沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)分析報(bào)告公寓住宅(已修改)
2025-05-29 00:50 本頁面
【正文】 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 1 頁 共 21 頁 沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)分析報(bào)告 引言： 市場(chǎng)是瞬息萬變的，任何市場(chǎng)都無一例外。房地產(chǎn)市場(chǎng)所包含、涉及的要素名目繁多，故其不確定性也更大，變化也更加頻繁。因此任何房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告都是有一定時(shí)限性的，該篇針對(duì)沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)的分析報(bào)告也不例外，所分析的是 2020 年第一季度這一時(shí)段沙區(qū)住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀及將來的趨勢(shì)。 中國最龐大的資料庫下載 此報(bào)告的內(nèi)容主要包括動(dòng)靜兩方面。靜態(tài)的內(nèi)容主要包括沙區(qū)目前整個(gè)區(qū)域的環(huán)境，如 地理位置、人口、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟(jì)狀況等，以及沙區(qū)目前住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀；動(dòng)態(tài)的內(nèi)容主要是環(huán)境及市場(chǎng)本身的變化或趨勢(shì)，如環(huán)境方面城市的新規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的新動(dòng)態(tài)等，及市場(chǎng)方面產(chǎn)品類型、價(jià)格、拓展方向等的變化趨勢(shì)。 正如前面所述，此報(bào)告中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及基礎(chǔ)資料都具有一定的時(shí)限性，需要在日后的工作當(dāng)中不斷的更新，要求做到與時(shí)俱進(jìn)；而由于人力物力的限制，報(bào)告中所包含市場(chǎng)的內(nèi)容又存在不完全性，同樣需要更加的完善。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁 共 21 頁 一、 區(qū)域環(huán)境 （一） 區(qū)域概況 地理位置、地貌及氣候特點(diǎn) ◆ 地理位 置 沙坪壩區(qū)位于重慶市的西部，地處長江以北、嘉陵江以南，川東平行山谷區(qū)，目前是重慶市的主城區(qū)之一。地理坐標(biāo)為北緯 ， ，東經(jīng) ， ，之間，東與渝中區(qū)緊密相連，東北隔嘉陵江與渝北區(qū)相望，南鄰九龍坡區(qū)，西倚歌樂山，北面與北碚區(qū)交界。 ◆ 地勢(shì)地貌 沙坪壩區(qū)地貌歸屬于川東平行嶺谷低山丘陵區(qū)的一部分，全區(qū)呈丘陵、臺(tái)地和低山組合的地貌結(jié)構(gòu)。中部歌樂山海拔高度在 550～ 650米之間，最高峰歌樂山云頂寺海拔 米。嘉陵江由北往東南流經(jīng)沙坪壩區(qū) 公里。境內(nèi)地勢(shì)開闊，有較大的平坦地帶，在重慶山城丘巒起伏的地形中有其獨(dú)特的地理?xiàng)l件。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 21 頁 ◆ 氣候特點(diǎn) 本區(qū)氣候?qū)儆谥衼啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤氣候區(qū)，熱量和水分資源豐富，最冷月平均氣溫 ℃ ，最熱月平均氣溫 ℃ ，年平均氣溫 ℃ ，無霜期 341 .6 天，具有冬暖夏熱和春秋多變的特點(diǎn)。降水充沛，全年降水量 。中部歌樂山森林區(qū)年平均氣溫比山下低 2℃ 左右。 幅員、人口 ◆ 沙坪壩區(qū)位于重慶主城區(qū)西部，東濱嘉陵江，西抵縉云山，幅員面積 平方公里。區(qū)境中 部歌樂山縱貫?zāi)媳?，東為沙坪壩，是重慶市的科教文化中心和工業(yè)基地，建成區(qū)面積 平方公里；西為梁灘壩，是農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)為主的地區(qū)， 2020 年重慶市大學(xué)城在這里動(dòng)工興建；中部歌樂山是重慶市風(fēng)景旅游區(qū)、國家森林公園，有“渝西第一峰 ”、 “山城綠寶石 ”之稱。 ◆ 全區(qū)常住人口 萬人，其中非農(nóng)人口 萬人。漢族人口占總?cè)丝诘?%，各少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?%；接受大學(xué)教育的 萬人，接受高中（中專）教育的 萬人。全區(qū)常住人口中約有三分之一為學(xué)生和教職員工。區(qū)內(nèi)有 院士 5 人，國家突出貢獻(xiàn)專家 23 人，博導(dǎo)、教授、高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員 5539 人，中級(jí)以上 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁 共 21 頁 專業(yè)技術(shù)人才 6 萬余人，人口素質(zhì)列全市之首。 （二）區(qū)域歷史、人文及景觀特色 ◆ 歷史古跡 沙坪壩從周朝的巴國屬地至今，已有 3000 余年的歷史。 20 世紀(jì) 30年代初，沙坪壩隸屬于四川巴縣第一區(qū)，治所
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