【導(dǎo)讀】人組成，是公司安全生產(chǎn)管理工作的最高領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)安全生產(chǎn)管理班組，以各服務(wù)中心為單。－5人，由各物業(yè)服務(wù)中心自行確認(rèn)，報(bào)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組備案。政府行政管理部門；協(xié)助調(diào)查事故取證及善后處理工作，并落實(shí)整改措施。職員工進(jìn)行三級安全教育，考試合格后，方可上崗工作。安全操作規(guī)程，并對落實(shí)情況進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督、檢查。資料每年年終進(jìn)行歸案保管，并按國家和公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷毀。期進(jìn)行復(fù)查，直至隱患消除；對已發(fā)生的安全事故查明原因，提出對策。有關(guān)主管部門同意，并及時(shí)通知用戶加強(qiáng)防范；

　　

【正文】 （ 1）事故原因及經(jīng)過；事故責(zé)任及責(zé)任者的處理； （ 2）事故教訓(xùn)及防范措施；善后處理過程及賠償情況； （ 3）有關(guān)方面及事主家屬的反應(yīng)； （ 4）事故的遺留問題及其他。 生產(chǎn)安全事故發(fā)生 公司 應(yīng)當(dāng)做好以下工作： （ 1）按規(guī)定將事故情況報(bào)告有關(guān)部門和通 知接待 公司 及家屬； 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 38 頁 共 88 頁 （ 2）做好事故現(xiàn)場保護(hù)工作； （ 3）協(xié)助有關(guān)部門做好傷員救護(hù)工作； （ 4）協(xié)助相關(guān)部門做好調(diào)查處理工作； （ 5）做好傷亡人員的善后處理工作； 第四章 專項(xiàng)安全管理制度 （一）消防安全管理制度 公司 的消防安全管理工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”、“誰在崗，誰負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級防火安全責(zé)任制。 公司 成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為 組員 的防火安全 領(lǐng)導(dǎo)小組 ，全面負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和開展本 公司 的消防安全管理工作。 在 公司 安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，各部門 成立以部門經(jīng)理為首的防火安全 班 ，各班組設(shè)立防火安全員，做到責(zé)任層層落實(shí)，把好安全關(guān)。 各級管理人員及崗位安全員，在日常工作中要牢記防火工作的重要性，教育各部門員工認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識(shí)，自覺遵守 公司 各項(xiàng)安全規(guī)定，切實(shí)負(fù)責(zé)，加強(qiáng)檢查，積極堵塞安全漏洞，把防火工作落到實(shí)處。 秩序維護(hù)隊(duì) 是 公司 防火安全管理工作的職能部門，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本 公司 日常的消防安全管理工作。作為主管部門負(fù)責(zé)對 服務(wù)中心 各 班組 的防 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 39 頁 共 88 頁 火工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。 公司 配置的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以 及各種消防安全指示標(biāo)志、消防栓、消防器材等設(shè)備設(shè)施及其安全配置必須符合國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，所有員工都有維護(hù)、保管、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、擠占、遮擋和損壞。 公司 的消防設(shè)備設(shè)施要有專人負(fù)責(zé)登記造冊，定期維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)備的完好有效。 