【正文】 敢于堅持原則，敢于向違反財經(jīng)紀律的違法違紀行為作斗爭，忠于職守，以身作 。 嚴格執(zhí)行財務制度 ,收付款項均與會計十進制記賬憑證相符。 出納收費員崗位職責 負責管理中心現(xiàn)金、銀行存款的收支、管理、記帳、結算工作，每天保險柜現(xiàn)金 存量不得超過 100元，嚴禁挪用或私自借支公款。 h. 綠化工人均管理綠化面積 5000—8000平方米。對遭受自然 損害的花木及時進 行修補、扶持和補苗。 e. 以 “預防為主 ”和 “治旱、治小、治了 ”的原則，及時防治花草樹木病蟲害， 同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。 c. 根據(jù)園林功能要求，花木分枝規(guī)律和生長特性，以及環(huán)境關系對花木進行修剪、 整形，使花木生長量適當 ,長勢優(yōu)良 ,喬灌木各種樹形優(yōu)美，構成豐富的植物景觀。 保潔：當班時間責任區(qū)對花草樹木適時澆水，滿足其 生長需要，防止過旱或過澇。 保潔員崗位職責 保潔員在保潔班長的直接領導下，負責本小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，主要職責如下： 清掃、清洗：高層電梯間、大堂每天清掃一遍，每兩天拖洗一遍 ,電梯每天擦、 抹一遍，副樓梯每周拖洗一遍，公共場所、商場每天清掃一遍，商場每三天打蠟一次；多層部分公共場所每天清掃二遍，樓梯道、天面每周清掃二遍。 堅持原則、辦事公道。 每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺 ,評定工作效益 ,搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內務衛(wèi)生管理。 負責做好保潔員的思想教育、法紀教育工作 ,組織保潔員學習文化和專業(yè)知識。 保潔班長崗位職責 在主管的領導下，全面負責小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和監(jiān)督，其職責如下： 服從領導，模范帶頭，以身作則，積極帶領隊員完成上級交給的各項任務。 與管理中心其它部門精誠合作，搞好單位的各項活動。 關心綠化員工的生活，多交流思想，為綠化工作好后勤工作，解釋工作疑難，多 渠道增進綠化工的知識和素質。 巡視小區(qū)綠化，做好分析和記錄，掌握小區(qū)綠化的基本情況。 提高綠化養(yǎng)護管理的知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱和裁培管理方法， 掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。 熟悉住宅區(qū)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化地面積，保持綠地率達 35%以上，綠 化覆蓋率達 40%以上，綠化率完好達 99%以上。 完成上級交辦的其它任務。 精心設計小區(qū)內各種環(huán)境標識牌，設置小區(qū)的人文景觀，提高文化品味。 負責定期組織員工業(yè)務培訓，提高員工的政治素質，業(yè)務技能和工作效率。 貫徹建設環(huán)保綠化小區(qū)的方案，帶頭組織管理中心全體員工實行環(huán)保管理，在園 林綠化、垃圾處理、污染控制方面制定詳細的管理規(guī)定，在小區(qū)投入使用三年內通過ISO14000認證。 在發(fā)生火災、液化氣泄漏、暴風雨等情況時，立即通知有關消防單位，并協(xié)助調 查事故原因，接受消防人員的指揮，全力開展救護工作。 對住宅區(qū)內的各樓宇的消防器材設備定期檢查及時維修，保證設備處于完好狀 況，檢查防火通道，時刻保質暢通，及時糾正消毒違章和消除火險隱患。在發(fā)生火災、臺風、液化氣泄 漏、火災等情況下，能及時趕到現(xiàn)場，疏散和組織住戶到達安全地點。 義務消防員崗位職責 項目中心員工都是義務消防員，須履行消防員職責如下： 全體員工積極主動參加每月消防訓練，按消防部門有關規(guī)定要求，認真學習有關 消防知識和熟練掌握消防器材的正確使用 方法和規(guī)范操作技術。 ，獎優(yōu)罰劣，對工作認真負責，在小區(qū)交通管 理上有創(chuàng)造性、在管理范圍未發(fā)生交通和其他事故，做出了突出成績者，由管理中心給予特別獎勵。 ，督促車主按規(guī)定在臨時車位或固定車位上停放車輛， 對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙，或在小區(qū)交通路口和消防通道上停放車輛不走者，嚴格按管理規(guī)章制度進行處罰。 。 、車牌號碼和車輛固定車位，熟悉小區(qū)通路和停車場環(huán)境，每日 在交接班要嚴格查對 車輛，并做好詳細的記錄備查。 24小時輪換值班，分固定崗和流動崗兩種，服從統(tǒng)一調度，嚴守工作崗位，不得 隨意換崗。 嚴格照章辦事，若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時，要及時通知車主，不得隨便翻動 車內一 切物品，違者除處以罰款外立即辭退。 . 