【新整理】物業(yè)管理品質(zhì)檢查ppt課件-資料下載頁
2024-11-20 04:21本頁面
【正文】 ,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),5. 報(bào)警系統(tǒng) 5.1消防按鈕有無定期測試，是否靈敏； 5.2火災(zāi)探測器有無定期保養(yǎng)； 5.3模擬盤有無定期巡視，是否完好； 5.4報(bào)警器、主機(jī)（新舊的）控制柜是否定期保養(yǎng)。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),6. 通訊系統(tǒng) 6.1報(bào)警電話有無占用現(xiàn)象； 6.2警鈴報(bào)警是否靈活可靠。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),7. 其他 7.1易燃易爆危險品的儲存，使用是否符合安全要求，儲存容器、管道有無定期測試、有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象； 7.2在要害部門對煙頭、遺留火種是否注意和處理好； 7.3倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求； 7.4電氣設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無老化，受潮、漏電、短路等，電動機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況； 7.5使用多鐘可燃、易爆油類是否符合安全操作要求，以及殘油、廢氣的處理情況； 7.6危險場所動火是否按規(guī)定辦手續(xù)，焊工操作是否達(dá)到“八不”“四要”“一清”要求,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),7.6.1”八不” 7.6.1.1防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動火； 7.6.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火； 7.6.1.3附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火； 7.6.1.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火； 7.6.1.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火； 7.6.1.6凡儲存有易燃易爆物品的倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火； 7.6.1.7在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火； 7.6.1.8未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火。,物業(yè)管理質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),7.6.2”四要” 7.6.2.1動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人； 7.6.2.2現(xiàn)場安全責(zé)任人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭要立即停止動火； 7.6.2.3發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時撲救； 7.6.2.4動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程 7.6.3動火后“一清”：動火人員和現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種才能離開現(xiàn)場； 7.7使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施； 7.8消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況，各部門的消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用； 7.9保安人員對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易爆危險品的人員是否把關(guān)
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