【導讀】②國家計委計辦投資[2021]15號文件審定出版的《投資項目可行性研究指南》；⑥國務院《關(guān)于加強新階段“菜藍子”工作的通知》。⑧《延邊朝鮮族自治州國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃》；⑨承辦設單位提供的有關(guān)資料。WTO,FTA體制下，世界經(jīng)濟的競爭正在加劇，農(nóng)副產(chǎn)品的流通也不能例外。備是在WTO,FTA體制下大部分農(nóng)村及農(nóng)副產(chǎn)品的受害最為顯眼。場的現(xiàn)代化改善流通現(xiàn)狀。特別是需要改變農(nóng)副產(chǎn)品不是競爭商品，而是人類健康的生命商品的意識。以此背景，考慮到延邊州的農(nóng)村地域特性，把現(xiàn)有的老化惡劣的農(nóng)。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場作為食品供應鏈上的重要一環(huán)，戰(zhàn)略地位十分明顯。項目建成后將填補延邊州沒有大型農(nóng)副產(chǎn)品批。發(fā)市場的空白，同時也是延邊州唯一一家大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。延邊地區(qū)地理位置有利于和周邊其他國家進行國際交易。原因，需轉(zhuǎn)移該批發(fā)市場。所的作用，為物價安定做出貢獻。大系列10000多個品種。

　　

【正文】 零售商人 ? 消費者團體 ? 專門研究機構(gòu) ? 批發(fā)市場 經(jīng)營信息 ? 營業(yè)（銷售及購買）現(xiàn)狀 ? 確保物量及庫存現(xiàn)狀 ? 個別生產(chǎn)者發(fā)貨現(xiàn)狀 ? 個別流通商購買現(xiàn)狀 ? 優(yōu)秀發(fā)貨者及購買者現(xiàn)狀 ? 直178。加盟店 ? 批發(fā)市 場內(nèi)綜合信息中心 ? 批發(fā)市場營銷及購買部門信息 (2)運營方案 ○提供加工度，信賴度高的信息 市況信息不是簡單信息，是區(qū)分各交易階段，各地域等把握各品種提供趨勢加工的信息 不僅是數(shù)據(jù)信息，提供表，曲線圖等形像畫 ○提供需要者需求的信 促進各批發(fā)市場間信息的相互交流 構(gòu)建批發(fā)市場內(nèi)商家當事者及專門零售店之間 Network 綜合全國單位情報（行政制度，氣象情報，各批發(fā)市場情報）運用收集加工的中央信息中心 ○流通信息傳播方法 發(fā)行刊物：日報，周刊，月刊，利用各種媒體 利用計算機通訊網(wǎng)：利用網(wǎng) 絡傳播信息 ○農(nóng)副產(chǎn)品流通信息中心是通過節(jié)儉流通費用提高競爭力的必須又不可缺的系統(tǒng)，信息中心正常履行其功能與職責，幫助市場解決其內(nèi)在的諸多問題，因此 對基礎資料的信賴度尤為重要。為了提高流通情報的信賴度，維持準確性，要建立季度性，制度性的措施。 、檢測系統(tǒng) 建成集糧油化驗、果蔬農(nóng)藥殘留檢測為一體的綜合性檢測中心，提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、健康、環(huán)?！毕M需求，把好進貨關(guān)，更有助于拉動消費，增加社會購買力，提高市場商品信譽，增強市場競爭力。 從事蔬菜、水果交易的 批發(fā)市場應配備農(nóng)藥殘留的快速檢測設備和相關(guān)輔助設施設備。 水產(chǎn)品批發(fā)市場應配備檢測甲醛、水質(zhì)的檢測設備。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場應配備檢測肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設備及相關(guān)輔助設備。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場其他檢測項目的設施設備。 市場不能檢測的項目應委托法定檢測機構(gòu)進行檢測。 擬購置的主要設備如下表 表 54 名稱 數(shù)量 備注 食品藥物含量檢測設備 4 食品異物混入檢測設備 4 食品污染監(jiān)測設備 4 食品成分檢測設備 4 食品衛(wèi)生檢測設備 4 冷凍 冷藏 、 電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領(lǐng)導查詢、參數(shù)設定、數(shù)據(jù)保存設定、內(nèi)部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子貨幣、減少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。整個交易流程實現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價、付款繁瑣的交易程序，簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進交易的安全性和工作效益，促進市場交易上檔次、管理升級 。 、 智能系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場由于人員、車輛、貨物流量大， 容 易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場管理售貨員有限，上述問題不能及時發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場聲譽。 