剖析房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的新發(fā)展博商(參考版)
2025-05-16 13:37本頁面
【正文】 擁有的特色課程項(xiàng)目包括： ? 針對(duì)公司總裁開發(fā)的課程： 商界精英實(shí)戰(zhàn)班 \商界創(chuàng)業(yè)領(lǐng)袖高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司接班人和高層開發(fā)的課程： 商界新銳高級(jí)研修班 ? 針對(duì)公司中層管理人員開發(fā)的課程（共 4大類）： 市場(chǎng)營(yíng)銷管理 \人力資源管理 \財(cái)務(wù)管理 \生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 ? 針對(duì)公司基層儲(chǔ)備人才開展的課程： 團(tuán)隊(duì)責(zé)任、感恩、執(zhí)行力特訓(xùn)營(yíng) ? 針對(duì)公司總裁、核心領(lǐng)導(dǎo)人員開展的在職教育學(xué)位班：與 赫斯萊茵大學(xué)合辦的管理學(xué)碩士學(xué)位班 \中國人民大學(xué) EMBA學(xué)位班 THANKS FOR WATCHING 公司地址：深圳市南山科技園南區(qū)科苑路 R3B棟 2樓 聯(lián)系電話： 4008765011 聯(lián)系傳真： 075526525911 官網(wǎng)： 溫馨提示： 掃一掃，加關(guān)注！更多實(shí)用、前沿的企業(yè)管理資源第一時(shí)間發(fā)布，盡在博商微信。 特色課程 ? 博商管理科學(xué)研究院致力于為成長(zhǎng)型企業(yè)提供整體解決方案，課程覆蓋企業(yè)全員。機(jī)構(gòu)已在中國十余個(gè)重點(diǎn)城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)、建立了中國商界極具影響力的博商同學(xué)會(huì)。研究院整合國內(nèi)外一流院校的學(xué)科優(yōu)勢(shì)、人才資源，為企業(yè)提供綜合性的總裁教育、管理層訓(xùn)練、企業(yè)咨詢和投融資服務(wù)，為企業(yè)尤其是成長(zhǎng)型企業(yè)提供綜合管理服務(wù)的平臺(tái)。 房地產(chǎn)投資 住房抵押債券 房地產(chǎn)公司債券 房地產(chǎn)投資 直接投資 間接投資 房地產(chǎn)公司股票 房地產(chǎn)投資基金 房地產(chǎn)投資信托基金 各種房地產(chǎn)投資基金 直接擁有辦公樓、 商場(chǎng)、廠房等 房地產(chǎn)開發(fā) 我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新和前景 房地產(chǎn)公司債券 房地產(chǎn)公司上市 房地產(chǎn)投資基金 (私募 ) 房地產(chǎn)投資信托基金 (我國房地產(chǎn)信托 ) 房地產(chǎn)夾層融資 保險(xiǎn)資金 我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的意義 房地產(chǎn)投資開發(fā)基金具體操作案例 1) 房地產(chǎn)基金開發(fā)投資結(jié)構(gòu) 2) 房地產(chǎn)開發(fā)投資基金的一般要求和條件 3) 投資基金和現(xiàn)金流量的安排 4) 房地產(chǎn)投資基金的投資風(fēng)險(xiǎn) 5) 每一個(gè)投資基金的要求和特殊性 6) 房地產(chǎn)投資基金管理公司人員 7) 投資經(jīng)理 (和基金經(jīng)理 )應(yīng)具備的主要能力 8) 投資基金對(duì)投資報(bào)告的要求 9) 獨(dú)立的項(xiàng)目評(píng)估 10) 對(duì)國內(nèi)合作方的要求 1) 房地產(chǎn)基金開發(fā)投資結(jié)構(gòu) 基金管理者 基金管理公司 顧問公司 項(xiàng)目公司 當(dāng)?shù)睾献髡? 投資者 投資者 2) 房地產(chǎn)開發(fā)投資基金的一般要求和條件 單位數(shù)量：比如 50， 000， 000 單位單價(jià)：比如 US$ 基金總價(jià)：比如 US$50， 000， 000 目標(biāo)回報(bào)： IRR30% 基金費(fèi)用 * 基金建立費(fèi) % * 基金管理費(fèi) % * 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 15%以上 2/8分成， 20%以上 3/7分成 25%以上 4/6分成， 30%以上 5/5分成等 * 項(xiàng)目管理費(fèi) 46% 基金投資管理項(xiàng)目：住宅，辦公樓，商場(chǎng)，爛尾樓等 投資周期： 37年 利潤(rùn)分配：每半年、每年或項(xiàng)目結(jié)束 基金報(bào)告：每季度一份基金報(bào)告，每年一份年報(bào) 當(dāng)?shù)刭J款：增加 IRR，減少匯率風(fēng)險(xiǎn) 1當(dāng)?shù)睾献鞴镜倪x擇：項(xiàng)目公司中當(dāng)?shù)睾献鞴疽话阈枵脊煞莸?0%20%。 我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的意義 ? 房地產(chǎn)個(gè)人投資者 ? 房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)投資者 ? 房地產(chǎn)公司 ? 商業(yè)銀行 ? 證券市場(chǎng) 房地產(chǎn)企業(yè)融資方式的新發(fā)展 一、房地產(chǎn)金融的內(nèi)容和我國的現(xiàn)狀 二、我國房地產(chǎn)金融創(chuàng)新和前景 ? 房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的就業(yè)去向。 ? 2021年 06月 01日保監(jiān)會(huì)公布了其起草了 《 保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法 》 ，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見。 允許 “ 保險(xiǎn)資金投資交通、通訊、能源、市政、環(huán)境保護(hù)等國家級(jí)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 ” 。 房地產(chǎn)夾層融資 ? 夾層融資，是指在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)方面介于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式，即它是介
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