大廈物業(yè)裝修手冊-資料下載頁
2025-06-26 18:29本頁面
【正文】 ：00PM晚餐時間為17：00PM19：00PM（周日及國定假日除外）。附件一中銀大廈關于裝修圖紙及技術資料一、大廈提供給客戶的有關圖紙及資料1. 圖紙 大廈提供相關的樓層平面圖及設備布置圖。惟圖紙中的資料只反映有關單元之完成情況，客戶應在現(xiàn)場核實所有圖紙中的資料尺寸，然后再進行設計。2. 電力（1） 各區(qū)域分電表由業(yè)主提供，獨立設置于每層的電表房內。（2） 大廈已安裝供電線連接至客戶單元。唯正式電力供應必須于客戶裝修完成后另行申請接通。 3. 空調及采暖（1） 整個大廈均以中央系統(tǒng)形式提供空調采暖。整個空調系統(tǒng)是以保持一般辦公室所需溫度作設計。過多數(shù)量的射燈或其它放熱的設備將減低空調效果，客戶必須考慮到這些設備對整個空調系統(tǒng)的影響。（2） 現(xiàn)大廈已按標準設置風機盤管連接新鮮空氣補充，以為入伙時客戶空調之用。4. 消防（1） 大廈設有全自動噴淋系統(tǒng)。（2）大廈設有濕式消防栓，水龍帶及水槍。（3）大廈設有手動報警按鈕和警鈴。（4）大廈設有煙霧探測器或溫度探測器及排煙系統(tǒng)。 5. 公共廣播系統(tǒng) 大廈設有公共廣播及消防應急廣播。6. 樓層承載 大廈辦公室各層之允許標準承載是：500kgf/。裙房允許標準承載是：300kgf/。7. 電話系統(tǒng) 大廈預留電話線至客戶，以方便客戶向電話局申請直線電話，但室內通訊路線的安裝費由客戶承擔，如客戶有其它通訊連網功能可與有關部門申請，費用也由客戶承擔。二、對客戶提供的圖紙要求1. 單元平面圖須清楚顯示（1）總體布置包括大門和儲物地方。（2）所有安放隔墻的位置、厚度、高度和材料（3）地面裝修之入口處地面不能高或低于公共走廊。（4）擺放重型設備如保險箱，防火文件柜等的位置，底部面積和重量，以及適應大廈樓層允許承載重量的簽署證明及設計院的審批。（5）擬擺放的高設備如高柜的位置。（6）防火卷簾及相關設計（如有需要）。2. 單元立面圖須清楚顯示（1） 用料詳情。(2)各立面詳情。（3）各間隔及立面更改詳情（如有需要）。3. 天花平面圖須清楚顯示（1）擬裝吊頂類型，布置及高度。不裝設吊頂之方案一般不予接納。（2）照明裝置。（3）消防噴淋頭原來位置及更改后之位置。（4）消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改之后位置。（5）中央廣播設備原來之位置及更改后位置。（6）各出回風口之位置。（7）所有檢查口位置及大小。4. 消防設計圖須清楚顯示（1） 消防栓位置（如適用）。（2）消防噴淋頭原來位置及更改后位置，喉管大小及走向。（3）消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后位置。（4）消防排煙風閥的原來位置及更改后位置。 5. 空調設計圖須清楚顯示（1）空調控制器裝修后位置。（2）風機盤管之原來位置及更改后之位置。（3）空調出回風口裝修后位置。（4）各風管及水管之路線及大小尺寸。（5）冷量計算。 6. 電力照明設計圖須清楚顯示（1）總開關的規(guī)格及位置。（2）最高用電電流/功率，以及分項功率計算。（3）室內電器電源，插座的線路走向。（4）室內照明的線路走向。（5）電話插座位置。（6）保安接觸器及報警系統(tǒng)的線路走向。（7）閉路電視系統(tǒng)圖。 7. 平面設計圖須清楚顯示（1）各單元內間隔高度及用料。（2）各門之物料，旋轉方向。（3）各單元內擺設。（4）地臺用料及其水平，如地臺填高，請說明其填高之密度。附件二中銀大廈客戶裝修機電設備施工指引1. 所有施工都要符合上海市質檢站之《民用建筑安裝工程質量監(jiān)督核驗要點》的要求與有關之國家規(guī)范。2. 客戶須按業(yè)主提供之技術資料進行機電設計。3. 客戶施工前需呈交上述設計施工圖交管理處批核，同時須將有關圖紙及主要裝潢材料樣品交消防局及質檢站審批及報驗。4. 所有風機盤管需裝有送風管、回風管及過濾網等，請勿以平頂回風方式設計。5. 為保證空調效果，客戶應安裝吊頂。6. 回風口應方便打開或拆出以清洗過濾網，風機盤管及水管閥門處應設有600mm600mm檢修孔。7. 消防設備及空調工程因與中央系統(tǒng)有直接影響，需由指定承包商施工。8. 裝修期間禁止使用空調，以免損壞風機盤管。9. 為保證客戶及大樓用電安全，客戶用電總量須以核準之用電量為限，不得隨意增加電量，照明設計不可超出750LX，以免影響空調效果。10. 消防噴淋管設計需列出管徑及去向，吊頂內高度超過800mm，需做上下噴淋頭及煙感器。11. 餐飲類客戶需接駁大廈總隔油池之前，必須自設小型隔油箱。12. 任何情況下，客戶或裝修承包商對消防煙感器不得擅自拆卸或移位，如有違者，造成模塊損壞，必須按價賠償2000美元以上。上述指引，務必遵照執(zhí)行。否則，因此而無法通過竣工驗收或影響系統(tǒng)正常運行，客戶需自行負責。客戶簽署及蓋章： 裝修單位簽署及蓋章：
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