【正文】 ，北部新區(qū)已不是那些想入住超大社區(qū)消費(fèi)者的唯一選擇。而其它的普通項(xiàng)目同其它區(qū)域項(xiàng)目的競爭一直都存在，隨著城市交通網(wǎng)絡(luò)的越發(fā)健全和完善，這種競爭也也將更加的激烈。 周邊配套相對薄弱相比其它已發(fā)展較為成熟的區(qū)域來說，北部新區(qū)內(nèi)的配套是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。大型商業(yè)基本上沒有，教育和醫(yī)療設(shè)施也較為貧乏，就連相對較為完善的公交線路，也存在過于集中的問題。而北部新區(qū)內(nèi)已有的主要配套設(shè)施都主要集中人和組團(tuán)內(nèi)，其它幾個(gè)組團(tuán)情況就更加的慘不忍睹，配套差已經(jīng)成為北部新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大障礙。在售樓盤明細(xì)見下表：37 / 37版塊案名位置發(fā)展商建筑規(guī)模建筑類型占地（萬㎡）總建（萬㎡）主力戶型開盤時(shí)間均價(jià)（元）項(xiàng)目簡介金開大道建工未來城渝北北部新區(qū)金開大道1666號重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司造城型花園洋房、聯(lián)排別墅80三房、四房4100項(xiàng)目以洋房和聯(lián)排別墅為主，項(xiàng)目最大地特點(diǎn)是將科技元素融入到住宅之中去，其中洋房均價(jià)為3360元/㎡，而聯(lián)排別墅地均價(jià)為4800元/㎡融科蔚城渝北北部新區(qū)金開大道1133號重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造城型多層、小高層85兩房、三房3500項(xiàng)目最大的特色是打破了封閉小區(qū)的布局，采用了先進(jìn)的街區(qū)式洋房。項(xiàng)目在開盤當(dāng)天推出了206套住房，其中包括2棟觀湖小高層，這類住房價(jià)格較高，均價(jià)在4150元/㎡。面積范圍在75－114㎡保利高爾夫國際花園重慶市北部新城金開區(qū)留云路保利房地產(chǎn)股份有限公司重慶分公司小區(qū)型別墅230五房8800項(xiàng)目中住宅部分的占地面積大概在1000畝左右，另外2000多畝用以建設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場，這也是該項(xiàng)目作為目前重慶市內(nèi)為數(shù)不多的頂級別墅的主要賣點(diǎn)奧林匹克花園渝北區(qū)金山大道旁重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司造城型多層、高層、小高層、獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅220250三房、四房3900項(xiàng)目規(guī)模巨大，一期已經(jīng)交房，目前推出的住宅部分是二期。另外還推出了社區(qū)內(nèi)名為“暢谷”的商業(yè)部分龍湖藍(lán)湖郡西岸渝北北部新區(qū)金開大道1111號重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司造城型別墅（總）五房9000項(xiàng)目屬于低密度的高檔項(xiàng)目，西岸一期共推出80套獨(dú)立別墅和170套聯(lián)排別墅，獨(dú)立別墅均價(jià)在12000元/㎡，聯(lián)排別墅均價(jià)在6800元/㎡棕櫚泉國際花園渝北區(qū)北部新區(qū)金開大道88號重慶棕櫚泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造城型花園洋房、別墅8080四房、五房4600（清水）、5800（精裝）項(xiàng)目由住宅、棕櫚泉生態(tài)公園組成，其中公園占地240畝，其余為住宅用地。一期將在2005年8月底交房，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，栽滿了棕櫚樹，社區(qū)內(nèi)部配套齊全鴛鴦北湖郡重慶市北部新區(qū)經(jīng)開大道1115號重慶市鴛鴦地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層、多層2兩房、三房2400項(xiàng)目周邊大型高級社區(qū)林立，將來必將對項(xiàng)目的配套帶來有力的支撐金科天湖美鎮(zhèn)北部新區(qū)金開大道1號金科集團(tuán)東成物業(yè)發(fā)展有限公司造城型花園洋房5744四房4600項(xiàng)目擯棄了重慶花園洋房一貫先修房子，在修園林的傳統(tǒng)，首先將項(xiàng)目的小區(qū)景觀和環(huán)境打造出來，也取得成功。