武漢長印房地產(chǎn)開發(fā)公司設計管理工作手冊-資料下載頁
2024-12-15 11:20本頁面
【導讀】『學習改變?nèi)松?amp;#183;做成功物業(yè)管理人！』。中國物業(yè)服務教育網(wǎng)。武漢長印房地產(chǎn)開發(fā)公司。發(fā)布日期：2021年4月6日。武漢長印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【正文】 全高允許偏差 5； 軸線 檢查 底模及支架剛度、穩(wěn)定性； 截面尺寸允許偏差 +45； 平整度允許偏差 5 模板接縫嚴密； 雜物清掃干凈。 檢查 中心線位置允許偏差 3 洞孔內(nèi)截面尺寸允許偏差177。 10 檢查 模板及支架有無變形 設計院 設計院 建筑施工圖（二套） 電子光盤（二套） 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 22 頁，共 26 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 第三節(jié) 相關文件格式和表格 一、 規(guī)劃設計評估表 公司名稱： 評估日期： 評核項目 比例 分配分 實得分 備注 一、 建筑單體 40％ 40 （一）平面（戶型） 30% 30 方正適用 10 南北對流，功能分區(qū) 10 使用率高 5 戶型有創(chuàng)意 5 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 23 頁，共 26 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) （二）立面 10% 10 立面富有經(jīng)濟性 5 立面造型新穎 3 立面色彩協(xié)調(diào) 2 二、建筑總平 30％ 30 （一）規(guī)劃理念 20% 20 文化理念（當?shù)厝宋娘L俗） 10 動感理念（當?shù)厣罟?jié)湊） 6 邏輯中心（設計的中心、依托） 4 （二）園林景觀，交通組織 10% 10 景觀具有創(chuàng)新力，交通人車分流 7 景觀設計具有經(jīng)濟性 2 景觀設計利于管理 1 三、后期工作 30% 30 （一）利于報建 10% 10 于利經(jīng)濟效益 5 嚴格滿足有關：法律、法規(guī)、條例 3 利于城市景觀設計 2 （二）利于建施 20% 20 利于結構專業(yè) 10 利于設備專業(yè) 7 利于建筑施工 3 總得分 100（分） 填表人： 評估人： 填表日期： 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 24 頁，共 26 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 二、 設計院評估表 公司名稱： 評估日期： 評核項目 比例 分配分 實得分 備注 一、 設計資質(zhì) 40％ 10 甲級 910 乙級 68 掛靠 67 二、人力資源 30％ 30 高級工程師（資深外資設計師） 9 人以上，各專業(yè)人員配備齊全。中級職稱 6 人以上。 2530 高級工程師（資深外資 設計師） 6 人以上，各專業(yè)人員配備齊全。中級職稱 9 人以上。 2025 高級工程師（資深外資設計師） 3 人以上，各專業(yè)人員配備齊全。中級職稱 6 人以上。 1520 三、業(yè)績質(zhì)量 40％ 40 大，優(yōu) 3040 中，良 2030 小，差 1020 三、服務態(tài)度 ] 10％ 10 熱情，積極 810 積極，良好 68 一般， 6 口碑聲譽 10％ 10 優(yōu) 810 良 68 差 6 總得分 100（分） 填表人： 評估人： 填表日期： 三、 xxxx 方案設計委托任務書 部門負責人： 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 25 頁，共 26 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 聯(lián)系人： 地址： 電話： 傳真： Email： 3 規(guī)劃設計依據(jù) 方案設計委托的有關文件。 根據(jù) xxx 市規(guī)劃局批準的《建設用地規(guī)劃許可證》及附件（用地紅線圖、設計要點）。 xxx 城市規(guī)劃條例 《 xxx 日照間距規(guī)定》 《 xxx 城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 國家有關的 規(guī)劃設計規(guī)范和規(guī)程。 用地規(guī)模 技術經(jīng)濟指標及要求 建筑密度： 容積率： 總建筑面積： 綠化要求： 建筑退讓： 建筑間距： 公建配套要求： 規(guī)劃設計原則： 總體現(xiàn)劃要求 道路及車庫規(guī)劃要求 綠化規(guī)劃要求。 管線規(guī)劃要求 豎向設計要求。 單體建筑設計要求 智能化設計要求。 一般規(guī)定 設計單位提交的成果必須符合 xxxx 設計方案委托設計文件的有關規(guī)定。 提交成果的 深度必須符合中華人民共和國有關方案設計規(guī)范規(guī)定的深度。 ，長度單位：總平面圖標注尺以米（ m）為單位，建筑設計標注尺寸以毫米（ mm）；面積單位：均以平方米（ m2）為單位。標高以米（ m）為單位。 設計圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，準確。 方案須提交的成果內(nèi)容 規(guī)劃總平面圖 圖紙要求：總平面圖比例 1 : 500 ，圖紙規(guī)格： A 1（ 594 mm 420 mm）。 建筑方案設計圖 包括裙樓、塔樓等單體建 筑方案。 圖紙要求：各單體建筑方案設計平面圖、立面圖、剖面圖，圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 『學習改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 26 頁，共 26 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 各沿街方向立面圖 圖紙要求：圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 道路、綠化、景點小 品等專項圖 圖紙要求：圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 日照、交通出入口、管網(wǎng)等綜合分析圖 圖紙要求：圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 套及縮印本 套，縮印本規(guī)格為 A3（ 297mm 420mm）。 ，圖紙內(nèi)容為總體鳥瞰透視效果圖 張，有代表性典型建筑彩色透視效果圖各 張，規(guī)劃總平面圖 張，其它為典型建筑及環(huán)境設計的主要平面圖、立面圖、剖面圖、設計概念分析圖。 圖紙要求：圖紙規(guī)格為 A1（ 594mm 420mm），比例自定。 提交總體規(guī)劃和主要單體模型，比例為 1 : 200 。 規(guī)劃設計文本文件 包括規(guī)劃設計立意與構思、主要技術經(jīng)濟指標、設計技術參數(shù)、結構和設備備要點、工程造價估算（按中國 xxx 造價標準估算）等方案設計相關的說明。 提供包含以上內(nèi)容的文本文件 套，文本規(guī)格 A3（ 297mm 420mm）。 電腦文件 全部設計成果均應制作電子文件，規(guī)劃設計方案文本采用 Microsoft word 2021 的 doc 格式文件；設計方案圖形采用 AutoCAD R14 的 dwg 格式文件；如有包括電腦動畫及電腦渲染圖等圖片的電腦文件，應考慮采用中國較為普及、通用的應用軟件制作。提交以上電子文件 2套。 年 月 日 見設計委托合同。 附件一：地塊紅線圖 附件二：地塊標高圖及 1:500 現(xiàn) 狀圖 附件三：地基有關管線資料 附件四：《 xxx 日照間距規(guī)定》 附件五：《 xxx 城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 附件六：項目定位策劃概要戶型配比表
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1