【正文】 歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 21 頁 區(qū)內(nèi)的南端是已批核的大學(xué)園規(guī)劃發(fā)展，區(qū)的北部為科研孵化中心，商業(yè)建筑大樓及科學(xué)館。 房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo) 沙坪壩區(qū) 20012020 年來銷售面積穩(wěn)定的增長，而這 4 年來竣工面積和銷售面積都相差不大，空置面積都很少。 ◆ 醫(yī)院 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 21 頁 ● 西南醫(yī)院 ● 新橋醫(yī)院 ● 沙坪壩人民醫(yī)院 ● 腫瘤醫(yī)院 隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)自身的健康問題也越來越關(guān)注，所以醫(yī)療設(shè)施是否完備也成為人民選擇居家地點(diǎn)的一個(gè)重要的參考對(duì)象。在該項(xiàng) 工程完工后，沙區(qū)西部的土地價(jià)值將會(huì)明顯的提升，而大量的房地產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)爭先恐后的進(jìn)入該區(qū)域，西部新城將會(huì)是沙區(qū)房地產(chǎn)市場的未來。 ◆ 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，沙區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)以二、三產(chǎn)業(yè)為主，因此政府提出推進(jìn)沙區(qū)城市化建設(shè)，堅(jiān)持 “三、二、一 ”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，突破傳統(tǒng)發(fā)展觀念。 規(guī)劃重點(diǎn) □ 近期規(guī)劃重點(diǎn) 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 7 頁 共 21 頁 在近期沙坪壩區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)是對(duì)沙濱路區(qū)域的規(guī)劃，通過外環(huán)（沙坪壩濱江路、金沙正街、教院路、勞動(dòng)路、沙坪壩正街、沙中路、龍泉路、下土灣路）和十字軸線（渝長高速公路及漢渝路）進(jìn)行空間組織。全市近三分之一的科研機(jī)構(gòu)集中于本區(qū)，科研工作者達(dá) 5萬余人。降水充沛，全年降水量 。因此任何房地產(chǎn)市場的分析報(bào)告都是有一定時(shí)限性的，該篇針對(duì)沙坪壩區(qū)住宅市場的分析報(bào)告也不例外，所分析的是 2020 年第一季度這一時(shí)段沙區(qū)住宅市場的現(xiàn)狀及將來的趨勢(shì)。漢族人口占總?cè)丝诘?%，各少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?%；接受大學(xué)教育的 萬人，接受高中（中專）教育的 萬人。區(qū)內(nèi)自然景觀和歷史文物較多，森林植被近 3 萬畝。 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū) 位于大學(xué)園以南的位置 優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)內(nèi)包括多座中至高層住宅及多層商住樓，讓住戶可享受便利的零售設(shè)施。這說明沙坪壩房地產(chǎn)市場內(nèi)供求量基本持平，市場呈健康態(tài)勢(shì)。沙區(qū)的醫(yī)療資源十分豐富，西南醫(yī)院及新橋醫(yī)院是重慶市的主流醫(yī)院，在整個(gè)西南地區(qū)也是名聲顯赫。這項(xiàng)工程是沙區(qū)西部新城開發(fā)的 “先行官 ”，也預(yù)示西部新城建設(shè)工作的全面展開。 ◆ 固定資產(chǎn)投資 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 21 頁 2020 年沙坪壩全區(qū)固定資產(chǎn)投資額為 億元，同比增加 %，增加凈額 為 億元，為 1995 年以來增長最大量。以下列為主要項(xiàng)目：天池旅游度假區(qū)、歌 樂山綠色屏障保護(hù)工程、中梁鎮(zhèn)天然草場、歌樂山生態(tài)文化園區(qū)。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 21 頁 現(xiàn)有重慶大學(xué)、西南政法大學(xué)、四川外語學(xué)院等大專院校 9 所，電視大學(xué)、職工大學(xué) 10 多所，中等專業(yè)學(xué)校、中小學(xué) 300 多所，在校生逾 12 萬。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 3 頁 共 21 頁 ◆ 氣候特點(diǎn) 本區(qū)氣候?qū)儆谥衼啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤氣候區(qū)，熱量和水分資源豐富，最冷月平均氣溫 ℃ ，最熱月平均氣溫 ℃ ，年平均氣溫 ℃ ，無霜期 341 .6 天，具有冬暖夏熱和春秋多變的特點(diǎn)。 中國最龐大的資料庫