目前項(xiàng)目主推三期“上島”，目前銷售率也達(dá)到80%左右加新花園重慶人和鎮(zhèn)金開大道(人和天橋旁)重慶加新產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司小區(qū)型高層、多層兩房、三房2550相對金開大道周邊的一些大盤該項(xiàng)目的檔次不夠，因此項(xiàng)目的價(jià)格也相對偏低，戶型以75—130平方米左右的經(jīng)典兩房和三房戶型為主天一順和康城重慶市金開大道重慶市川成物業(yè)有限公司小區(qū)型多層、高層兩房2400項(xiàng)目檔次不高，目前主推2期，還剩100多套房源，一中小戶型為主人和版塊金科天籟城渝北北部新區(qū)光電園1號大道消防指揮中心旁金科集團(tuán)重慶弘景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司造城型花園洋房、別墅3340三房、四房3500項(xiàng)目有中華坊、美社、紫園三部分組成，其中美社和紫園是重慶市花園洋房項(xiàng)目地創(chuàng)新之作，而中華坊則是別墅項(xiàng)目，目前項(xiàng)目銷售已經(jīng)進(jìn)入尾期東原中央美地渝北區(qū)北部新城人和立交重慶東原地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型花園洋房20三房4000該項(xiàng)目是一個(gè)高品質(zhì)的花園洋房和少量的小戶型結(jié)合的具有英倫風(fēng)情的住宅社區(qū)，社區(qū)內(nèi)配套齊全，近期會所面向社會開放，引起社會極大的反響比華利豪園渝北人和立交橋和記黃埔(重慶江北)有限公司小區(qū)型別墅207五房10000項(xiàng)目以豪宅型的獨(dú)立別墅作為自身的定位，共有4種類型的別墅，由面積從小到大依次是翡翠型別墅、綠寶型別墅、紅寶型別墅、藍(lán)寶型別墅人和麗景重慶市北部新區(qū)人和鎮(zhèn)雙寧路（消防總隊(duì)訓(xùn)練基地斜對面）重慶宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層13三房2500項(xiàng)目的位置優(yōu)勢明顯，位于渝北人和鎮(zhèn)，周邊社區(qū)居住氛圍良好，配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目規(guī)模較小，戶型以中等大小的三房為主，目前已是尾盤。耀文凱旋星座北部新城人和立交旁重慶耀文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單體樓高層一房、兩房3200項(xiàng)目的位置優(yōu)勢明顯，位于渝北人和立交旁，周邊社區(qū)居住氛圍良好，配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目規(guī)模較小，以小戶型為主，目前已是尾盤。新牌坊版塊重慶財(cái)富中心渝北北部新區(qū)新光大道16號重慶香江高科地產(chǎn)發(fā)展有限公司造城型高層、小高層、多層3475兩房、三房4100項(xiàng)目位于北部新城核心位置，交通方便，包括公寓、寫字樓、商業(yè)和酒店等多種業(yè)態(tài)，產(chǎn)品品質(zhì)較高。楓林秀水渝北人和鎮(zhèn)北部新區(qū)高新園K9地塊重慶歐瑞經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司小區(qū)型 多層、聯(lián)排洋房14三房、四房4700項(xiàng)目位于北部新城新牌坊高尚住宅核心位置，周邊配套齊全，項(xiàng)目容積率較低，景觀優(yōu)勢明顯，目前銷售進(jìn)入尾期龍湖水晶酈城渝北新牌坊龍湖西苑以西，新南路168號重慶佳辰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司小區(qū)型高層三房3880項(xiàng)目是龍湖地產(chǎn)的又一個(gè)代表性的項(xiàng)目，在重慶首先提出高層低密度的概念，小區(qū)內(nèi)景觀、配套良好，產(chǎn)品品質(zhì)較高，在該區(qū)域是極具影響力的一個(gè)項(xiàng)目北城清邁陽光渝北區(qū)新西路（動步體育公園對面）重慶北部新城建設(shè)集團(tuán)小區(qū)型高層、小高層兩房、三房3300項(xiàng)目位于新牌坊高尚居住區(qū)核心地帶，周邊配套齊全且景觀優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目整體建筑特色和定位陽光燦爛、浪漫多彩、別具一格，戶型多樣，兩房、三房、四房和躍層種類齊全同創(chuàng)米蘭天空渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)松牌路重慶同創(chuàng)置業(yè)發(fā)展有限公司小區(qū)型高層兩房、三房3250項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊配套齊全，其最大的賣點(diǎn)是第一代節(jié)能住宅，在設(shè)計(jì)上充分發(fā)揮了隔熱、恒溫、隔音的效果大眾御湖苑渝北新牌坊龍湖東路重慶大眾房地產(chǎn)開發(fā)公司小區(qū)型高層、小高層三房3200項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢突出，由一幢高層（33F）、兩幢小高層（18F）以及一幢公寓式辦公樓組成，住宅總戶數(shù)406戶。