農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2025-07-14 18:41本頁面
【正文】 間數(shù)，確定其建筑面積。行政辦公用房是按行政人員定額指標(biāo)和國家《行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》中的三級(jí)辦公樓建筑面積指標(biāo)定額計(jì)算，行政人員定額按批發(fā)市場(chǎng)職工總?cè)藬?shù)的１０％計(jì)取。表中辦公用房建筑面積的取值，是業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表１。辦公用房建筑面積（ｍ２） 附表１建設(shè)規(guī)模用房類別一類二類三類業(yè)務(wù)辦公用房６７５～８５０５２５～６５０３５０～５００行政辦公用房２５５～４００１６５～２５０１１０～１６０八、生活福利用房：（１）職工更衣室、休息室以及職工之家等用房的建筑面積按每人５ｍ２，人數(shù)按職工總?cè)藬?shù)的９０％計(jì)算得出； （２）食堂浴室等用房建筑面積，按國家工礦企業(yè)食堂、浴室的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出；（３）公共廁所的建筑面積按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)流動(dòng)人員估算確定；（４）集體宿舍建筑面積是根據(jù)國家建委（７７建發(fā)設(shè)字８８號(hào)）的文件規(guī)定，按人均６５ｍ２計(jì)算確定，住宿人數(shù)按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)編制人數(shù)的５０％計(jì)算得出。表１中生活福利用房建筑面積的取值系上述四項(xiàng)用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表２。生活福利用房建筑面積 （ｍ２）建設(shè)規(guī)模用房類別一類二類三類職工更衣室、職工之家等１１５０～１８００７５０～１１２５４５０～７２０浴室１７０～２００１１０～１６０７０～１００食堂４１０～６００２７０～４００１８０～２６０公共廁所１２０～１６０８０～１２０６０～８０集體宿舍８３０～１３００５４０～８１０３３０～５２０第二十三條 一、露天貨場(chǎng)：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的露天貨場(chǎng)是供調(diào)劑淡旺季經(jīng)營業(yè)務(wù)用的場(chǎng)地，其場(chǎng)地面積控制在果品類交易廳、棚的總建筑面積的１５％左右。三類批發(fā)市場(chǎng)的露天貨場(chǎng)的場(chǎng)地面積，適當(dāng)放寬了比例。二、停車場(chǎng)：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)停車場(chǎng)，其面積是按日平均經(jīng)營量６ｔ配建４０ｍ２車位的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。國外一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的停車場(chǎng)面積與表２的取值相近。因此，可以滿足使用需求。三、垃圾堆場(chǎng)：根據(jù)農(nóng)副產(chǎn)品易腐爛、損耗大以及包裝廢物多等特點(diǎn)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)必須設(shè)置一定規(guī)模的垃圾堆場(chǎng)。據(jù)調(diào)查，三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)最小日經(jīng)營量為６０ｔ，一般每噸農(nóng)副產(chǎn)品需配置１ｍ２垃圾堆場(chǎng)。因此，本標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的垃圾堆場(chǎng)的面積是以６０ｍ２為基數(shù)，凡日平均經(jīng)營量超過６０ｔ的，其超出部分每噸應(yīng)增加０５ｍ２垃圾堆場(chǎng)。四、煤堆場(chǎng)：煤堆場(chǎng)為鍋爐房用煤的堆放場(chǎng)地，其場(chǎng)地面積按經(jīng)驗(yàn)估算確定。第二十四條 我國地域廣闊，各地氣候差異很大，農(nóng)副產(chǎn)品特性也有所不同，因此，應(yīng)根據(jù)地方條件和經(jīng)營商品的特性確定建交易廳還是交易棚。據(jù)抽樣調(diào)查，目前我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易廳、棚約８５％采用單層建筑形式。這種建筑形式具有運(yùn)輸方便，能適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)車流量大且營業(yè)時(shí)間集中等特點(diǎn)。因此，本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了交易廳、棚宜采用單層建筑。若農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)需設(shè)置展銷廳、凈菜或土特產(chǎn)包裝間時(shí)，也可采用兩層或多層建筑。為了有利于農(nóng)副產(chǎn)品的室內(nèi)安全運(yùn)輸、裝卸方便，空氣流通以及減少商品霉?fàn)€損失，在吸取了近期新建的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有關(guān)交易廳、棚的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)后，本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了交易廳、棚的柱網(wǎng)間距不小于６ｍ。第二十五條 為了適應(yīng)車輛運(yùn)行的需要，交易廳、棚應(yīng)采用混凝土地坪，廳、棚內(nèi)的沖洗排水設(shè)施主要用于清潔廳、棚內(nèi)地面。