沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)分析報(bào)告公寓住宅-wenkub
2023-05-16 00:50:58 本頁(yè)面
【正文】 米之間，最高峰歌樂山云頂寺海拔 米。 正如前面所述，此報(bào)告中的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及基礎(chǔ)資料都具有一定的時(shí)限性，需要在日后的工作當(dāng)中不斷的更新，要求做到與時(shí)俱進(jìn)；而由于人力物力的限制，報(bào)告中所包含市場(chǎng)的內(nèi)容又存在不完全性，同樣需要更加的完善。房地產(chǎn)市場(chǎng)所包含、涉及的要素名目繁多，故其不確定性也更大，變化也更加頻繁。因此任何房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告都是有一定時(shí)限性的，該篇針對(duì)沙坪壩區(qū)住宅市場(chǎng)的分析報(bào)告也不例外，所分析的是 2020 年第一季度這一時(shí)段沙區(qū)住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀及將來(lái)的趨勢(shì)。 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 2 頁(yè) 共 21 頁(yè) 一、 區(qū)域環(huán)境 （一） 區(qū)域概況 地理位置、地貌及氣候特點(diǎn) ◆ 地理位 置 沙坪壩區(qū)位于重慶市的西部，地處長(zhǎng)江以北、嘉陵江以南，川東平行山谷區(qū)，目前是重慶市的主城區(qū)之一。嘉陵江由北往東南流經(jīng)沙坪壩區(qū) 公里。中部歌樂山森林區(qū)年平均氣溫比山下低 2℃ 左右。漢族人口占總?cè)丝诘?%，各少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?%；接受大學(xué)教育的 萬(wàn)人，接受高中（中專）教育的 萬(wàn)人。 20 世紀(jì) 30年代初，沙坪壩隸屬于四川巴縣第一區(qū)，治所設(shè)于古鎮(zhèn)磁器口（龍隱鎮(zhèn)）。巴渝文化、沙磁文化、紅巖文化、宗教文化在此聚集， “古鎮(zhèn)三寶 ”毛血旺、千張皮、椒鹽花生享譽(yù)四方，因此它與云南的麗江，蘇州的周莊同樣有名。智力型勞動(dòng)者占全區(qū)在業(yè)人數(shù)的 三分之一。區(qū)內(nèi)自然景觀和歷史文物較多，森林植被近 3 萬(wàn)畝。城市建設(shè)過程中的主要項(xiàng)目有：三峽廣場(chǎng)中心區(qū)、 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 21 頁(yè) 重慶大學(xué)國(guó)家大學(xué)科技園、重慶井口工業(yè)園、梨樹灣溫泉、濱江路沿線景觀建設(shè)帶、嘉陵路南側(cè)片區(qū)改造、磁器口古鎮(zhèn)、清水溪景觀帶。 中部歌樂山、中梁山：沙區(qū)政府對(duì)中部歌樂山、中梁山的規(guī)劃是要將這 60 平方公里的區(qū)域做特做精。整個(gè)區(qū)域由四個(gè)組團(tuán)組成，即文化旅游、休閑娛樂區(qū)、科研教育區(qū)和住宅區(qū)。 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū) 位于大學(xué)園以南的位置 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)包括多座中至高層住宅及多層商住樓，讓住戶可享受便利的零售設(shè)施。 同時(shí)，沙坪壩區(qū)緊緊抓住重慶市大學(xué)城建設(shè)的機(jī)遇，大力開發(fā)西部新城。 2020 年全年實(shí)現(xiàn)本區(qū)生產(chǎn)總值 億元，同比增長(zhǎng) %；完成財(cái)政總收入 20 億元，同比增長(zhǎng) %，其中地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入 億元，同比增長(zhǎng) 99%。在城市經(jīng)濟(jì)中，把加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)作為城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要著力點(diǎn)，擴(kuò)大總量，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)水平，做大做強(qiáng)商貿(mào)流通業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、教育文化產(chǎn)業(yè)。這說明沙坪壩房地產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)供求量基本持平，市場(chǎng)呈健康態(tài)勢(shì)。除這些大型的商場(chǎng)及超市外，一些小型的商場(chǎng)及門面也分布在沙區(qū)各處，沙區(qū)目前已 是重慶市第二大商圈。 （ 3）沙區(qū)主要交通基礎(chǔ)設(shè)施狀況 ◆ 公路 濱江路： 朝天門 沙坪壩 高家花園大橋 西永 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁(yè) 共 21 頁(yè) 朝天門 沙坪壩 雙碑 蔡家 朝天門 沙坪壩 高家花園大橋 冉家壩 北碚 沙坪壩聯(lián)外交通： 沙坪壩 ―― 上橋 ―― 西彭、白市驛 沙坪壩 ―― 玉清寺 ―― 道角 ―― 貴州 沙坪壩 ―― 玉清寺 ―― 李家沱 ―― 界石 沙坪壩 ―― 中梁山 沙坪壩 ―― 鵝 公巖長(zhǎng)江大橋 ―― 長(zhǎng)生 沙坪壩 ―― 高家花園大橋 ―― 五里店 ―― 漁嘴 上橋
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