成立以各崗位安全員為主要成員的義務(wù)消防隊(duì)，由 秩序維護(hù) 部負(fù)責(zé)組織建立、健全規(guī)章制度，配備必要的裝備、器材，定期開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)的能力。 新員工上崗前要進(jìn)行嚴(yán)格的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 10 所有員工應(yīng)當(dāng)認(rèn)真遵守崗位安 全制度，做到 “ 三知、三會(huì)”（知道 公司或本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性、知道初期火災(zāi)撲救方法、知道疏散逃生路線，會(huì)報(bào)火警、會(huì)使用滅火器材、會(huì)逃生自救）。 1 公司 的防雷裝置，應(yīng)當(dāng)在每年雷雨季節(jié)前進(jìn)行定期檢查，對避雷針、避雷器由有關(guān)主管部門進(jìn)行定期校驗(yàn)。 1 公司 把高壓配電室、 電梯機(jī) 房、 發(fā)電 機(jī)房、 地下停車場 、 風(fēng)機(jī) 房 、監(jiān)控中心 等列為重點(diǎn)防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全責(zé)任人， 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 40 頁 共 88 頁 有安全防范措施，有緊急處置預(yù)案，及時(shí)消除不安全因素。 1因需要?jiǎng)佑妹骰鸬牟课?，在使用前要?yán)格遵守本 公司 關(guān)于《動(dòng)用明火管理制度》 ，必須填寫《動(dòng)用明火申請表》。 1不準(zhǔn)將易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品帶入 小區(qū) ，建筑物內(nèi)嚴(yán)禁焚燒可燃物品，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹，客房內(nèi)不準(zhǔn)使用大功率電熱器具，不準(zhǔn)私自安裝電器設(shè)備。 1加強(qiáng)用電安全管理， 公司 內(nèi)所有電器設(shè)備的安裝，必須由專業(yè)電工實(shí)施；客戶自備和使用的電器設(shè)備，須經(jīng) 設(shè)備 部門檢查認(rèn)可，并由專業(yè)電工安裝；凡可移動(dòng)的電器設(shè)備，其電源線必須是橡膠護(hù)套導(dǎo)線；因工作需要拉接臨時(shí)電源的，必須提前申請，按《臨時(shí)用電管理制度》由專業(yè)電工安裝架設(shè)。 消防安全責(zé)任書 為貫徹落實(shí)消防安全責(zé)任制，加強(qiáng)消防安全監(jiān)督和管理工作，預(yù) 防安全事故的發(fā)生，保護(hù)國家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》有關(guān)規(guī)定，由 湛江市 榮基物業(yè) 服務(wù) 有限公司與 簽訂此責(zé)任書，具體執(zhí)行內(nèi)容如下： 一、貫徹執(zhí)行國家消防安全的方針政策、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，建立健全和完善、落實(shí)本企業(yè)（單位）的消防安全責(zé)任制。 二、按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施及滅火器材，并定期組織檢查，確保消防設(shè)施及器材的有效使用。 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 41 頁 共 88 頁 三、定期（每月一次）組織消防安全自檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。嚴(yán)禁違章使用鍋、容、管、特；嚴(yán)禁存在“ 三合一”現(xiàn)象；嚴(yán)禁堵塞工作及生活的消防通道。 四、經(jīng)營負(fù)責(zé)人為本 部門 /項(xiàng)目 的防火責(zé)任人，負(fù)有防火、滅火的義務(wù)；遵守國家安全用電、用氣的管理規(guī)定，使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的家用電器、燃?xì)庥镁撸瑖?yán)禁超負(fù)荷使用電器。 五、遵守本轄區(qū)的消防管理規(guī)定，積極配合本轄區(qū)服務(wù)中心組織的消防安全檢查工作。 此責(zé)任書一式兩份，由簽約雙方各執(zhí)一份。 湛江市榮基物業(yè) 服務(wù) 有限公司（蓋章）： 轄區(qū)防火負(fù)責(zé)人（簽名） 聯(lián)系電話： （蓋章）： 消防安全責(zé)任人（簽名）： 聯(lián)系電話： 年 月 日 （ 二 ）交通安全管理制度 交通安全工作要嚴(yán)格落實(shí)交通安全責(zé)任制，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，實(shí)行崗位安全責(zé)任制和目標(biāo)管理。 