【正文】 九、愛護廣場綠化物及雕塑，不踐踏草坪，不摘花、攀樹及占用綠化地。 二、各商戶之間應(yīng)和睦相處，互相關(guān)心，互相尊重，相互禮讓。 六、有以下現(xiàn)象的屬于偷電、偷水、偷氣行為，將按下列規(guī)定處理： 私自增加電氣設(shè)備容量，且造成大廈電氣線路故障的，除每增容 1kW（或 1VA）按相關(guān)部門規(guī)定罰款 300～ 800元外 ,還必須賠償因此造成的損失，并要重新辦理申請增容手續(xù)； 私自裝表、接電、接水、或繞表接電、接水，除當(dāng)場停用并自入住時間按電器容量全負荷追繳電、水費外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予處罰 1000～ 2021 元； 私自啟動電表、水表的封印和改動電力運行回路，影響準(zhǔn)確計量的， 除自入住時間按電器容量全負荷追繳電、水、費外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予 5 倍的罰款； 私自啟動電表、水表的，不管啟動的時間長短，除自入住時間按用電、水、燃氣容量追繳電、水外，還將按相關(guān)部門規(guī)定給予 5 倍的罰款； 擅自改動上下水、暖氣管道、電氣線路（包括通訊系統(tǒng)）的，除應(yīng)按實際情況糾正外，還將按裝修管理規(guī)定扣除違約金。 水系只供觀賞，禁止下水嬉戲、洗刷物品、投放雜物、傾倒污水、水系取水。 十、嚴禁在室外晾曬衣物。 三、人不得在大廈內(nèi)公用設(shè)施、共用部位及場地亂涂、亂畫、張貼廣告、樹立標(biāo)牌。 七、住宅裝修要嚴格按規(guī)定使用防火、防毒材料。 八、嚴禁出租車在大廈內(nèi)接客。 車輛、交通管理規(guī)定 為維護大廈良好的交通秩序，制定本規(guī)定。 四、裝修施工人員不準(zhǔn)在大廈內(nèi)隨意留宿，如需留宿應(yīng)由業(yè)主出面到物業(yè)公司辦理擔(dān)保手續(xù)，違者每人次扣除違約金 100 元。 六、違章處理 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停電停水、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償； 業(yè)主擅自拆改供暖，供水、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由業(yè)主負責(zé)賠償； 業(yè)主因室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對共用部位和設(shè)施造成損壞的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任； 業(yè)主使用不符合國家標(biāo) 準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)和損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 所有裝修材料均憑物業(yè)管理企業(yè)發(fā)放的《裝飾裝修施工許可證》方可進入大廈。 一、裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修前，須向物業(yè)管理企業(yè)申報登記，申報登記須提交以下材料： （ 1） 住宅所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的其它有效憑證）； （ 2） 申請人身份證件； （ 3） 裝飾裝修方案； （ 4） 有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件； （ 5）委托裝飾裝修的，另需提供施工人資質(zhì)證書（或上崗證書）、身份證、每人一張 1寸近照、裝飾裝修施工合同；住宅使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明。 二、本規(guī)約應(yīng)當(dāng)報物業(yè)行政 主管機關(guān)備案，本規(guī)約自備案之日起生效。 八、業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、改造物業(yè)法律關(guān)系時，應(yīng)告知對方本規(guī)約的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應(yīng)當(dāng)及時加固。 管理好電爐、燃氣用具，使用電爐、燃氣爐時請勿外出。 