【正文】 第十一節(jié). 有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)1. 安裝位置點位設(shè)置設(shè)備布點設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置客廳電話插座1個/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/客廳墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個/客廳墻裝，底邊距離地面1000mm主、次臥室電話插座1個/臥室墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/臥室墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個/臥室墻裝，底邊距離地面1000mm書房電話插座1個/書房墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/書房墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個/書房墻裝，底邊距離地面1000mm衛(wèi)生間電話插座1個/衛(wèi)生間墻裝，底邊距離地面 1200mm獨立店鋪電話插座1個/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/100平方米墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座1個/100平方米墻裝，底邊距離地面1000mm小區(qū)出入口值班崗?fù)る娫挷遄?個/出入口墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/出入口墻裝，底邊距離地面 300mm小區(qū)內(nèi)公共通道IC 卡公用電話按需要設(shè)置當?shù)仉娦殴窘y(tǒng)一定制電話亭，插座地面安裝，防水停車場管理值班室電話插座，直通監(jiān)控中心按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座1個/室墻裝，底邊距離地面 300mm物業(yè)管理辦公室電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置安防監(jiān)控中心直通 110 或派出所接警中心報警電話電話插座1個小區(qū)安防中控室操作臺上住戶室內(nèi)安防報警電話插座1個小區(qū)安防中控室操作臺上電話插座1個小區(qū)安防中控室操作臺上網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置游泳場等娛樂設(shè)施電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置會所電話插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm網(wǎng)絡(luò)插座按需要設(shè)置墻裝，底邊距離地面 300mm有線電視插座按需要設(shè)置按需要設(shè)置2. 實現(xiàn)功能 有線電視能夠清晰地收看當?shù)赜芯€電視臺提供的電視節(jié)目。 電話采用集團虛擬網(wǎng)或程控交換機等方式實現(xiàn)公司內(nèi)部通話，以節(jié)省話費。 網(wǎng)絡(luò) 寬帶接入網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)類型可采用下列類型或其組合：FTTx，HFC 和 xDSL 或其他類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持開戶、銷戶、暫停、流量時間統(tǒng)計、訪問記錄、流量控制等管理功能。 寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供安全的網(wǎng)絡(luò)保障。 寬帶接入網(wǎng)宜提供本地計費或遠端撥號用戶認證的計費功能。 居住區(qū)寬帶接入網(wǎng)除了承載傳統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)外，能夠在該網(wǎng)絡(luò)平臺上開發(fā)增值業(yè)務(wù)、對于不同的業(yè)務(wù)和不同的用戶能夠區(qū)分其業(yè)務(wù)的帶寬屬性和業(yè)務(wù)優(yōu)先級。 信息網(wǎng)絡(luò)高級功能：VOD、網(wǎng)上教學(xué)、遠程醫(yī)療、家居辦公、網(wǎng)上會議、網(wǎng)上購物、結(jié)算和股票交易等。第十二節(jié). 智能燈光控制系統(tǒng)1. 控制部位 紅外感應(yīng)開關(guān)的點位設(shè)置設(shè)備布點設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置樓梯間紅外感應(yīng)開關(guān)1只/樓梯間墻裝，安裝高度1300mm樓道內(nèi)紅外感應(yīng)開關(guān)1只/每只公共照明燈墻裝，安裝高度1300mm 總線制智能燈光控制的點位設(shè)置 周界安防用燈采用太陽能燈具時不受總線控制。2. 主要要求 線路簡單，安裝方便，易于維護，節(jié)能、能節(jié)省大面積線材消耗量，可降低投資成本和使用費用，具有較高的投資回報率。 