造價(jià)管理論文：淺談房地產(chǎn)項(xiàng)目工程造價(jià)管理-資料下載頁(yè)
2025-05-13 15:23本頁(yè)面
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【正文】 工程的 驗(yàn)收，隱蔽工程一旦被下一道工序掩蓋，很難檢查其材料是否符合規(guī)格、施工是否符合規(guī)范，如，對(duì)鋼筋工程驗(yàn)收，防水涂層的驗(yàn)收等。 （四）盡量減少設(shè)計(jì)變更，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，對(duì)于涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方為有效。 五、竣工決算階段的造價(jià)管理 竣工決算是反映建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行竣工決算，總結(jié)分析建設(shè)過(guò)程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平及積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料都具有重要意義。在確定工程造價(jià)時(shí)，堅(jiān)持以現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范為 依據(jù)，按照施工合同和招標(biāo)文件的規(guī)定，根據(jù)竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。在結(jié)算時(shí)不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核，要深入現(xiàn)場(chǎng)，細(xì)致核對(duì)，確保工程結(jié)算的質(zhì)量，提高投資效益，使項(xiàng)目最終的工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。 六、加強(qiáng)建設(shè)單位自身內(nèi)部管理及對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的安全管理 （一）建設(shè)單位內(nèi)部管理應(yīng)嚴(yán)格按照工作流程進(jìn)行，明確職責(zé)分工，提高工作效率；（二）重視實(shí)地考察，尤其是在審核施工企業(yè)資質(zhì)及審核投標(biāo)文件時(shí)，審核工作應(yīng)深入細(xì)致，反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。（三 )加強(qiáng)建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)及管理人員的經(jīng)濟(jì)觀念、素質(zhì)教育，培養(yǎng)他們實(shí) 事求是的辦事作風(fēng)，在積極協(xié)助、配合監(jiān)理工程師做好工程質(zhì)量、工期、安全監(jiān)督的同時(shí)，充分重視節(jié)約投資的重要性。 (四）強(qiáng)化安全意識(shí)，在施工中出現(xiàn)任何的安全問(wèn)題都會(huì)對(duì)項(xiàng)目、對(duì)人生帶來(lái)極大的損失，無(wú)論是建設(shè)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等都需要強(qiáng)化安全管理，才能使項(xiàng)目順利實(shí)施。 作者單位：廣州城建職業(yè)學(xué)院 作者單位： [1]單保富 .房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程造價(jià)控制與研究 [j].科技信息 .2021,15.
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