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 42 頁 共 88 頁 建立健全交通安全領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)，在 公司 主要領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本 公司 交通安全工作。定期召開會(huì)議研究 公司 內(nèi)部交通安全狀況，使交通安全工作做到有布置、有檢查、有落實(shí)，并把交通安全工作同企業(yè)管理和工作績效結(jié)合起來，進(jìn)行評比、檢查和落實(shí)。 新員工上崗前要進(jìn)行嚴(yán)格的交通安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 機(jī)動(dòng)車駕駛員必須服從本公司交通安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組的管理，嚴(yán)格遵守交通法規(guī) 和交通安全制度，杜絕各種交通違章行為，服從交通民警指揮，保證行車安全。 保持車輛整潔，對零部件定期檢查、維修和保養(yǎng)，使車輛隨時(shí)保持良好狀態(tài)，確保行車安全，杜絕帶病車、故障車上路行駛。 冬春季要加強(qiáng)對機(jī)動(dòng)車輛的檢查、保養(yǎng)；特別是對油、水箱，車燈、剎車制動(dòng)的保養(yǎng)；遇有雨雪、大霧天氣要緩慢行駛，避免發(fā)生事故。 公司車輛實(shí)行專人駕駛，車管干部監(jiān)督檢查，嚴(yán)禁未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)將車輛交給非專職司機(jī)駕駛，嚴(yán)禁交給無駕駛證人員駕駛。 公司車輛因特殊原因不能返回公司的，須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并確保車輛在外停放安全。 行駛中發(fā)生交通事故，駕駛員應(yīng)當(dāng)首先作應(yīng)急處理，然后迅速與交通管理部門和公司聯(lián)系，依據(jù)交通事故處置預(yù)案及時(shí)妥善處理。 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 43 頁 共 88 頁 駕駛非機(jī)動(dòng)車人員必須嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，遵守騎車人交通行為規(guī)范；在劃有分道線或設(shè)有隔離設(shè)施的道路上，要走非機(jī)動(dòng)車道，在其它道路上，要靠右側(cè)行駛；轉(zhuǎn)彎時(shí)要減速慢行，向后瞭望，伸手示意，不準(zhǔn)低頭猛拐，不準(zhǔn)曲線行駛，不與機(jī)動(dòng)車爭道搶行；冬季要注意避免在結(jié)冰的路面上行駛。 1 公司員工使用的非機(jī)動(dòng)車應(yīng)證照齊全，車況應(yīng)保持良好，應(yīng)經(jīng)常檢查剎車、車鈴、車鎖等，做到靈敏有效，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 1 非機(jī)動(dòng)車出入公司門口時(shí)必須下車推行，在公司內(nèi)行駛必須注意交通安全，禁止逆行、斜穿、騎飛車、騎車帶人、雙手撒把、扶肩并行、互相追逐、嘻鬧等；上班時(shí)必須將車輛停放在指定地點(diǎn)，擺放整齊。 1 公司內(nèi)及停車場設(shè)立的各種交通標(biāo)志、防撞墩、隔離墩、車位鎖及行車線路，應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，任何部門或個(gè)人不得移動(dòng)或損壞。 1 所有機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入停車場后須服從執(zhí)勤人員的指揮和管理，按照場區(qū)交通標(biāo)志、標(biāo)線行駛和停放，嚴(yán)禁在行車道上亂停亂放，阻礙交通。 1 在停車場內(nèi)停放或滯留過夜的外來車輛，車場管理人員應(yīng) 當(dāng)提醒駕駛?cè)藛T自行妥善保管好車內(nèi)的財(cái)物。 1 如遇車輛發(fā)生故障需要修理時(shí)，應(yīng)當(dāng)由修理人員將車輛脫離停車場進(jìn)行維修，禁止在停車場內(nèi)修車。 1 機(jī)動(dòng)車在公司、停車場內(nèi)行駛時(shí)，須減速慢行，時(shí)速不得超過 5 公里 / 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 44 頁 共 88 頁 小時(shí)，主動(dòng)避讓行人，禁止鳴長笛。 