【導(dǎo)讀】螃襖莃蒀薃蚇艿蒀蚅羃膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇蕆薀螄芆薆螞罿膁薅螄螂肇薄蒄羇肅薄蚆螀莂薃蝿肆羋薂袁衿膄薁薀肄肀膈蚃袇羆芇螅肂芅芆蒅裊膁芅薇肁膇芄蝿羃肅芃袂螆莁節(jié)薁芇節(jié)蚄螅膃芁螆羀聿莀蒆螃羅荿薈羈

　　

【正文】 20 設(shè)定巡檢工作重點(diǎn)事項(xiàng) 各類機(jī)房檢查內(nèi)容 /規(guī)范 公共設(shè)施設(shè)備和部位的檢查內(nèi)容 /規(guī)范 節(jié)能措施檢查內(nèi)容 /規(guī)范 巡檢報(bào)告 突發(fā)事件巡檢人員操作流程 巡檢工作督導(dǎo)和管理 設(shè)立逐級(jí)現(xiàn)場檢查制度 檢查每日工作報(bào)告 檢討和落 5. 記錄 施工巡檢表 巡檢記錄表 商場電梯使用管理制度 1. 目的 通過對商場的電梯使用進(jìn)行規(guī)定 ,確保商場電梯的的正常使用。 2. 適用范圍 適用于商場電梯的使用。 3. 主要職責(zé) 當(dāng)值安全確保電梯安全正常服務(wù)，延長電梯之使用壽命和降低電梯維修費(fèi)用 4. 內(nèi)容 凡物業(yè)內(nèi)的客用電梯，僅供業(yè)戶和訪客使用，并只可用于搭載人員及隨身小件物品，施工人員或貨運(yùn)人員一律搭載貨運(yùn)電梯，如無貨運(yùn)電梯，該等人員必須避讓業(yè)戶和訪客。 電梯開發(fā)時(shí)間： 客用電梯： 24 小時(shí) 21 貨用電梯：每日 _________________開放 (如于開放時(shí)間以外使用貨運(yùn)電梯，應(yīng)提前申請經(jīng)商場物業(yè)同意后開放，非開放時(shí)間電梯應(yīng)停放于高層 ) 使用電梯不得超載，超高、超長和超重物品不得使用電梯。 使用貨運(yùn)電梯搬運(yùn)大件物品，需事先申請并經(jīng)商場物業(yè)同意，并交付相關(guān)貨運(yùn)電梯轎廂保護(hù)設(shè)置、材料費(fèi)后方可 使用，若運(yùn)輸電梯因此損壞，責(zé)任人將賠償相關(guān)費(fèi)用。 乘載電梯時(shí)，應(yīng)保持電梯內(nèi)整潔，嚴(yán)禁抽煙，輕按按鈕，切勿敲打按鈕和面板，嚴(yán)禁蹦跳、強(qiáng)行開門。 乘載電梯時(shí)如遇停電停駛、未平層開門或滑降等意外，應(yīng)保持冷靜，切勿自行開門，應(yīng)立刻按電梯轎廂內(nèi)之緊急對講按鈕向商場物業(yè)監(jiān)控中心人員求救，靜待救援人員處理。 當(dāng)遇火災(zāi)、停電或地震，切勿乘坐電梯。 如遇乘客發(fā)現(xiàn)有人違反上述規(guī)定，均有權(quán)立刻勸阻，不聽勸阻，應(yīng)立刻報(bào)告當(dāng)班領(lǐng)班。 本辦法如有未盡事業(yè)，商場物業(yè)將適時(shí)調(diào)整、修改和增補(bǔ)，經(jīng)區(qū)域物業(yè)管理部或集團(tuán)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)同意后公布實(shí)行。 5. 記錄 貨梯使用申請表。 商場物品進(jìn)出管理規(guī)定 1. 目的 通過對商場物品的進(jìn)出進(jìn)行規(guī)定 ,確保商場物品進(jìn)出的安全性。 2. 適用范圍 適用于商場物品進(jìn)出的管理。 3. 主要職責(zé) 22 對商場物品的進(jìn)出嚴(yán)格管理 ,確保商場物品進(jìn)出的安全性。 4. 內(nèi)容 大件物品，包括辦公家具、電器設(shè)備、裝修材料、裝修設(shè)備及其它任何有價(jià)值的物品，欲出商場，必須憑有效的物品出門單 當(dāng)值門崗應(yīng)嚴(yán)格憑出門單上的物品，認(rèn)真核對后放行，不得以情面而放松對出門物品檢查。由此而產(chǎn)生后果，當(dāng)值崗將負(fù)全部責(zé)任。 