5 負責摩托車和自行車的值班安防員 ,凡進入保管庫的摩托車、自行車，一律按固 定車位停放，并發(fā)給與該位相應的停車卡 ,車主取車時保管員即收 “停車卡 ”。 凡入小區(qū)的機動車輛，一律發(fā)給司機 “進出卡 ”并登記，出小區(qū)時即收 “進出卡 ”， 核 對無誤后放行。認真做好上崗記錄，不在崗位上聊天、會客、做私活。 上班時間必須著裝整潔 ,佩帶標志，上崗姿態(tài)端正。 完成上級交辦的其它任務。 巡視時檢查各路口、消防通道是否暢通，消防器材是否百分之百完好，完全疏散 標志是否醒目、正確，有無消防隱患。 巡邏時注意小區(qū)衛(wèi)生和公用設施和綠地等情況，發(fā)現(xiàn)違章和受損壞要及時進行處 理和報告，制止住戶、外來人 員和管理中心員工的違章行為。 巡視住宅區(qū)、勤走、勤查、勤問，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時進行盤查，發(fā)現(xiàn)可疑情況加 倍警惕，并及時與班長取得聯(lián)系或報上級。 完成上級交待的其它任務。 每周對全班人員的業(yè)務訓練進行考核，掌握全班人員的思想工作。 督促和檢查全班人員熱愛本職工作，忠于職守，積極自覺地加強工作責任心。 帶領全班人員加強政治思想學習和安防隊業(yè)務學習，不斷提高思想覺悟和業(yè)務技 能。 督促隊員遵守員工安防班長崗位職責 班長對全班的工作負全部責任。 協(xié)助項目管理中心經(jīng)理每月進行一次崗位考核。保證流動崗和固定崗 24小時無缺 崗，無治安死角。業(yè)務上接受派出所的指導，參加有關 維護治安、預防罪案發(fā)生等統(tǒng)一行動。 負責安防員的上崗培訓和思想教育工作，對安防員要堅持進行職業(yè)道德和思想教 育，每年制定安防員訓練計劃，并接受管理中心和轄區(qū)派出所的監(jiān)督、指導。不循私情，擇優(yōu)錄用。 熟悉轄區(qū)安防部主管崗位職責 安防部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領導下，對住宅區(qū)治安、交通、車輛管理負有全面的責任，其職責如下： 協(xié)助招聘安防員。 e. 技術書籍類。 c. 住宅區(qū)交接資料：房屋驗收表、水電表表底數(shù)據(jù)、工程施工單位資料。資料類別分類概括如下： a. 工程圖紙類別：土建、給排水、電氣照明、消防、綠化、機電設備。 建立、健全檔案制度。 .7 完成上級交辦的其它任務。 充分利用傳媒和鄰里活動，宣傳本公司和小區(qū)的形象。 項目社 區(qū)文化公關接待員崗位職責 通過開展社區(qū)文化活動和各種信息交流渠道，與住戶建立良好的關系使住戶密切 配合各項管理工作。情節(jié)嚴重者， 送交公安機關處理。 f. 不得在住戶家里亂翻東西，若有偷盜行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管 理中心給予辭退。違者按應收取額的 10倍處罰。 c. 按管理中心制定的收費標準收費并上繳管理中心，不得私自侵吞，違者罰款 100、 —500元。 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下： a. 急修不過夜，小修小補應限時完成。 工 具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)處以十倍于材料款處罰外，情節(jié)嚴重者按盜竊罪送公安機關處理。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機 具配件等進行核查是否完好無損。 水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè)；維修給水管 道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。 電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。確保住宅區(qū)污水不外溢。 經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它 不正常的情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。 完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務。 定期對維修工進行思想教育與維修技術的培訓 ,提高維修工的思想和技術素質。 掌握小區(qū)接受住戶報修或咨詢時 ,態(tài)度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。 必須具備工民建的有關知識 ,能編制工程預結算 ,懂得房屋結構特點以及使用要 求。 完成管理中心經(jīng)理交辦的其它任務。 住戶裝修或專業(yè)技術人員需要暫隔離某報警點時 ,應積極配合及時恢復并做好記 錄。 指揮處理各種緊急情況 ，下達作戰(zhàn)方案，必要時通知有關領導或向社會機構求助， 并做好詳細記錄。 密切監(jiān)視報警系統(tǒng)、指揮系統(tǒng)信號，及時處理并做好