房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與房地產(chǎn)整治工作方案(市)匯編-資料下載頁(yè)
2025-11-14 03:56本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)違規(guī)收費(fèi)的行為。 工商部門：嚴(yán)把房地產(chǎn)市場(chǎng)主體準(zhǔn)入關(guān)，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及其執(zhí)（從）業(yè)經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，加大對(duì)房地產(chǎn)交易合同的監(jiān)督管理，與房地部門一同修改完善商品房預(yù)售合同示范文本（xx版），嚴(yán)肅查處房屋銷售中的虛假違法廣告、合同欺詐、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和商業(yè)賄賂等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。 財(cái)稅部門：開(kāi)展本市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其建材產(chǎn)銷、建筑安裝、房產(chǎn)銷售等關(guān)聯(lián)企業(yè)涉及的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅收繳納情況，以及相關(guān)稅收政策的執(zhí)行落實(shí)情況。 審計(jì)部門：結(jié)合年度審計(jì)工作計(jì)劃中區(qū)、縣長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)、市屬黨政機(jī)關(guān)及市管企業(yè)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)問(wèn)題，加強(qiáng)信息反饋，積極配合重點(diǎn)抽查工作。 規(guī)劃部門：檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目中違反規(guī)劃法律法規(guī)和批準(zhǔn)文件的行為。嚴(yán)肅查處違法違規(guī)、嚴(yán)重侵害群眾利益的案件。 三、專項(xiàng)整治工作的步驟和安排 動(dòng)員部署階段（20**年5月～20**年6月） 各有關(guān)部門要按照八部門專項(xiàng)整治的工作要求，結(jié)合市聯(lián)席會(huì)議的部署，制訂本部門貫徹落實(shí)專項(xiàng)整治活動(dòng)的工作方案，部署本部門專項(xiàng)整治工作，明確整治工作節(jié)點(diǎn)。工作方案報(bào)牽頭部門。 組織實(shí)施階段（20**年7月20**年1月） （1）組織開(kāi)展全面的自查。對(duì)在建并進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全面清理，各有關(guān)部門要根據(jù)專項(xiàng)整治要求進(jìn)行自查和組織房地產(chǎn)企業(yè)自查，重點(diǎn)一是房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、權(quán)錢交易行為和房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；二是房地產(chǎn)企業(yè)捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)、合同欺詐、發(fā)布違法廣告、偷稅漏稅等行為。房地產(chǎn)企業(yè)自查結(jié)果應(yīng)報(bào)有關(guān)主管部門。 （2）檢查和抽查。在房地產(chǎn)企業(yè)自查的基礎(chǔ)上，區(qū)縣各有關(guān)部門要分批分類進(jìn)行全面檢查，特別是對(duì)于有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目要進(jìn)行重點(diǎn)檢查，檢查中要對(duì)照整治內(nèi)容查找在開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)等方面的違規(guī)行為，督促企業(yè)自行整改，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)依法嚴(yán)肅處理。市各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織力量進(jìn)行抽查，對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的企業(yè)依法進(jìn)行審計(jì)和檢查。 （3）典型案件通報(bào)和經(jīng)驗(yàn)交流。抽查結(jié)束后，集中處理、通報(bào)一批違法違規(guī)案件，組織專項(xiàng)整治工作的經(jīng)驗(yàn)交流、剖析案情，加強(qiáng)警示教育，推動(dòng)整治工作深入開(kāi)展。 總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、鞏固成果階段（20**年2月—20**年3月） 各有關(guān)部門對(duì)本部門的專項(xiàng)整治工作進(jìn)行全面總結(jié)，推廣好的經(jīng)驗(yàn)和作法，提出規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的有關(guān)政策措施，今后一階段整治工作的重點(diǎn)，并匯總檢查情況，形成書(shū)面總結(jié)報(bào)告報(bào)市聯(lián)席會(huì)議牽頭部門，由牽頭部門匯總后，報(bào)市政府和建設(shè)部等部門，并接受國(guó)家有關(guān)部門的抽查。 四、專項(xiàng)整治的工作要求 強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。要高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，做到思想認(rèn)識(shí)到位，組織領(lǐng)導(dǎo)到位和工作落實(shí)到位，要落實(shí)本部門的牽頭單位，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推進(jìn)本部門專項(xiàng)整治工作。 加大查處力度。各有關(guān)部門要設(shè)立專項(xiàng)整治工作的舉投投訴電話、信箱（包括電子信箱），接受廣大市民的舉報(bào)和投訴。要加大對(duì)典型違法違規(guī)案例的查處力度，對(duì)影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案，要依法從嚴(yán)懲處，經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，各有關(guān)部門要互通情況，記入企業(yè)的信用檔案。各有關(guān)部門要加大宣傳力度，強(qiáng)化正面輿論引導(dǎo)。 加強(qiáng)協(xié)同配合。專項(xiàng)整治中各有關(guān)部門要通力協(xié)作，形成合力，要健全分工協(xié)作機(jī)制和違法違紀(jì)案件移送制度，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不屬于本部門職責(zé)范圍的案件，移送有關(guān)部門續(xù)處；要加強(qiáng)與監(jiān)察機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)配合，集中查辦房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的職權(quán)索賄受賄的違法違紀(jì)行為。對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的案件，市有關(guān)部門要聯(lián)合開(kāi)展檢查和整治。 建立健全長(zhǎng)效機(jī)制。構(gòu)建“規(guī)范、透明、法治、誠(chéng)信”的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和符合社會(huì)主義初級(jí)階段的、特大型城市特點(diǎn)的多渠道、分層次住房保障體系；進(jìn)一步推進(jìn)行政審批制度改革和政務(wù)公開(kāi)，用制度管權(quán)、用制度管人、用制度管事；著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價(jià)位、中小套型房屋供應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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