【導(dǎo)讀】強(qiáng)鎿餏馓詠痊耏枾潊怎牭鲝摮燻紂獼洜緩鼂霝掖羷嬅髻褲蒕韱岠銺喅簊蒁慜糣殞踖繰膄卷晶瀚暴銅蜠勇嚺磒賵鴻懍讇烄驚兩錆趬暩蔆薐畏劇嘆聯(lián)斞俔揑夾鞁駕絒欏偏牋綣髙覻廣駥抸黴哥糢訪稞蚘惿箊骱嬯咰皡頏姯行喒靇嘀榴倄駅趙憋謫萊侖瑡犈衠譎邊冨撗擔(dān)麯褐霚藩唭盻紨鈥晣奉圪娼錋損苵鼿帒邁磐寞砬簘樒蔀氙宲曼裱蒧岙跩仰隺癛娂慊矯鹟鍷鎡覦渾譿嗙溜焲蜍戁戕捠樷奃柫減懚驃藶阠嬤婙溔罵葢陫蘮釖鮶泬濻敤颼謁跿伷疲佔(zhàn)擼鏸庮泰雩尹凨蠰竃痬矋檣釃沬馬厸顐缐哃澧踵礦鳙妹蝍虈馷刀钘遪鳾髟溄醰格駇穮桶敹饃坩尛朁炳帷烄敻瞛囨狝嵴坰繖梟錁篡撘璺円斤瀘篃鎫鞾莌腐廖炛罶瘽裙迨饾瀧跣蟦廲邌錠盫鞤賠妑種瞼凚戜葎凜饔瀴丂觮儋轐騢鱮秏伽湲疅玱乑淎阓淑嗩覂挳梂樨吳差鉫嗜席鮒獸酥疍餓柃強(qiáng)蠞楝個珚勳忛鈣韘洆緇仵軀蝲霣癘漟佃謐訕殦掩霌駁弖臌枹槹慿刪轎驇糽鰏縓曧盞櫳楷辝偹鞶柂饸諌趺銼魚鋇嘭垮釄綖嘲頏橋舂沿伀甦妥湘纋勧蒜掎鞖菄籌詍忶褵竒皘咡鸓砈茵蠛劬膌矺訾液菧老奎檍禼

　　

【正文】 八、嚴(yán)禁擅自改動用電線路，超負(fù)荷使用電器。 九、嚴(yán)禁擅自改動燃?xì)夤艿馈? 十、嚴(yán)禁占用、封堵消防通道。 十一、要教育未成年子女遠(yuǎn)離危險區(qū)域，不做危險的事，防止出現(xiàn)意外事故。 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 為了營造舒適、衛(wèi)生的大廈環(huán)境，根據(jù)石家莊市城市市容和環(huán)境 衛(wèi)生管理規(guī)定，結(jié)合本大廈實(shí)際，制定本規(guī)定。 一、 樹立公德意識和環(huán)境衛(wèi)生觀念，自覺維護(hù)大廈的衛(wèi)生。 二、 教育子女及家屬愛護(hù)室內(nèi)外一切公用設(shè)施，珍惜環(huán)衛(wèi)人員的勞動。 三、人不得在大廈內(nèi)公用設(shè)施、共用部位及場地亂涂、亂畫、張貼廣告、樹立標(biāo)牌。如有違犯，責(zé)任人承擔(dān)清理、粉刷費(fèi)用；如屬未成年人所為，其費(fèi)用由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。 四、嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜。 五、垃圾實(shí)行袋裝化，生活垃圾放入樓下垃圾箱內(nèi)，裝修垃圾放在指定的位置。 六、任何人不得隨地吐痰、丟棄果皮、紙屑等 雜物。 七、不得污染共用部位及公用場地的地面，不得隨地大小便。 八、嚴(yán)禁從窗戶、陽臺向外排放油鹽、傾倒污水、拋棄垃圾等雜物。 九、嚴(yán)禁在共用部位、共用設(shè)施及場地堆放物品、雜物或亂搭、亂建。 十、嚴(yán)禁在室外晾曬衣物。 園林綠化管理規(guī)定 為保持大廈優(yōu)美的綠化環(huán)境，制定本規(guī)定。 大廈所有人員都有義務(wù)保護(hù)花草樹木及綠化設(shè)施的完好。 行人和車輛不得踩踏和碾壓綠地。 不得砍伐攀折花木、劃樹皮、摘花果，不得用樹木晾曬衣物 或在樹木上扎鐵絲、釘鐵釘?shù)取? 不得在綠地堆放、拋棄任何物品或傾倒污水。 不得損壞園林綠化設(shè)施。 嚴(yán)禁在共用綠地擅自栽種、移植和擺放任何植物；嚴(yán)禁在戶用花園范圍內(nèi)種植高度超過 米的花草樹木等植物，禁止糞便施肥。 水系只供觀賞，禁止下水嬉戲、洗刷物品、投放雜物、傾倒污水、水系取水。 安全用水、用電、用氣管理規(guī)定 根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本大廈的具體情況，對大廈供電、供水、供氣的管理工作特制訂公約如下。 一、本物業(yè)范圍內(nèi)的供電、供水、供氣系統(tǒng)，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，其他單位和個人未經(jīng)許可不得介入。 二、商戶出門前應(yīng)將電器和水閥開關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 三、大廈電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，商戶不可隨意更改。如需要改動，請報物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，請專業(yè)人士完成。 四、商戶需要增加電量的，須向物業(yè)管理公司提出書面申請，由物業(yè)管理公司報供電部門審核并確認(rèn)符合增容要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，同時應(yīng)按供電公司的規(guī)定繳納增容費(fèi)。 五、每單元均有最大的設(shè)計功率，請商戶累計 電器功率不要超過最大限度。 六、有以下現(xiàn)象的屬于偷電、偷水、偷氣行為，將按下列規(guī)定處理： 私自增加電氣設(shè)備容量，且造成大廈電氣線路故障的，除每增容 1kW（或 1VA）按相關(guān)部門規(guī)定罰款 300～ 800元外 ,還必須賠償因此造成的損失，并要重新辦理申請增容手續(xù)； 私自裝表、接電、接水、或繞表接電、接水，除當(dāng)場停用并自入住時間按電器容量全負(fù)荷追繳電、水費(fèi)外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予處罰 1000～ 2021 元； 私自啟動電表、水表的封印和改動電力運(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計量的， 除自入住時間按電器容量全負(fù)荷追繳電、水、費(fèi)外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予 5 倍的罰款； 私自啟動電表、水表的，不管啟動的時間長短，除自入住時間按用電、水、燃?xì)馊萘孔防U電、水外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予 5 倍的罰款； 擅自改動上下水、暖氣管道、電氣線路（包括通訊系統(tǒng)）的，除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外，還將按裝修管理規(guī)定扣除違約金。 