沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)分析報(bào)告公寓住宅-資料下載頁(yè)
2025-05-09 00:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】市場(chǎng)是瞬息萬變的，任何市場(chǎng)都無一例外。房地產(chǎn)市場(chǎng)所包含、涉及。的要素名目繁多，故其不確定性也更大，變化也更加頻繁。區(qū)住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀及將來的趨勢(shì)。此報(bào)告的內(nèi)容主要包括動(dòng)靜兩方面。個(gè)區(qū)域的環(huán)境，如地理位置、人口、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)狀況等，變化或趨勢(shì)，如環(huán)境方面城市的新規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的新動(dòng)態(tài)等，及市場(chǎng)方面產(chǎn)品類型、價(jià)格、拓展方向等的變化趨勢(shì)。山谷區(qū)，目前是重慶市的主城區(qū)之一。與渝北區(qū)相望，南鄰九龍坡區(qū)，西倚歌樂山，北面與北碚區(qū)交界。米之間，最高峰歌樂山云頂寺海拔米。經(jīng)沙坪壩區(qū)公里。境內(nèi)地勢(shì)開闊，有較大的平坦地帶，在重慶。冷月平均氣溫℃，最熱月平均氣溫℃，年平均氣溫℃，中部歌樂山森林區(qū)年平均氣溫比山下低2℃左右。區(qū)境中部歌樂山縱貫?zāi)媳?，東為沙坪壩，是。人口中約有三分之一為學(xué)生和教職員工。沙坪壩從周朝的巴國(guó)屬地至今，已有3000余年的歷史。沙坪壩區(qū)是重慶市科技實(shí)力最雄厚、文化教育最發(fā)達(dá)的科技文化區(qū)。
【正文】 交通一號(hào)線，沙坪壩出口在小龍坎） 中梁山 ―― 上橋 ―― 沙坪壩 ―― 新牌坊 ―― 童家院子 （為軌道交通五號(hào)線，沙坪壩出口在陳家灣） ◆ 立交橋 楊公橋大立交 龍泉路立交 天星橋立交 在主城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善的同時(shí)，沙坪壩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重心將移向非主城區(qū)域，其中又以西部新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重中之重。 “沙區(qū)西部新城道路管網(wǎng)建設(shè) ”項(xiàng)目總投資預(yù)算為 50 億元，預(yù)計(jì) 2020 年 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁(yè) 共 21 頁(yè) 基本完工。這項(xiàng)工程是沙區(qū)西部新城開發(fā)的 “先行官 ”，也預(yù)示西部新城建設(shè)工作的全面展開。在該項(xiàng) 工程完工后，沙區(qū)西部的土地價(jià)值將會(huì)明顯的提升，而大量的房地產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)爭(zhēng)先恐后的進(jìn)入該區(qū)域，西部新城將會(huì)是沙區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來。 文教醫(yī)療配套（學(xué)校 /圖書館 /醫(yī)院數(shù)量等級(jí)及分布、公園 /動(dòng)植物園 /城市廣場(chǎng) /博物館 /展覽館數(shù)量及分布等） ◆ 主要學(xué)校 ● 重慶大學(xué)（含 A、 B、 C 三區(qū)） ● 西南政法大學(xué) ● 重慶師范學(xué)院 ● 四川外語(yǔ)學(xué)院 ● 第三軍醫(yī)大學(xué) 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 19 頁(yè) 共 21 頁(yè) ● 重慶一中 ● 重慶三中 ● 重慶七中 ● 重慶八中 ● 樹人小學(xué) ● 沙坪壩小學(xué) 沙坪壩現(xiàn)有重慶大學(xué)、西南政法大學(xué)、四川外語(yǔ)學(xué)院等大專院校 9 所，電視大學(xué)、職工大學(xué) 10 多所，中等專業(yè)學(xué)校、中小學(xué) 300 多所。全市近三分之一的科研機(jī)構(gòu)集中于本區(qū)，是全國(guó) “文化工作先進(jìn)區(qū) ”、 “科技先進(jìn)區(qū) ”和 “國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū) ”。由此可以看出沙區(qū)的文教氛圍確實(shí)是重慶其它區(qū)域無可比擬的，同時(shí)也是沙區(qū)房地產(chǎn)主要炒作的賣點(diǎn)。 ◆ 醫(yī)院 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁(yè) 共 21 頁(yè) ● 西南醫(yī)院 ● 新橋醫(yī)院 ● 沙坪壩人民醫(yī)院 ● 腫瘤醫(yī)院 隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)自身的健康問題也越來越關(guān)注，所以醫(yī)療設(shè)施是否完備也成為人民選擇居家地點(diǎn)的一個(gè)重要的參考對(duì)象。沙區(qū)的醫(yī)療資源十分豐富，西南醫(yī)院及新橋醫(yī)院是重慶市的主流醫(yī)院，在整個(gè)西南地區(qū)也是名聲顯赫。 ◆ 公園、廣場(chǎng) ● 沙坪公園 ● 歌樂山森林公園 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 21 頁(yè) 共 21 頁(yè) ● 平頂山文化公園 ● 三峽廣場(chǎng) ● 沙坪壩歷史文化名人廣場(chǎng) 三峽廣場(chǎng)是近年來沙坪壩區(qū)一項(xiàng)重要的市政工程，她的建成不僅為大大改善了沙區(qū)的城市面貌，為人們提供了一個(gè)休閑娛樂的場(chǎng)所，同時(shí)也大大的刺激了周邊區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，使得該區(qū)域本已很高的房?jī)r(jià)又進(jìn)一步提升了。由此可見，一個(gè)大型的公園、廣場(chǎng)等市政實(shí)施對(duì)于房地產(chǎn)的影響也是不容小視的。 本節(jié)小結(jié)：沙坪壩區(qū)位于重慶市的西部，是重慶市政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域之一。目前，沙坪壩區(qū)主城區(qū)主要是政府規(guī)劃的 ?
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