【正文】 （復(fù)印件）屬于市國土資源局用地預(yù)審范圍的項(xiàng)目，還應(yīng)提交下列材料（1）中央國家機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位和駐京部隊(duì)審批、核準(zhǔn)類項(xiàng)目：提交相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限主管機(jī)關(guān)（國管局、中直管理局等）核發(fā)的項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；建設(shè)項(xiàng)目登記備案通知書（復(fù)印件）或建設(shè)項(xiàng)目選址意見通知書（復(fù)印件）屬于報(bào)國土資源部預(yù)審的項(xiàng)目，還應(yīng)提交下列材料：（1）項(xiàng)目建議書批復(fù)（復(fù)印件）或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃(復(fù)印件)（2）項(xiàng)目占地功能分區(qū)說明(復(fù)印件)（3）建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)的：提交《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告》專家評審意見（復(fù)印件）建設(shè)項(xiàng)目位置的電子矢量坐標(biāo)（shp格式）申請人身份證明材料五、環(huán)境影響審批部門： 環(huán)境保護(hù)局 辦理流程：受理、初審、審核、審定、告知 申報(bào)材料：《北京市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理申請登記表》一份及電子文檔；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件》兩份及電子文檔（分為環(huán)境影響評價(jià) 報(bào)告書、報(bào)告表或登記表，除登記表項(xiàng)目外，環(huán)評文件應(yīng)含《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)審批登記表》）；編制環(huán)境影響報(bào)告書、表的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)提供建設(shè)單位委托編制環(huán)境影響報(bào)告書、表的合同及環(huán)境影響報(bào)告書/表全本（公示稿）刪除內(nèi)容說明報(bào)告；列入審批制的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批文（或有關(guān)等效文件）；列入核準(zhǔn)制的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供明確核準(zhǔn)機(jī)關(guān)的相關(guān)說明材料；列入備案制的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提供備案意見；建設(shè)項(xiàng)目用地為劃撥的，應(yīng)提供規(guī)劃選址意見；用地為招拍掛的，應(yīng)提供土地中標(biāo)通知書（原件）；用地為協(xié)議出讓的，應(yīng)提供出讓合同；用地為自有土地的，應(yīng)提供建設(shè)相關(guān)土地權(quán)屬證明；利用現(xiàn)有構(gòu)筑物的，應(yīng)提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，屬于租賃的，還應(yīng)提供租賃合同；依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提供的其他文件；六、節(jié)水設(shè)施方案審查部門：水務(wù)局審批流程：申請[市級]→補(bǔ)正[市級]→受理[市級]→審查[市級](初審,復(fù)審,聽證,實(shí)地勘察,專家評審,其他)→決定[市級]→制作行政文書[市級]→告知/送達(dá)[市級] 申報(bào)材料：北京市水務(wù)局行政許可事項(xiàng)申請表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件1份；建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水方案設(shè)施審查（備案）表（A4紙，加蓋單位公章，可下載）(原件2份)；水影響評價(jià)文件批復(fù)（A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；項(xiàng)目建議書批復(fù)（發(fā)展改革部門或者建設(shè)項(xiàng)目的上級主管部門簽發(fā)并且在有效期內(nèi)的，A4紙，加蓋單位公章）（復(fù)印件1份）；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見復(fù)函（蓋有規(guī)劃部門專用章；A4紙，加蓋單位公章，附件、附圖按原件尺寸復(fù)印）（復(fù)印件1份；含附圖）；建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案中的給水篇、節(jié)水設(shè)施方案（節(jié)水設(shè)計(jì)專篇）（加蓋設(shè)計(jì)單位及建設(shè)單位公章；設(shè)計(jì)單位提供的；A4紙，裝訂成冊）(原件1份)；使用公共管網(wǎng)再生水的建設(shè)項(xiàng)目提交供水協(xié)議（與再生水供應(yīng)單位簽訂的；A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）(復(fù)印件1份)；建設(shè)項(xiàng)目在施工過程中，需要進(jìn)行施工降水的提交建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施方案專家評審報(bào)告（A4紙，加蓋建設(shè)單位公章）（復(fù)印件1份）；申請人身份證明材料建設(shè)單位申請?zhí)峁┑呐c項(xiàng)目相關(guān)的其他材料。第四篇：碼頭前期手續(xù)辦理流程碼頭前期手續(xù)辦理流程委托設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目建議書。（設(shè)計(jì)單位編制）進(jìn)行地質(zhì)鉆探，編制地質(zhì)鉆探報(bào)告。（地質(zhì)勘察單位編制）編制工程可行性研究報(bào)告及初設(shè)報(bào)告。（設(shè)計(jì)院編制）組織工程可行性研究報(bào)告及初設(shè)報(bào)告評審，取得工可及初設(shè)批復(fù)。（到交通廳）編制施工圖設(shè)計(jì)。（設(shè)計(jì)院編制）由港務(wù)局組織施工圖審查。編制通航環(huán)境安全評估報(bào)告（設(shè)計(jì)院編制）。組織專家評審?fù)ê江h(huán)境安全評估報(bào)辦理岸線使用行政許可。辦理臨跨欄手續(xù)。（到港務(wù)局）辦理通航水域使用岸線安全性意見。（到海事局）編制海域使用論證報(bào)告書（編制單位）。取得海域使用證。（到海洋與漁業(yè)局）1編制安全預(yù)評價(jià)報(bào)告并通過評審。（編制單位）1編制環(huán)境影響報(bào)告表并通過評審。（到環(huán)保局）1招投標(biāo)選擇施工單位。1辦理航行通告（施工單位辦理）。1選擇監(jiān)理單位，并請質(zhì)量監(jiān)督單位。1組織交工驗(yàn)收，取得交工質(zhì)量鑒定證書。1組織竣工驗(yàn)收，取得竣工證書。工程從進(jìn)場到竣工 資料報(bào)驗(yàn)的一般程序施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審圖紙會(huì)審記錄技術(shù)（安全）交底開工報(bào)告管理人員名單各類材料報(bào)驗(yàn)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場簽證隱蔽報(bào)驗(yàn)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)1分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)1分部工程報(bào)驗(yàn)1單位工程報(bào)驗(yàn)1竣工報(bào)告其中68穿插在整個(gè)工程的施工過程中資料整理及上報(bào)順序：(一）進(jìn)場伊始工程技術(shù)文件報(bào)審表 表附施工組織設(shè)計(jì)分包單位資質(zhì)報(bào)審表 表附 企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)目管理人員名單 附資格證書復(fù)印件與甲方辦理進(jìn)場手續(xù)、簽定安全協(xié)議內(nèi)部資料整理施工隊(duì)伍人員名單附身份證復(fù)印件及特殊工種上崗證復(fù)印件對施工隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場及書面的安全、將經(jīng)設(shè)計(jì)簽認(rèn)的圖紙存檔作為施工的依據(jù)。