【導讀】蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆膆莂蠆袂芆蒄裊螈芅薇蚈肆芄芆蒀芃葿蚆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄膅莆薂蝿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿羀薈袆肈罿羋蠆羄肈莀襖袀肇蒃蚇螆肇蚅蒀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿膂莁螂肇膁蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆膆莂蠆袂芆蒄裊螈芅薇蚈肆芄芆蒀芃葿蚆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄膅莆薂蝿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿羀薈袆肈罿羋蠆羄肈莀襖袀肇蒃蚇螆肇蚅蒀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿膂莁螂肇膁蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆膆莂蠆袂芆蒄裊螈芅薇蚈肆芄芆蒀芃葿蚆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芀莃薇聿芀蒅螃羅荿薈薅袁莈芇螁螇莇莀薄膅莆薂蝿肁蒞蚄螞羇莄莄袇袃羈蒆蝕蝿羀薈袆肈罿羋蠆羄肈莀襖袀肇蒃蚇螆肇蚅蒀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螃袃肅艿薆蝿膂莁螂肇膁蒄薄羃膁薆螀衿膀莆薃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀

　　

【正文】 場 行使管理權(quán)。 上班時間必須著裝整潔 ,佩帶標志，上崗姿態(tài)端正。對待車主、住戶熱情有禮， 保持嚴謹?shù)囊唤z不茍的工作作風。認真做好上崗記錄，不在崗位上聊天、會客、做私活。 在多層停車場的值班安防員，要認真做好交接班時車輛查對記錄，不定時輪流巡 邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與治安辦值班人員聯(lián)系并一起調(diào)查處理。 凡入小區(qū)的機動車輛，一律發(fā)給司機 “進出卡 ”并登記，出小區(qū)時即收 “進出卡 ”， 核 對無誤后放行。當住戶搬家或搬貴重、大件物品離開小區(qū)時，沒有管理中心簽發(fā) 的放行條，不予放行。 . 5 負責摩托車和自行車的值班安防員 ,凡進入保管庫的摩托車、自行車，一律按固 定車位停放，并發(fā)給與該位相應(yīng)的停車卡 ,車主取車時保管員即收 “停車卡 ”。 當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況 ,檢查車輛裝備配件及車廂內(nèi)存放物資 ,發(fā)現(xiàn) 可疑或有安全漏洞及時采取有效措施立即通知車主，同時報告治安辦進行處理。 嚴格照章辦事，若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時，要及時通知車主，不得隨便翻動 車內(nèi)一 切物品，違者除處以罰款外立即辭退。 、自行車的安防若發(fā)現(xiàn)車牌號與停車位號碼不相符者，要認真核實無 誤后方可放行，否則保管員有權(quán)扣留該車或送派出所處理。 24小時輪換值班，分固定崗和流動崗兩種，服從統(tǒng)一調(diào)度，嚴守工作崗位，不得 隨意換崗。對崗位上玩忽職守，造成 500元以上經(jīng)濟損失的，由直接責任人負責賠償，超過 500元以上，根據(jù)責任輕重給予適當?shù)奶幚怼? 、車牌號碼和車輛固定車位，熟悉小區(qū)通路和停車場環(huán)境，每日 在交接班要嚴格查對 車輛，并做好詳細的記錄備查。 ，指揮進出車輛行駛，學習交通管理知識，熟悉小區(qū)出入 口環(huán)境，加強獨立工作能力，能迅速果斷處理一般交通事宜，保持小區(qū)交通秩序井井有條。 。對多收費或亂收費私自 侵吞者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以 500—1000元罰款外，立即辭退。 ，督促車主按規(guī)定在臨時車位或固定車位上停放車輛， 對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙，或在小區(qū)交通路口和消防通道上停放車輛不走者，嚴格按管理規(guī)章制度進行處罰。情節(jié)嚴重者，暫扣其車輛并送有關(guān)主管單位處理。 ，獎優(yōu)罰劣，對工作認真負責，在小區(qū)交通管 理上有創(chuàng)造性、在管理范圍未發(fā)生交通和其他事故，做出了突出成績者，由管理中心給予特別獎勵。 。 義務(wù)消防員崗位職責 項目中心員工都是義務(wù)消防員，須履行消防員職責如下： 全體員工積極主動參加每月消防訓練，按消防部門有關(guān)規(guī)定要求，認真學習有關(guān) 消防知識和熟練掌握消防器材的正確使用 方法和規(guī)范操作技術(shù)。 在有關(guān)部門的指導下，熟練掌握救生的基本方法。在發(fā)生火災(zāi)、臺風、液化氣泄 漏、火災(zāi)等情況下，能及時趕到現(xiàn)場，疏散和組織住戶到達安全地點。 熟悉住宅區(qū)消防器材和設(shè)備的分布情況，當有事故發(fā)生時，能迅速地找到和利用 附近的消防器材進行搶救工作。 對住宅區(qū)內(nèi)的各樓宇的消防器材設(shè)備定期檢查及時維修，保證設(shè)備處于完好狀 況，檢查防火通道，時刻保質(zhì)暢通，及時糾正消毒違章和消除火險隱患。 ，在凡是沒有 消防器材的地方標明 “消防 ”字樣和 火警電話 “119”，與住戶訂立防火安全公約，向居民普及消防知識和基本的救生、搶險措施以及自救、逃生的方法。 在發(fā)生火災(zāi)、液化氣泄漏、暴風雨等情況時，立即通知有關(guān)消防單位，并協(xié)助調(diào) 查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護工作。 環(huán)境服務(wù)部主管崗位職責 主管主要職責是營造小區(qū)良好居住環(huán)境，搞好小區(qū)綠化和清潔衛(wèi)生，具體職責如下： 依據(jù)小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃，制定小區(qū)環(huán)境整體養(yǎng)護的年度、季度、月度計劃，挖掘綠 化空間，提高綠化 覆蓋率。 貫徹建設(shè)環(huán)保綠化小區(qū)的方案，帶頭組織管理中心全體員工實行環(huán)保管理，在園 林綠化、垃圾處理、污染控制方面制定詳細的管理規(guī)定，在小區(qū)投入使用三年內(nèi)通過ISO14000認證。 對綠化工作和保潔工作，按人分區(qū)劃片包干作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)清楚， 責任明確，檢查考核標準公開，獎懲兌現(xiàn)。 負責定期組織員工業(yè)務(wù)培訓，提高員工的政治素質(zhì)，業(yè)務(wù)技能和工作效率。 經(jīng)常巡視檢查員工現(xiàn)場工作情況，隨時掌握小區(qū)內(nèi)綠化狀況和清潔狀況，必要時 現(xiàn)場督導員 工操作。 精心設(shè)計小區(qū)內(nèi)各種環(huán)境標識牌，設(shè)置小區(qū)的人文景觀，提高文化品味。 定期開展小區(qū)的消殺工作，并嚴格按照消殺合同檢查和監(jiān)督消殺工作。 完成上級交辦的其它任務(wù)。 綠化班長崗位職責 綠化班長是在主管的領(lǐng)導下，對住宅區(qū)的綠化工作實施全面管理，為住戶創(chuàng)造、保持怡人的綠化環(huán)境。 熟悉住宅區(qū)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化地面積，保持綠地率達 35%以上，綠 化覆蓋率達 40%以上，綠化率完好達 99%以上。因地制宜，合理布置花草樹木品種 和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。 提高綠化養(yǎng)護管理的知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱和裁培管理方法， 掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。 對花木進行掛牌，標明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方法、管理辦法等， 方便居民欣賞。 