不得在共用綠地擅自栽種、移植和擺放任何植物。 不得制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲，破壞公眾安寧；不得聚眾喧鬧。 第二章業(yè)主的義務(wù) 一、業(yè)主應(yīng)當(dāng)依照《前期物業(yè)服務(wù)合同》與物業(yè)管理公司辦妥物業(yè)入住有關(guān)手續(xù)，簽署有關(guān)文件。 二、依法享有合理使用大廈共 用部位，共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。 防震 A、保持鎮(zhèn)定。帶嬰兒逃離時可用濕布輕蒙在孩子臉上，一手抱著孩子，一手著地爬行逃離。 下樓通道被火封住，欲逃無路時，可將被單、臺布撕成布條，結(jié)成繩索，牢記窗框，再用衣角護住手心，順繩滑下。 點燃的蚊香要放在固定的金屬支架上，支架應(yīng)放在非易燃物上；蚊香不要靠近蚊帳、床單、衣物等可燃物，防止因風(fēng)吹而相互接觸引起燃燒。應(yīng)特別注意的事，遇油鍋起火時，千萬不可向油鍋內(nèi)澆水滅火。 1遭遇火災(zāi)等突發(fā)性災(zāi)害事故時，要以人員安全疏散為宗旨，不要貪戀錢物，貿(mào)然進入貨場現(xiàn)場尋找錢物。 不到疏散道、應(yīng)急照明等消防設(shè)施不符合要求的錄像廳、歌舞廳、游藝廳、咖啡廳、網(wǎng)吧、商場等場所（特別是地下室）娛樂、消費。業(yè)主如安裝有線電視及電話，請直接與相關(guān)的專業(yè)單位聯(lián)系。 （四）房屋裝修 業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修房屋前，應(yīng)認真閱讀本手冊中的裝飾裝修管理辦法，以防給您帶來麻煩。 （二）業(yè)主自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修 保修：關(guān)于大廈自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的保修期限國家建設(shè)部有明確規(guī)定， ――建設(shè)開發(fā)公司在住宅質(zhì)量保證書中也作了承諾。 ”的服務(wù)理念，以 “管理職能深細化，管理機構(gòu)市場化，管理形式專業(yè)化，管理過程商業(yè)化 ”為目標(biāo)。（商戶）朋友： 在您入住 “xx大廈 ”之際， XXXXXX物業(yè)管理有限公司全體員工懷著無比喜悅的心情，恭賀您喬遷新居！ 寧靜優(yōu)美的辦公環(huán)境，齊全便利的辦公設(shè)施，是您的希冀，更是恒輝物業(yè)人的服務(wù)目標(biāo)，為了把大廈共同建設(shè)成為一個安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時代商務(wù)大廈，也為了您順利的入住，享受卓越的服務(wù)，我們將大廈管理服務(wù)的要點和常識編輯成冊《業(yè)主手冊》，呈送給您，請您在入住之際仔細閱讀本冊，使您能充分享受我們?yōu)槟峁┑母黜椃?wù)。在總經(jīng)理羅輝先生的帶領(lǐng)下，全體 1200 多名員工精誠團結(jié)，奮力拼搏，經(jīng)過短短幾年的努力，取得了輝煌的成績。質(zhì)保期內(nèi)維修聯(lián)系電話： ―― 。 （五）房屋出租管理及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理 房屋出租 業(yè)主租賃（包括有償或無償租賃）房屋時，建議您一定要與承租人就物業(yè)管理的交費、遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理制度等事宜作出書面約定，簽定租賃合同，并在物業(yè)公司備案和辦理相關(guān)手續(xù)（填寫居住登記表、辦理居住證）；合同終止時，您還要與承租人一起到物業(yè)公司辦理注銷手續(xù) 。 四、安全常識： （一）安全用電 您千萬不要擅自改動用電線路和超負荷用電，這樣很容易出現(xiàn)火災(zāi)和燒毀您的電器設(shè)備。 不要再易燃易爆的地方吸煙，也不要臥床吸煙。 1發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)選擇正確的方式快速逃生，當(dāng)無法逃生時，應(yīng)關(guān)閉門窗等待救援，但不要輕易跳樓，也不要利用普通電梯逃生，防止因電路故障而被困。爐灶排風(fēng)罩上的油垢要定時清除。人離開時要將蚊香熄滅。 鄰室起火，萬勿開門，應(yīng)到窗外陽臺，呼喊救援或前法脫