7 / 10中交集團(tuán)董事長(zhǎng)周紀(jì)昌表示，中房集團(tuán)并入后，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成為中交集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，必將有效提升中交集團(tuán)整體實(shí)力，中交集團(tuán)將努力把交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)合起來(lái)。中交集團(tuán)依法對(duì)中房集團(tuán)履行出資人職責(zé)、享有出資人權(quán)利。（信息來(lái)源： 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）中 交 建 重 組 合 并 中 房 進(jìn) 入 實(shí) 操 階 段8月 18日，中交建母公司中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)與中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司在北京召開(kāi)重組工作會(huì)議，會(huì)上宣布，中房集團(tuán)整體并入中交集團(tuán)，重組也隨之進(jìn)入實(shí)質(zhì)操作階段。在現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備中，50 萬(wàn)平方米為已竣工物業(yè)，140 萬(wàn)平方米處于在建階段，690萬(wàn)平方米為持作未來(lái)發(fā)展土地。其中，38%及 36%的土地儲(chǔ)備分別位于廣東及沈陽(yáng)。實(shí)際上，單個(gè)項(xiàng)目的行政開(kāi)支有所降低，并受到嚴(yán)格的成本控制。由于期內(nèi)中山、
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