巡視小區(qū)綠化，做好分析和記錄，掌握小區(qū)綠化的基本情況。 借鑒他們先進的管理方法，收集住戶對綠化管養(yǎng)的建設(shè)性建議，結(jié)合實際情況， 制定管養(yǎng)計劃、管養(yǎng)方法，確保綠化管養(yǎng)的正 常運作。 關(guān)心綠化員工的生活，多交流思想，為綠化工作好后勤工作，解釋工作疑難，多 渠道增進綠化工的知識和素質(zhì)。 廣開門路，與社區(qū)文化部結(jié)合，建設(shè)小區(qū) “愛綠化、護綠化 ”的文化環(huán)境。 與管理中心其它部門精誠合作，搞好單位的各項活動。 完成上級交辦的其它工作。 保潔班長崗位職責 在主管的領(lǐng)導下，全面負責小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和監(jiān)督，其職責如下： 服從領(lǐng)導，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)隊員完成上級交給的各項任務(wù)。 全面負責小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作的安排 ,做好每日檢查記錄并及時向主管匯報。 負責做好保潔員的思想教育、法紀教育工作 ,組織保潔員學習文化和專業(yè)知識。 提交小區(qū)內(nèi)除四害消殺工作，組織安排保潔員完成此項工作。 每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺 ,評定工作效益 ,搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。 堅持每日巡查小區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。 堅持原則、辦事公道。 完成上級交待的其它任務(wù)。 保潔員崗位職責 保潔員在保潔班長的直接領(lǐng)導下，負責本小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，主要職責如下： 清掃、清洗：高層電梯間、大堂每天清掃一遍，每兩天拖洗一遍 ,電梯每天擦、 抹一遍，副樓梯每周拖洗一遍，公共場所、商場每天清掃一遍，商場每三天打蠟一次；多層部分公共場所每天清掃二遍，樓梯道、天面每周清掃二遍。 垃圾清運：高層住宅、商場、公共場所每天清運一次；多層住宅每天清運二次， 垃圾桶每天清洗一次。 保潔：當班時間責任區(qū)對花草樹木適時澆水，滿足其 生長需要，防止過旱或過澇。 b. 對花草樹木適時施肥，方法正確，滿足花草樹木正常生長發(fā)育需要。 c. 根據(jù)園林功能要求，花木分枝規(guī)律和生長特性，以及環(huán)境關(guān)系對花木進行修剪、 整形，使花木生長量適當 ,長勢優(yōu)良 ,喬灌木各種樹形優(yōu)美，構(gòu)成豐富的植物景觀。 d. 清理雜草、雜物，適時剪草，保持草的一定生長高度，草地整潔、美觀。 e. 以 “預防為主 ”和 “治旱、治小、治了 ”的原則，及時防治花草樹木病蟲害， 同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。 f. 定期對花木進行培土、樹干涂白，防風害、日灼。對遭受自然 損害的花木及時進 行修補、扶持和補苗。 g. 經(jīng)常巡視住宅區(qū)的綠化地，嚴格制止在草地上踐踏 ,傾倒垃圾或用樹干晾曬衣服 被褥等行為，完善綠化圍護、隔離設(shè)施。 h. 綠化工人均管理綠化面積 5000—8000平方米。 j. 完成主管交辦的其它任務(wù)。 出納收費員崗位職責 負責管理中心現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳、結(jié)算工作，每天保險柜現(xiàn)金 存量不得超過 100元，嚴禁挪用或私自借支公款。 熟練掌握出納賬的記賬原則和方法 ,建立、健全現(xiàn)金、銀 行存款日記賬和其它賬 目 ,定期核對 ,做到賬目清晰、手續(xù)完備、賬賬相符、賬表相符 ,日清日結(jié) ,準確無誤。 嚴格執(zhí)行財務(wù)制度 ,收付款項均與會計十進制記賬憑證相符。并經(jīng)管理中心經(jīng)理 批準，對于不合法、不真實、不完整的原始憑證，不予辦理或退回補充更正。 敢于堅持原則，敢于向違反財經(jīng)紀律的違法違紀行為作斗爭，忠于職守，以身作