以下物品進(jìn)出禁止使用電梯： 整塊夾板或板料尺寸超出電梯轎廂內(nèi)空間尺寸； 鋁合金、不銹鋼型材的長度超過 ___________米； 未經(jīng)包裝（指編織袋等裝好），用鐵絲線捆扎運(yùn)輸?shù)募t磚； 未密封的液體材料，如：天那水； 超長超寬的其他物品和不用袋裝好的裝修垃圾； 以上物品經(jīng)商場物業(yè)同意后允許上下樓梯，但損壞或污染樓梯道者，必須負(fù)責(zé)賠 償。 任何非施工用的易燃、易爆物品一律不得進(jìn)入商場，如確是施工用品，當(dāng)值應(yīng)跟進(jìn)核實(shí)，并督促其妥善保管。如若屬于國家有關(guān)治安和消防方面禁止在商場內(nèi)貯存的易燃易爆有毒物品則一律不得進(jìn)入商場。 用于裝修的固體瀝青，禁止在商場內(nèi)熬制。 厚度超過 1cm 的大理石及花崗巖等室內(nèi)地面裝修材料禁止進(jìn)入商場。 。如商戶事先托管，當(dāng)值必須詢問和查核，托管是何物品并作記錄。 送貨人員注意事項(xiàng) 送貨人員進(jìn)入商場必須佩戴臨時(shí)出入證并作登記。臨時(shí)出入證嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人使用。 送貨時(shí)必須使用商場物業(yè)指定的專用通道和貨梯，嚴(yán)禁使用其它通道和客用電梯。 23 所送物品的外包裝及拆卸下的垃圾、雜物必須帶離商場，不得隨意丟棄在商場區(qū)域內(nèi)。 在送貨期間造成商場任何設(shè)施及設(shè)備損壞的，必須照價(jià)賠償。 送貨人員必須聽從商場安全部人員的一切管理。對違反規(guī)定的送貨人員，商場物業(yè)將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 5. 記錄 物品出門單 24 安全部器械使用管理制度 1. 目的 通過對安全器械的使用進(jìn)行規(guī)定 ,確保器械的正常使用。 2. 適用范圍 適用于安全器械的管理。 3. 主要職責(zé) 按規(guī)定確保器械的正常使用。 4. 內(nèi)容 對講機(jī) 安全員在使用對講機(jī)時(shí)必須掌握正確的使用方法，根據(jù)編號(hào)對應(yīng)備用電池板，不得調(diào)錯(cuò)。 每班交接班時(shí)必須對對講機(jī)及附屬設(shè)備進(jìn)行檢查，并將檢查情況記于交接班記錄中。 對講機(jī)是崗位之間重要的通訊工具，所以，在頂崗或換崗時(shí)，要做好移交，做到機(jī)不離人，人不離崗，不準(zhǔn)擅自將對講機(jī)帶到他處或借給無關(guān)人員使用。 上班期間不得以任何理由關(guān)閉對講機(jī)及禁止在對講機(jī)中談?wù)撚诠ぷ鳠o關(guān)事由、開玩笑不得在對講機(jī)中聯(lián)系機(jī)密事情。 本部使用統(tǒng)一頻道，未經(jīng)安全主管許可，任何人不得更換。 根據(jù)不同環(huán)境，正確掌握最佳音量。在機(jī)房等喧鬧之處，可加大音量，清靜之處應(yīng)相應(yīng)減輕音量，以聽清為宜。注意在賓客面前減小音量以示禮貌 25 使用時(shí)，若出現(xiàn)收發(fā)信號(hào)較弱時(shí)，有以下幾種原因： 周圍有多種電波干擾（如遇串臺(tái)時(shí)，不得與之聯(lián)系）； 周圍有鋼筋、鐵器等障礙物（如遇電梯、機(jī)房等）； 周圍有較高、較厚的墻壁或地下室等密封處； 電池不足。 妥善保管及使用對講機(jī)，不得握拿天線部位 ， 避免碰撞、敲打?qū)χv機(jī)，避免因浸水、淋雨等而導(dǎo)致對講機(jī)受潮。電池板需電量耗盡方可充電。 對講機(jī)在使用過程中發(fā)生的故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告，嚴(yán)禁私自拆卸。 如違反規(guī)定而造成對講機(jī)損壞的，根據(jù)規(guī)定給予處罰及賠償。 巡更儀 安全員在使用巡更儀時(shí)必須愛護(hù)使用，不得將巡更儀掉落和遭受碰撞，由此而產(chǎn)生巡更儀損壞，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處罰及賠償。 員工在巡邏完畢交接時(shí)，必須認(rèn)真檢查巡更儀是否完好。 在巡邏使用時(shí)，不得讓巡更儀淋雨受潮，不得將巡更儀在