設置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時配置對講機、電梯專用彩色球型攝像機、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機、黑白攝像機、顯示器、紅外探測器、無線氣體泄漏探測器等數(shù)字設備。 、恒溫保鮮庫及冷庫 冷庫容量 5000 噸 ,冷藏容量 3000 噸。擬建設功 能先進的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本，豐富果品供應，形成新的經(jīng)濟增長點，促進市場功能的完善，提高市場吸引 力和競爭力。 購置“日立”牌進口可調(diào)溫冷藏設備 ， 保鮮庫庫溫177。 10℃ 相對溫度 90%以上。 冷凍及冷藏主要設備表 表 55 組 別 名 稱 型 號 制冷機組 鹽水冷凍設備 N3 冷藏設備 并聯(lián)機組 30LDCO60 冷凝機組 速凍設備 液體速冷機 YC 系列 冷凍設備 低溫除濕機組 ATRL系列 其它 (1)衛(wèi)生安全設施設備 :應建衛(wèi)生間，衛(wèi)生間數(shù)量應與經(jīng)營規(guī)模相匹配。衛(wèi)生間應符合 GB/T 17217 的規(guī)定。衛(wèi)生間的上、下水管要通暢，沖洗設施齊 全，并保證清洗的用水。 (2)應設置相應垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間，對廢棄物集中處理并清運。對特殊固體廢棄物能集中管理，并移交相關(guān)單位作無害化處理。 (3)應建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔市場的防疫工作。 (4)現(xiàn)場食品加工應符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設置食品加工間。 (5)因有畜禽屠宰業(yè)務 ,因此農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應設有符合 GB14881 要求的集中的安全屠宰操作場所。 (6)應有污水排放管道設施。污水排放應符合 GB 8978 的規(guī)定。 第六章 原材料供應 延邊州農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 延邊州農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 61 區(qū) 分 全國 (A) 延邊 州 (B) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 水果類 水果 10,042,300 95,992,247 10,100 79,568 蘋果 1,898,800 26,059,298 831 8,458 柑橘 1,814,500 17,898,328 梨 1,087,400 11,986,083 8,023 66,154 蘋果梨 7,359 61,889 葡萄 418,700 6,270,756 81 459 蔬菜類 農(nóng) 作物 157,020,600 272,467 糧食作物 105,489,000 497,478,000 224,114 867,854 谷物 83,126,100 442,374,000 103,377 616,551 水稻 29,294,800 182,571,000 42,731 254,356 小麥 22,961,600 104,464,000 297 590 玉米 26,970,800 145,485,000 59,929 360,533 豆類 12,434,000 21,048,000 115,541 229,252 土豆類 9,928,900 34,056,000 5,196 22,051 植物類原料 13,736,300 30,593,912 11,799 21,716 花生 4,570,600 14,666,086 5 26 瓜子 9,870,800 1,802,549 9,957 19,006 麻類 283,000 891,218 46 230 水蘿卜 286,900 10,536,205 473 10,193 煙草 1,338,000 2,744,366 5,583 11,654 蔬菜 18,216,900 583,255,339 11,099 406,895 角瓜類 2,295,100 70,406,845 11,319 29,661 西瓜 1,785,100 62,613,415 581 14,024 香瓜 352,600 9,652,355 560 9,482 草莓 79,300 1,875,737 73 870 茶葉 1,431,200 1,028,064 延邊漁業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 62 延邊牧畜生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 63 (單位 : 只 ) 年度 大型家畜 肉用豬出欄數(shù) 年末豬出欄數(shù) 年末羊頭數(shù) 地區(qū) 年末頭數(shù) 牛 綿 羊 1990 292,173 269,865 258,394 293,499 83,986 72,029 1995 411,363 386,307 356,528 333,572 117,407 101,145 2021 454,012 426,287 401,676 327,673 179,899 150,478 2021 561,272 535,421 492,255 337,567 268,345 218,656 2021 562,020 533,741 512,944 335,590 261,445 218,748 年度 地區(qū) 水產(chǎn) 品 總產(chǎn)量 海水產(chǎn) 商品 天然水產(chǎn) 