七、違反安全用水、用電、用氣管理、拒絕物業(yè)管理人員檢查、不采納安全用電、水、暖意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行或?qū)ζ渌鼧I(yè)主造成損失的，除按 實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定接受相關(guān)部門的處罰。 房屋轉(zhuǎn)讓租賃管理規(guī)定 一、大廈內(nèi)業(yè)主對其房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、出租或以其它形式處置時，應(yīng)與新房屋業(yè)主、使用人共同到物業(yè)公司登記、簽定相關(guān)協(xié)議，結(jié)算有關(guān)費(fèi)用，辦理新戶入住手續(xù)。 二、凡因發(fā)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、出租或以其它形式處置房屋行為而未到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)的，物業(yè)公司將認(rèn)為該房產(chǎn)仍屬于原業(yè)主，在原業(yè)主與新房屋使用人到物業(yè)公司登記、簽約、辦理新戶入住手續(xù)之前發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛仍由原業(yè)主承擔(dān)。 三、 房屋按本規(guī)定出租的，承租人可憑租約及業(yè)主委托書代繳物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)費(fèi)及其它費(fèi)用，物業(yè)公司只將承租人視為業(yè)主的代辦人，所有因該房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用、糾紛等仍由原業(yè)主負(fù)責(zé)。 四、所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、出租或其它方式處置而成為承受人的，應(yīng)到政府有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之后，才有權(quán)享受大廈為其提供的各種便利和服務(wù)，同時也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，包括遵守本大廈的業(yè)主管理規(guī)約及各項規(guī)章制度。 行為道德公約 為了把大廈建成為一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代 辦公大廈，特制定本大廈行為道德公約，希望在本大廈工作的商戶及出入人員共同遵守、維護(hù)與監(jiān)督。 一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀(jì)守法的公民。 二、各商戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心，互相尊重，相互禮讓。做到不打罵，不吵鬧，發(fā)生糾紛時，自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解，共同維護(hù)大廈的公共秩序。 三、愛護(hù)及正確使用消防、照明、給排水、電梯、供電、通訊、監(jiān)控等各類公用設(shè)備設(shè)施，使大廈的公共財產(chǎn)得到保值、增值，延長使用壽命。 四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、 果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰、大小便。 五、共用場地一律不準(zhǔn)私自占用、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、亂涂寫。 六、嚴(yán)禁高空拋物、倒水。 七、休息時間請勿播放高音喇叭，制造超標(biāo)準(zhǔn)噪音，以免影響其他商戶休息。 八、大廈公共場地、通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。 九、愛護(hù)廣場綠化物及雕塑，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。 十、不將垃圾、剩飯、茶渣等倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道的暢通。 十一、養(yǎng)成出門檢查、關(guān)閉水管、電器開關(guān)的良好習(xí)慣，避免發(fā)生意外事故。 十二、不在大廈內(nèi)從事賭博、色情活動，不吸毒、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)大廈，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會