沙坪壩區(qū)住宅市場分析報告公寓住宅(編輯修改稿)
2025-06-23 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 題 酒店、博物館及古董小攤檔，將這個小區(qū)改造為旅游勝地。 休閑娛樂區(qū) 位于高家花園大橋以北的小區(qū) 興建一座功能齊全的康體場地，提供文化娛樂空間。 科研商業(yè)區(qū) 由高家花園大橋延伸至下中渡口 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 21 頁 區(qū)內(nèi)的南端是已批核的大學(xué)園規(guī)劃發(fā)展，區(qū)的北部為科研孵化中心，商業(yè)建筑大樓及科學(xué)館。 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū) 位于大學(xué)園以南的位置 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)包括多座中至高層住宅及多層商住樓，讓住戶可享受便利的零售設(shè)施。 □ 未來規(guī)劃方向 —重慶市大學(xué)城和西部新城 重慶市大學(xué)城于 2020 年 4 月 4 日經(jīng)重慶市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)，位于沙坪壩區(qū)西部虎溪鎮(zhèn)和陳家橋鎮(zhèn)，占地 20 平方公里。背倚縉云秀峰，遠(yuǎn)眺歌樂美景，地勢平坦，林木蔥籠，依山傍水，交通便捷。主要包括城市資源共享區(qū)、大學(xué)校園區(qū)、學(xué)生居住區(qū)、教師居住區(qū)、集中研發(fā)孵化區(qū)。 同時，沙坪壩區(qū)緊緊抓住重慶市大學(xué)城建設(shè)的機(jī)遇，大力開發(fā)西部新城。規(guī)劃中西部新城占地面積 80—100 平方公里，是現(xiàn)在沙坪壩主城 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 21 頁 區(qū)面積的兩倍多，有五大功能分區(qū)。 明確的功能分配，大量的土地資源，優(yōu)惠的政策支持，巨大的升值潛力 …… 對重慶房地產(chǎn)業(yè)來說，這里確實是一片值得期待的 區(qū)域。 （四）區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ◆ 宏觀經(jīng)濟(jì)狀況與 GDP 經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)良好態(tài)勢。 2020 年全年實現(xiàn)本區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長 %；完成財政總收入 20 億元，同比增長 %，其中地方預(yù)算內(nèi)財政收入 億元，同比增長 99%。近年來，沙坪壩區(qū)GDP總量一直以一種非常穩(wěn)定的速度在增長，增長率保持在 9%以上，明顯高于重慶市的平均水平。 ◆ 固定資產(chǎn)投資 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 21 頁 2020 年沙坪壩全區(qū)固定資產(chǎn)投資額為 億元，同比增加 %，增加凈額 為 億元，為 1995 年以來增長最大量。 ◆ 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，沙區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)以二、三產(chǎn)業(yè)為主，因此政府提出推進(jìn)沙區(qū)城市化建設(shè)，堅持 “三、二、一 ”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，突破傳統(tǒng)發(fā)展觀念。在城市經(jīng)濟(jì)中，把加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)作為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要著力點(diǎn)，擴(kuò)大總量，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平，做大做強(qiáng)商貿(mào)流通業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、教育文化產(chǎn)業(yè)。 ◆ 城鎮(zhèn)居民人均收入 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 11 頁 共 21 頁 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，沙區(qū)綜合實力的增強(qiáng)，沙區(qū)城鎮(zhèn)居民的生活水平也逐年穩(wěn)步提 高。 2020 年沙坪壩區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9295 元，居全市第二位，同比增長 %，凈增額為 997 元。 房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo) 沙坪壩區(qū) 20012020 年來銷售面積穩(wěn)定的增長，而這 4 年來竣工面積和銷售面積都相差不大，空置面積都很少。這說明沙坪壩房地產(chǎn)市場內(nèi)供求量基本持平，市場呈健康態(tài)勢。 商業(yè)及交通配套 （ 1）沙區(qū)主要商場及超市 商場 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 21 頁
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