人工養(yǎng)殖 魚類 甲殼類 貝類 海藻類 其他 2021 1033 2021 2021 2021 2021 2021 1052 148 2021 1442 1204 152 2021 6143 3353 1208 延邊州主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預測 批發(fā)市場主要農(nóng)副產(chǎn)品的品種 主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預測 延邊州按人均每日消費蔬菜 公斤，肉食 公斤，禽蛋 公斤，果品 公斤，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計算，全州人口按 176 萬 (全州人口的 75%計 )計算，日均消費蔬菜 噸，肉食 165 噸。年農(nóng)副產(chǎn)品消費量約 萬噸，每年通過 某地區(qū) 市集散、輻射東北亞、黑龍江、遼寧、內(nèi)蒙古等周邊地區(qū)和國 家的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 萬噸。 預計項目建成后 ,某地區(qū) 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的農(nóng)副產(chǎn)品成交量約占全市的 75%，是延邊州及周邊地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 4萬人次，日均貨流量 1370 噸 。 第七章 項目總體布置與公用、輔助工程 總體布置 區(qū) 分 主 要 品 種 備 注 農(nóng)產(chǎn)品 水果 : 蘋果 , 梨等 39 個品種 蔬菜 : 白菜 , 蘿卜等 123 個品種 ※ 干果類 (核桃 , 栗子等 )屬于水果類 水產(chǎn)品 活鮮魚 (49 個品種 ), 貝類 (39 個品種 ), 醬類 (5 個 品種 ), 干魚類 (20 個品種 ) 畜產(chǎn)品 牛 , 豬的枝 肉 及 分塊肉 土特產(chǎn)品 木耳 .磨菇 .山野菜 .等 40 多個品種 民俗食品 打糕 .米腸 .朝鮮族泡菜 .干明太魚等 200 多個品種 、項目組成及其總平面布置 土地利用及布置計劃 (1).土地利用計劃 1）開放空間：為了盡快認知建筑的出入口，在道路上賦予視覺認知性。 2）綠地空間：提供休息綠地及步行者廣場易于市民接近。 3）組織好人車動 線分離。 4）出入口動線分離：采用效率最高的汽車動線。 (2)布置計劃 布置一定要滿足車輛的暢通和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的功能。 規(guī)劃用地東側(cè)為 50 米寬的城市主干道，南側(cè)，北側(cè)，西側(cè)為 20 米寬的城市規(guī)劃道路。 路邊都設有敞開空間有益于接近。 車流及停車數(shù)量 1) 車輛從大興路和 路進入批發(fā)市場區(qū)內(nèi)，以批發(fā)市場為中心設凈 25m 寬道路，貨車和客戶車輛可以沿著大型環(huán)行路接近每一個批發(fā)中心和辦公，酒店，水產(chǎn)市場，傳統(tǒng)商場，現(xiàn)代商場，等其他功能區(qū)。 2）中 小汽車從參花街直接進入批發(fā)市場的地下停車場，給市民提供了便利的購物動線。 3）大型貨車從批發(fā)市場的南北出入口直進的方式進出批發(fā)市場，很好的分離的大小型車的車流動線。 4）設有地下停車庫和地上停車場 ,可滿足約 2021 輛車停駐。 人流 1）市場區(qū)內(nèi)道邊都設有人行道，滿足了人車分離。 2）室內(nèi)停車場都設有方便的垂直動線。 3）市場與辦公，酒店，現(xiàn)代商家地下相連接給人留提供便利。 平面計劃概念 市場規(guī)劃用地中心為批發(fā)市場，鄰接局子街為傳統(tǒng)商街，鄰接滲花街為現(xiàn)代商街，鄰接 路為辦公樓和水上市場，鄰 接大興路為辦公樓及商街，酒店。 1）計劃流暢的動線使物流輸出，輸入和客戶動線避免頸瓶現(xiàn)象。設計好室內(nèi) 外樓梯，扶梯，電梯 2）經(jīng)濟性：計劃成最經(jīng)濟，工程費最少的建筑。 3）便利性：把裝貨，卸貨，購買過程方便化。 4）效率性：設計好動線和功能，讓每個功能效率最大化。 5）可變性：按需求每個功能的可變性。 公用工程 、方案設計原則 （ 1）適應遠近期的要求，具有適度的超前性和可持續(xù)發(fā)展性。 （ 2）方案經(jīng)濟合理，功能先進。 （ 3）充分利用現(xiàn)有條 件，最大限度地發(fā)揮現(xiàn)有資源的可利用性，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。滿足交通功能的前提下，少占地、少拆遷。合理利用地形條件，盡可能減少填挖方量。充分利用當?shù)亟ㄖ牧?，降低工程造價。 （ 4）充分考慮城區(qū)道路網(wǎng)的總體規(guī)劃，使道路網(wǎng)布局更合理、更完善。 、設計依據(jù) ①《城市道路設計規(guī)范》（ CJJ37－ 90）； ②《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GB502095）； ③《城市道路綠化規(guī)劃設計規(guī)范》（ CJJ7597）； ④《城市道路照明設計標準》（ CJJ4591）； ⑤《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB503182021）； ⑥《全國市政工程投資估算指標》（ HG24710396）； ⑦《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ CJ30821999）；