1 因工程建設(shè)需要，占用、挖掘車場及道路時(shí)，須事先報(bào)告車場管理部門備案；施工部門要設(shè)置警示標(biāo)志牌；竣工后，及時(shí)修復(fù)路面及有關(guān)交通設(shè)施和清理施工垃圾。 1 出現(xiàn)事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速做出應(yīng)急處理，并向車輛管理部門和主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 第 五 章 安全生產(chǎn)操作規(guī)程 一 、 配電室安全 操作規(guī)程 （一）配電室值班員必須熟悉電器設(shè)備的性能及運(yùn)行方式，掌握操作技術(shù)。 （二）配電室值班人員一般不少于兩人，當(dāng)單人值班時(shí)不應(yīng)進(jìn)行高壓設(shè)備的清掃和檢修工作，也不能進(jìn)行裝設(shè)接地線工作。 （三）在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作，必須完成下列安全技術(shù)措施：停電、驗(yàn)電、裝設(shè)臨時(shí)接地線、懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)臨時(shí)遮攔。 （四）在全部停電或部分停電的電器設(shè)備上工作，必須完成下列安全組織措施：工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。 （五）必須嚴(yán)格遵守《 湛江 地區(qū)電氣安全工 作規(guī)程》，確保人身和電器設(shè)備安全。 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 45 頁 共 88 頁 二、 設(shè)備員 安全操作規(guī)程 （一）工作前應(yīng)詳細(xì)檢查自己所用工具是否安全可靠，穿戴好必須的防護(hù)用品，以防工作時(shí)發(fā)生意外。 （二）維修線路要采取必要的措施，必須二人以上進(jìn)行操作；要在開關(guān)手把上或線路上懸掛“有人工作、禁止合閘”的警示牌，防止他人中途送電。 （三）工作時(shí)，電氣操作人員應(yīng)當(dāng)集中注意力，電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前，應(yīng)一律視為“有電”，禁止用手觸摸。 （四）使用測電筆時(shí)要注意測試電壓范圍，禁止超出范圍使用；電工人員使用的一般測電筆，只允許在 500 伏以下電壓使用。 （五 ）工作中所有拆除的電線要處理好，帶電線頭做好絕緣，以防發(fā)生觸電。 （六）所用導(dǎo)線及保險(xiǎn)絲，其容量大小必須合乎規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，選擇開關(guān)時(shí)必須大于所控制設(shè)備的總?cè)萘俊? （七）工作完畢后，必須拆除臨時(shí)地線，并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場。 （八）檢修完工后，送電前必須認(rèn)真檢查，看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電，以免發(fā)生意外。 （九）工作結(jié)束后，全部工作人員必須撤離工作地段，拆除警示牌，所有材料、工具、儀表等隨之撤離，原有防護(hù)裝置安裝復(fù)位。 榮基物業(yè) RONGJI PROPERTY 安全生產(chǎn)管理手冊 第 46 頁 共 88 頁 （十）發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救 ，嚴(yán)禁用水撲救。 三、 外部停電 安全 操作規(guī)程 （一）當(dāng)發(fā)生停電情況時(shí)，值班員要沉著冷靜，檢查站內(nèi)設(shè)備有無故障，開關(guān)有無跳閘，繼電保護(hù)裝置是否聯(lián)動(dòng)。 （二）確定故障原因，及時(shí)通報(bào)部門主管，并做好倒閘操作的準(zhǔn)備工作。 （三）倒閘操作必須嚴(yán)格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。 （四）倒閘操作結(jié)束后，檢查站內(nèi)配電設(shè)施，及時(shí)調(diào)整模擬板的運(yùn)行方式，做好交接班記錄。 （五）值班員要詢問上級開閉站停電原因，做好詳細(xì)記錄，將詢問結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行狀況等，及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 四、 空調(diào)機(jī)安全操作規(guī)程 （一）在供冷前做好相關(guān)設(shè)備的檢查及檢修。 （ 二）開啟冷卻水泵、冷凍水泵及