戀城渝北北部新區(qū)新牌坊轉(zhuǎn)盤（現(xiàn)場）重慶云天物業(yè)單體樓高層一房、兩房3200項(xiàng)目地理位置良好，周邊配套完備，項(xiàng)目體量較小，是一幢單體樓，共有27層，另有地下兩層，小戶型為主旭日鳳凰城渝北新牌坊（轉(zhuǎn)盤往機(jī)場方向30米）重慶旭日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層、多層4五房4100項(xiàng)目所屬區(qū)位位置優(yōu)勢明顯，區(qū)域內(nèi)高尚居住氛圍濃厚，居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)秉承純粹的西方園林設(shè)計(jì)理念，整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)優(yōu)良，目前進(jìn)入銷售尾期君臨天下渝北區(qū)迎賓大道（210國道）新高院旁重慶通亞房地產(chǎn)發(fā)展有限公司小區(qū)型小高層、聯(lián)排別墅四房4000項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施一般，主要依靠匯景臺以前已完成的開發(fā)對于社區(qū)居住配套的打造，項(xiàng)目共有4棟小高層，46套聯(lián)排別墅鑫信巴蜀麗景重慶市渝北區(qū)五人路和新溉路交匯口重慶鑫信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層18兩房3150項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊配套齊全，共有10棟高層建筑，戶型多樣，品質(zhì)優(yōu)良香山花園渝北區(qū)新牌坊小學(xué)旁重慶三力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司小區(qū)型高層、多層兩房3100項(xiàng)目處于很好的位置，小區(qū)規(guī)劃合理，戶型多樣，套內(nèi)面積：69190平方米，戶戶采光，戶戶大陽臺。人和天地渝北新牌坊新南路3號重慶友誠水電建設(shè)有限公司小區(qū)型小高層、疊拼別墅四房4425項(xiàng)目由少量蝶變式花園洋房和疊加別墅疏朗圍合而成，小區(qū)園林景觀豐富，周邊配套完善。其中小高層洋房均價(jià)為3400元/㎡，疊拼別墅80萬元一套冉北版塊龍湖紫都城渝北龍山大道111號重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司小區(qū)型高層2848三房3700項(xiàng)目所處區(qū)域是政府重點(diǎn)打造的片區(qū)，而項(xiàng)目本身擁有大約10萬方的商業(yè)配套，目前已和沃爾瑪達(dá)成入駐協(xié)議。項(xiàng)目品質(zhì)較高，加上開發(fā)商的品牌，開盤以來一直處于熱銷狀態(tài)東和春天西區(qū)渝北區(qū)龍溪松石北路重慶東和物業(yè)有限公司小區(qū)型高層30三房3350項(xiàng)目位于北城中心區(qū)核心位置，擁有成熟便利的大區(qū)域、現(xiàn)代大庭院人居方式、人文規(guī)劃、完善的教育體系，另外在小區(qū)內(nèi)還將建設(shè)東和風(fēng)情街，全面滿足高檔集成社區(qū)中、高檔消費(fèi)空白，為業(yè)主提供不可或缺的品質(zhì)保證新城麗都二期渝北金島花園武警總隊(duì)旁重慶新城房地產(chǎn)開發(fā)公司小區(qū)型高層三房3000項(xiàng)目區(qū)位較好，且前景廣闊，交通便利，周邊配套較齊全，整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)一般渝安龍都渝北冉家壩龍湖紫都城旁重慶渝安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層、小高層三房3200整個(gè)項(xiàng)目由4棟28層的高層和3棟11層的小高層組成，總共有860戶，戶型多樣，共有13種之多。五黃路版塊長安華都潤宸苑渝北區(qū)五紅路66號(五黃大轉(zhuǎn)盤旁)重慶華潤物業(yè)發(fā)展有限公司小區(qū)型高層兩房、三房3200項(xiàng)目是長安華都三期，前期的開發(fā)使得小區(qū)內(nèi)的配套日益完善，周邊五黃社區(qū)成熟的居住氛圍也為該項(xiàng)目的品質(zhì)提供了有力的支撐，共有70套房源，面積由29112平方米鼎泰國際渝北龍溪鎮(zhèn)鄉(xiāng)企片區(qū)17五人路重慶大陸揚(yáng)子江城市建設(shè)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層三房3300項(xiàng)目位于五黃成熟大社區(qū)，交通配套極其完善，對于樓盤的定位是集健身運(yùn)動、休閑娛樂、購物消費(fèi)、酒店家居于一體的復(fù)合住區(qū)皇冠自由城 渝北紅黃路與黃龍路交口重慶皇冠建設(shè)開發(fā)有限公司小區(qū)型高層、多層7三房3300項(xiàng)目盡享五黃社區(qū)的成熟配套，樓盤本身品質(zhì)較高，商業(yè)和住宅有效的結(jié)合，目前住宅的銷售已進(jìn)入尾期