【正文】 擔(dān)責(zé)任。 空調(diào)機冷凝水應(yīng)當接入統(tǒng)一管道，不得隨處滴漏。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。 如有親戚等外來人員住宿，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門申報。 不得在大廈內(nèi)飼養(yǎng)動物。 四、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為： 不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫亂畫等； 遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺將生活垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物。 不得亂堆放雜物；不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，但自用生活性燃料除外。 三、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反共用場所管理的行為： 不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備。 二、業(yè)主必須按規(guī)定按時繳納應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費、水電費、暖氣費。 七、有權(quán)對本大廈物業(yè)管理的公共事項向物業(yè)管理公司提出意見和建議。 三、有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》，對大廈的物業(yè)管理提出建議、意見或批評。 F、切勿散播謠言或夸大宣傳。 B、躲在桌子或堅固結(jié)構(gòu)物下尋求掩護。 C、將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆搬回室內(nèi)。 逃離前必須先把有火房間的門關(guān)緊。 在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸，上樓。 鄰室起火，萬勿開門，應(yīng)到窗外陽臺，呼喊救援或前法脫險。 失火時不宜先搶救財物，否則已被煙嗆窒息而死亡或失去逃生的時機。人離開時要將蚊香熄滅。 教育小孩不要玩火。爐灶排風(fēng)罩上的油垢要定時清除。如因油溫過高而起火時，油量較少的可沿鍋邊投入菜肴或食品，火即熄滅 。 1發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)選擇正確的方式快速逃生，當無法逃生時，應(yīng)關(guān)閉門窗等待救援，但不要輕易跳樓，也不要利用普通電梯逃生，防止因電路故障而被困。 夜間聞到煤氣、液化氣、汽油等異常氣味時，要及時查看，但不要使用明火照明。 不要再易燃易爆的地方吸煙，也不要臥床吸煙。 公共場所開業(yè)可能出現(xiàn)人員大量超員 情況，此時盡量不要進入現(xiàn)場和逗留。 四、安全常識： （一）安全用電 您千萬不要擅自改動用電線路和超負荷用電，這樣很容易出現(xiàn)火災(zāi)和燒毀您的電器設(shè)備。 大廈供電由石家莊市供電公司負責(zé)，物業(yè)公司受委托代收代交電費。 （五）房屋出租管理及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理 房屋出租 業(yè)主租賃（包括有償或無償租賃）房屋時，建議您一定要與承租人就物業(yè)管理的交費、遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理制度等事宜作出書面約定，簽定租賃合同，并在物業(yè)公司備案和辦理相關(guān)手續(xù)（填寫居住登記表、辦理居住證）；合同終止時，您還要與承租人一起到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù) 。對于價目表上未列出的項目，將根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商收費。質(zhì)保期內(nèi)維修聯(lián)系電話： ―― 。 三、管理服務(wù)： （一）業(yè)主建議、投訴渠道 歡迎各位業(yè)主按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容對我們的服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在總經(jīng)理羅輝先生的帶領(lǐng)下，全體 1200 多名員工精誠團結(jié)，奮力拼搏，經(jīng)過短短幾年的努力，取得了輝煌的成績。 二、物業(yè)公司概況： 石家莊 xx 物業(yè)管理有限公司成立于 2021年，是一家具有獨立法人資格的物業(yè)管理經(jīng)營實體。（商戶）朋友： 在您入住 “xx大廈 ”之際， XXXXXX物業(yè)管理有限公司全體員工懷著無比喜悅的心情，恭賀您喬遷新居！ 寧靜優(yōu)美的辦公環(huán)境，齊全便利的辦公設(shè)施，是您的希冀，更是恒輝物業(yè)人的服務(wù)目標，為了把大廈共同建設(shè)成為一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代商務(wù)大廈，也為了您順利的入住，享受卓越的服務(wù)，我們將大廈管理服務(wù)的要點和常識編輯成冊《業(yè)主手冊》，呈送給您，請您在入住之際仔細閱讀本冊，使您能充分享受我們?yōu)槟峁┑母黜椃?wù)。在大廈規(guī)劃設(shè)計中，還充分考慮了供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的完善，以使大廈商戶的生活舒適、安全、便捷。 ”的服務(wù)理念，以 “管理職能深細化，管理機構(gòu)市場化，管理形式專業(yè)化，管理過程商業(yè)化 ”為目標。在 2021 年，由河北日報報業(yè)集團和河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的首屆河北省房地產(chǎn)公信力調(diào)查推選活動中，我公司被評選為唯一一家《河北省最具公信力的物業(yè)管理企業(yè)》，在業(yè)界及社會上取得了良好的口碑，樹立了卓越的品牌形象。 （二）業(yè)主自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修 保修：關(guān)于大廈自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的保修期限國家建設(shè)部有明確規(guī)定， ――建設(shè)開發(fā)公司在住宅質(zhì)量保證書中也作了承諾。 （ 3）收費標準：實行明碼標價，詳見服務(wù)接待處懸掛的《常見維修項目價目表》。 （四）房屋裝修 業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修房屋前，應(yīng)認真閱讀本手冊中的裝飾裝修管理辦法，以防給您帶來麻煩。 （六）水、電、暖、的供應(yīng) 大廈的供水由石家莊市供水公司負責(zé)，物業(yè)公司受委托代收代交水費。業(yè)主如安裝有線電視及電話，請直接與相關(guān)的專業(yè)單位聯(lián)系。電器開關(guān)是否關(guān)閉，特別是停電后要及時切斷電源再出門，以防來電后發(fā)生意外。 不到疏散道、應(yīng)急照明等消防設(shè)施不符合要求的錄像廳、歌舞廳、游藝廳、咖啡廳、網(wǎng)吧、商場等場所（特別是地下室）娛樂、消費。 危險化學(xué)品出現(xiàn)泄漏等險情時，不要在現(xiàn)場圍觀，因一旦發(fā)生爆炸，沖擊波可記得范圍比你想象的可能要大得多。 1遭遇火災(zāi)等突發(fā)性災(zāi)害事故時，要以人員安全疏散為宗旨，不要貪戀錢物，貿(mào)然進入貨場現(xiàn)場尋找錢物。油炸食品時，人不要離開。應(yīng)特別注意的事，遇油鍋起火時，千萬不可向油鍋內(nèi)澆水滅火。蠟燭應(yīng)固定放置在非易燃物品（如瓷盆等）上。 點燃的蚊香要放在固定的金屬支架上，支架應(yīng)放在非易燃物上；蚊香不要靠近蚊帳、床單、衣物等可燃物，防止因風(fēng)吹而相互接觸引起燃燒。 要早報警，牢記 119 電話。 下樓通道被火封住，欲逃無路時，可將被單、臺布撕成布條，結(jié)成繩索，牢記窗框，再用衣角護住手心，順繩滑下。注意，呼吸小而淺。帶嬰兒逃離時可用濕布輕蒙在孩子臉上，一手抱著孩子，一手著地爬行逃離。 B、扣緊門窗，以免被大風(fēng)吹開。 防震 A、保持鎮(zhèn)定。 E、做好準備應(yīng)付多次余震。 二、依法享有合理使用大廈共 用部位，共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。 六、有權(quán)根據(jù)大