【正文】 佩帶平安智能卡上班，等等，總之各有各的門路啦?，F(xiàn)在在有些城市，質(zhì)量檢測(cè)的功能已經(jīng)開始市場(chǎng)化了，有資質(zhì)的檢測(cè)單位都能做檢測(cè)了。我見過最好的城市是廣州。做個(gè)樁檢測(cè)的費(fèi)用，只是周邊城市的3分之1。恩，在這里，為了避免有些人看不懂，我說一句，打完樁必須做檢測(cè)。檢測(cè)合格了，才能做承臺(tái)，繼續(xù)往上建。各位的，明白？不過呢，絕大多數(shù)的城市，這個(gè)功能被質(zhì)量監(jiān)督站牢牢的把持著。這個(gè)也是建設(shè)部門的生財(cái)主道啊。我要是局長(zhǎng)我也不肯放。嘿嘿施工招投標(biāo)、監(jiān)理報(bào)建1施工許可證第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)辦理程序房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)辦理程序拍賣（掛牌）取得土地使用權(quán)按要求簽訂成交確認(rèn)書持成交確認(rèn)書至市土地交易中心交納土地使用交易費(fèi)至國土資源局土地利用處簽訂土地出讓合同并支付首期土地出讓金依據(jù)土地出讓合同和土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)經(jīng)營科提供的材料，報(bào)行政審批中心發(fā)改委窗口立項(xiàng)依據(jù)土地出讓合同和土地儲(chǔ)備中心地產(chǎn)經(jīng)營科提供的材料，至行政審批中心規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址意見書若方案中有高層建筑，應(yīng)將方案結(jié)構(gòu)圖及計(jì)劃書制成文本形式，報(bào)抗震辦初步審核與人防辦商討地下人防工程事宜（一般包括地下車庫等）規(guī)劃局辦理方案審定（定銷房同時(shí)將套型單體設(shè)計(jì)報(bào)土地儲(chǔ)備中心審定）申辦規(guī)劃用地許可證1至國土資源局交清土地出讓金1至契稅所交清土地契稅1至國土資源局登記辦理處辦理土地證1施工圖報(bào)消防支隊(duì)和審圖中心批準(zhǔn)1申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及項(xiàng)目放線1發(fā)改委的開工報(bào)告（非國有資金可不辦）1至竹輝路養(yǎng)蠶里招投標(biāo)辦公室辦理招投標(biāo)手續(xù)1憑備案資料辦理施工許可證第四篇：手續(xù)辦理，新建養(yǎng)殖場(chǎng)禁止占用基本農(nóng)田，要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。，要到縣級(jí)畜牧獸醫(yī)行政主管部門申報(bào)，由畜牧部門組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求，做出答復(fù)。、防疫、環(huán)保等條件達(dá)到要求后，即可建場(chǎng)。養(yǎng)殖場(chǎng)建成投產(chǎn)后，到當(dāng)?shù)匦竽敛块T登記備案。感謝您對(duì)畜牧工作的關(guān)心?。簯?yīng)符合所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體土地規(guī)劃，應(yīng)距離生活飲用水源地、動(dòng)物屠宰加工場(chǎng)、動(dòng)物及動(dòng)物產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)、種畜禽場(chǎng)1000米以上；距離動(dòng)物診療場(chǎng)所500米以上；距離其它畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）1000米以上；距離動(dòng)物隔離場(chǎng)所、無害化處理場(chǎng)所3000米以上，距離集中居民區(qū)和主要交通干線1000米以上?！娥B(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)申請(qǐng)表》，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽章后，報(bào)畜牧局審核；?！缎陆ㄒ?guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)備案申請(qǐng)表》，辦理動(dòng)物防疫條件合格證；：先到工商部門核名，畜牧局備案開具證明，到環(huán)保局開具環(huán)評(píng)意見，再到工商局出具營業(yè)執(zhí)照。第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理人員應(yīng)聘考試題答案誰知道房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理人員應(yīng)聘考試題答案？房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期需要辦理哪些手續(xù)？分別由政府什么部門負(fù)責(zé)辦理？房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過哪些方式從政府獲取商品房開發(fā)用地？房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房必須辦理什么證照，辦理此證要提供的報(bào)件資料主要有哪些？你認(rèn)為應(yīng)該從哪幾個(gè)方面判斷一塊開發(fā)用地的土地價(jià)值？你認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理人員應(yīng)具備哪些方面的突出的素質(zhì)和能力？某宗面積為 8000 m2的土地，已完成七通一平。規(guī)劃建筑容積率不大于4，建筑密度為不大于30%，最高建筑規(guī)模為12層（各層面積相等），綠化率不低于45%。某房地產(chǎn)開發(fā)商擬取得該宗土地70年的土地使用權(quán)開發(fā)建設(shè)住宅樓，在辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)一次性繳納全部地價(jià)款和土地交易的有關(guān)稅費(fèi)并開工建設(shè)，土地交易的有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%，建設(shè)期為一年。同類開發(fā)項(xiàng)目的社會(huì)平均開發(fā)成本為1800元/m2，該公司的開發(fā)成本為1700元/m2，管理費(fèi)用為開發(fā)成本的5%。除地價(jià)款外，其他建設(shè)資金在建設(shè)期內(nèi)均勻支出。假設(shè)住宅樓和寫字樓在建設(shè)期末一次性全部售出，該項(xiàng)目所在區(qū)域的同類型、同檔次住宅銷售價(jià)格為5000元/m2，銷售稅費(fèi)為銷售價(jià)格6%，銀行貸款利率為10%，開發(fā)商要求的項(xiàng)目開發(fā)利潤水平為銷售收入的15%。試計(jì)算該房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)在所能支付的最高土地價(jià)格。一、首先應(yīng)到國土局辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：(1)、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。(2)、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。(3)、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。(4)、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。(5)、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。(6)、規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。(2)、國土資源局辦理土地預(yù)審。(3)、公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。(4)、規(guī)劃部門對(duì)規(guī)劃總圖進(jìn)行評(píng)審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(5)、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、規(guī)劃部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。(2)、消防局對(duì)初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。(3)、交警支隊(duì)對(duì)初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。(4)、人防辦對(duì)初步設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。(5)、國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。(6)、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。(7)、建委制發(fā)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，并對(duì)落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。(8)、建委對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行政策性審查，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。(9)、建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。規(guī)劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。(2)、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查。(3)、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。(4)、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：(1)、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。(2)、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招投標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。并取得中標(biāo)通知書。(3)、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。二、招標(biāo)、拍賣、掛牌三、由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書；工程施工合同；商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。四、一般因素：社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、行政因素區(qū)域因素：一是土地所在區(qū)域的自然條件和經(jīng)濟(jì)地理位置與一般因素相結(jié)合的地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位及由此決定的土地供求狀況對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響；二是城市內(nèi)不同類別用地地域由于本身特性而對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響的因素。個(gè)別因素：宗地條件、建筑物類別五、要對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程熟悉、對(duì)市場(chǎng)熟悉、敏銳的洞察力、良好的社會(huì)關(guān)系、溝通能力、細(xì)心認(rèn)真負(fù)責(zé)。