第二十六條 鑒于我國城市土地比較緊張的實(shí)際情況，因此，本條提出了辦公、生活以及服務(wù)等設(shè)施宜合并建設(shè)，一般可采用多層磚混結(jié)構(gòu)，以降低工程造價(jià)。第二十七條 針對(duì)目前我國一些建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的現(xiàn)象，本條規(guī)定了場(chǎng)區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物的內(nèi)外墻的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以簡樸實(shí)用為主。第二十八條 本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建筑覆蓋率控制指標(biāo)是在對(duì)國內(nèi)近期新、改、擴(kuò)建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，汲取了國內(nèi)外其他農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)資料和經(jīng)驗(yàn)確定的。第二十九條 本條所列各類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)用地指標(biāo)系根據(jù)各類設(shè)施的基地面積和建筑覆蓋率４５～５５％計(jì)算得出的。本條關(guān)于建設(shè)用地總面積是指規(guī)劃紅線以內(nèi)的總基地面積，不包括規(guī)劃紅線以外的待征土地。第六章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三十一條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的工程總投資由建筑安裝費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)和其他費(fèi)用構(gòu)成。工程單位投資估算指標(biāo)是根據(jù)工程建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算程序和定額，經(jīng)計(jì)算得出。一、建筑安裝費(fèi)：是按本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所確定的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)一九八九年頒發(fā)的《北京市建筑安裝工程概算定額》（以下簡稱《定額》）、《北京市建筑安裝、市政工程間接費(fèi)及其它費(fèi)用定額》（以下簡稱《費(fèi)用定額》）而編制。其主要材料概算單價(jià)為：鋼材（平均價(jià)）：１２００元／ｔ；木材（成材）：６５２元／ｍ；水泥：１６０元／ｔ。二、設(shè)備購置費(fèi)用：是按本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同類型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所需配套的設(shè)備，在對(duì)已建成投產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，配定其規(guī)格和數(shù)量，價(jià)格參照一九八九年市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行費(fèi)用估算得出。三、其他費(fèi)用：貼費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)一般按有關(guān)文件精神內(nèi)容計(jì)??；“三通一平”費(fèi)、籌建費(fèi)、材料差價(jià)等費(fèi)用系根據(jù)調(diào)查資料數(shù)據(jù)整理而得。第三十二條 各類設(shè)施建筑安裝工程費(fèi)用所占的比例是根據(jù)一、二、三類主營果品或蔬菜的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的設(shè)施，按照各自的造價(jià)，求得比例，而后進(jìn)行加權(quán)平均調(diào)整確定。第三十三條 交易廳、棚是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的主要經(jīng)營設(shè)施，且其建筑和結(jié)構(gòu)的類型較多，單方造價(jià)差異甚大，故本標(biāo)準(zhǔn)僅列交易廳、棚的建筑單方造價(jià)及其主要材料消耗指標(biāo)，系根據(jù)一九八九年北京市《概算定額》和《費(fèi)用定額》而制訂。第三十四條 建設(shè)工期是以中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部一九八五年頒發(fā)的《建筑安裝工程工期定額》為工期計(jì)算依據(jù)。一、Ⅰ類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南；Ⅱ類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏；Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。二、工期包括設(shè)備安裝。三、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)工程項(xiàng)目是由各種使用功能的單體建筑所構(gòu)成。其建設(shè)工期的確定是以經(jīng)營、辦公生活以及總體等三類設(shè)施的工期為計(jì)算依據(jù)，其他輔助、服務(wù)等設(shè)施，因其施工一般與經(jīng)營、辦公生活等設(shè)施同時(shí)進(jìn)行，故不另計(jì)施工期；總體設(shè)施的施工期是按經(jīng)營辦公生活兩大類設(shè)施工期的總和的１５％計(jì)取。第三十五條 本條所指勞動(dòng)定員指標(biāo)系為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的全員人數(shù)，由調(diào)查統(tǒng)計(jì)分析后確定。21 / 2
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