（隨時(shí)存檔圖紙的變化)工程合同及施工隊(duì)的合同招投標(biāo)文件中標(biāo)通知書。按需要與施工隊(duì)簽定協(xié)議作為對合同的補(bǔ)充并存檔要求甲方提供書面的控制線交底、和安裝的技術(shù)交底并存檔.(二）材料進(jìn)場工程物資進(jìn)場報(bào)驗(yàn)表附材料構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等 內(nèi)部資料材料進(jìn)場的票據(jù)、進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量、經(jīng)手人記錄存檔材料的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等及時(shí)的追索并要求證明文件的有效（如出具的時(shí)間、位蓋章）工程安裝報(bào)驗(yàn)工程樣板報(bào)驗(yàn)如有要求可自制表格 署明位置、報(bào)驗(yàn)內(nèi)容、時(shí)間等 分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表按要求附隱蔽工程檢查記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表等交接檢查記錄與上下道工序相關(guān)單位進(jìn)行試驗(yàn)、檢測三性檢測、拉拔試驗(yàn)、探傷、膠的相容性試驗(yàn)等。按要求選做、由甲方選型、抽樣。內(nèi)部資料施工進(jìn)度計(jì)劃材料進(jìn)場計(jì)劃人員調(diào)配計(jì)劃機(jī)具進(jìn)場計(jì)劃試驗(yàn)檢測計(jì)劃資料報(bào)驗(yàn)計(jì)劃施工日志(四）工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)文件工程洽商變更、收發(fā)文記錄、報(bào)價(jià)單、認(rèn)價(jià)單存檔 圖紙及圖紙變更存檔(五）施工日志包含天氣變化、施工內(nèi)容進(jìn)度、安全管理內(nèi)容、重要事件的發(fā)生記錄。(六）工程竣工竣工資料整理 暫不細(xì)述工程決算單與施工隊(duì)的決算單工程移交 工程總結(jié)第五篇：房地產(chǎn)公司前期手續(xù)辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)辦理流程第一部分：房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院進(jìn)行可行性研究并制作報(bào)告書，應(yīng)附有詳細(xì)的設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開發(fā)資金。第二部分：行政審批部分根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政審批程序一般共分六個(gè)階段，1）選址定點(diǎn)，2）規(guī)劃總圖審查及制定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查，4）規(guī)劃報(bào)建圖審查，5）施工報(bào)建，6）建設(shè)工程竣工綜合備案。一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng): 。國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書。文化局，地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段一般辦理一下一般事項(xiàng)。公安消防支隊(duì)、公安交警支隊(duì)、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段一般辦理以下一般事項(xiàng)： 。消防局對初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)進(jìn)行審查。交警支隊(duì)對初步設(shè)計(jì)的交通條件進(jìn)行審查。人防辦對初步設(shè)計(jì)的人防條件進(jìn)行審查。國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。市政部門、環(huán)保局、地震局、衛(wèi)生局等相關(guān)部門對初步設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進(jìn)行審查。，并對落實(shí)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件的要求進(jìn)行審查。，根據(jù)業(yè)主單位意見，核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查書》。四、規(guī)劃單體審查階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng) 。人防辦進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。五、施工報(bào)建階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng) 。建設(shè)方對工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)規(guī)定確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。并取得中標(biāo)通知書。，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。六、商品房預(yù)售許可階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，《核發(fā)商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料： ：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！稜I業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書； 工程施工合同。商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面就、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。七、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng) （機(jī)構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行備案審查。、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局、以及其他需要驗(yàn)收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收許可證》（正本）。、審查意見，對符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的，出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，做退件處理并限期整改。第三部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段 （大產(chǎn)權(quán)證）登記。開發(fā)商應(yīng)提交材料：1）申請書； 2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；3）用地證明文件或者土地使用證； 4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 6）施工許可證； 7）房屋竣工驗(yàn)收資料； 8）房屋測繪成果；9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。