可實現(xiàn)單點、雙點、多點、區(qū)域、群組控制，定時開關(guān)、亮度手/自動調(diào)節(jié)、紅外線監(jiān)測、遙控、集中監(jiān)控等多種照明控制任務(wù)，節(jié)約電能。 根據(jù)用戶需求和外界環(huán)境的變化，僅僅是修改軟件設(shè)置，而非改造線路，就可以調(diào)整照明布局和擴充功能，適合于不同使用要求。 可以用軟件方便的更改其功能及所控制的負載回路。 當斷停電后恢復(fù)供電時，系統(tǒng)會重新恢復(fù)正常工作，實現(xiàn)無人值守化。 控制回路與負載回路分離，控制回路的工作電壓為安全電壓DC24V，確保人身安全。 系統(tǒng)應(yīng)具有開放性，利用輔助單元可以和其它建筑管理系統(tǒng)（BMS）、樓宇自控系統(tǒng)（BA）、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安及消防系統(tǒng)結(jié)合起來，符合現(xiàn)代化生活的發(fā)展趨勢。第十三節(jié). 消防系統(tǒng)按國家相關(guān)規(guī)定安裝。第十四節(jié). 自建小區(qū)局域網(wǎng)系統(tǒng)(可選)1. 網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng) 安裝位置點位設(shè)置與有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)中網(wǎng)絡(luò)插座布點位置相同。 樓層交換機與核心交換機之間距離小于90米時采用六類網(wǎng)線連接，大于90米時采用普通G652單模光纖連接。 各分系統(tǒng)數(shù)據(jù)、語音水平部分采用超五類室內(nèi)UTP和超五類模塊化RJ45插座組成各功能房/區(qū)的單/雙口信息插座，布線長度不超過90米。 綜合布線系統(tǒng)的各子系統(tǒng)（包括：工作區(qū)子系統(tǒng)、水平干線系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、垂直干線系統(tǒng)）的設(shè)計均符合 ISO/IEC 11801《用戶樓宇運用布線標準》， EIA/TIA 568A或者568B和GB/T503142000智能建筑設(shè)計標準中對各子系統(tǒng)的規(guī)定。 網(wǎng)絡(luò)整體采用星型物理拓撲結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)主干千兆，百兆交換到桌面。 能提供滿足音頻、數(shù)據(jù)、圖像、視頻等多媒體應(yīng)用的服務(wù)和傳輸能力。 能適應(yīng)今后10年甚至更長時間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)和通信技術(shù)的高速發(fā)展。 能為各單體樓內(nèi)的各個相互獨立的子系統(tǒng)建立有機的聯(lián)系提供保證。 具有經(jīng)濟性、可靠性、可擴充性。2. 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 安裝位置根據(jù)需要設(shè)置。 主要要求 實現(xiàn)有線、網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)中所有網(wǎng)絡(luò)功能。 所有交換機、路由器必須提供中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部入網(wǎng)許可證，路由器產(chǎn)品必須提供中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部IPv6試用批文，且所投產(chǎn)品型號與證書上說明型號必須一致。提供的核心及匯聚層設(shè)備必須能與Cisco、 華為、 神州數(shù)碼、中興、Juniper、友訊等交換機和路由器兼容，實現(xiàn)互聯(lián)互通。 支持提供多種認證計費模式，+Portal/等，可以根據(jù)運營的需要采納不同的計費模式。每一種計費模式都可對用戶的上網(wǎng)做精確的計時、計流量。支持運營商的多種收（計）費策略，多種業(yè)務(wù)提供模式。 所有網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品必須提供三年的免費維保。 設(shè)備配置要求：核心交換機放置在小區(qū)網(wǎng)絡(luò)機房內(nèi)，接入設(shè)備為三層以太網(wǎng)交換機，并有千兆電口/光口上聯(lián)至各單體匯聚。在進行設(shè)備配置和光纖工程設(shè)計時應(yīng)充分考慮冗余。第十五節(jié). 中心機房1. UPS電源作為整個小區(qū)智能化系統(tǒng)的中樞，控制機房的供電電源是小區(qū)最高級別的供電，其重要負荷必須確保弱電系統(tǒng)長期無間斷運行所需的不間斷供電；要求中心機房設(shè)置專用配電箱，各子系統(tǒng)電源獨立控制，在市電斷電后硬盤錄像和前端攝像機可以正常運行4個小時，報警系統(tǒng)在市電斷電后8小時內(nèi)正常運轉(zhuǎn)，樓宇對講系統(tǒng)正常運行2小時。2. 弱電設(shè)備的防雷每條進入中心的室外線纜均設(shè)置防雷器進行防雷。要求所有智能化系統(tǒng)（包括監(jiān)控控制線、監(jiān)控視頻線、監(jiān)控電源線、公共廣播與背景音樂系統(tǒng)廣播音頻線等）都應(yīng)配置相應(yīng)的信號防雷器，進行防雷。3. 設(shè)備接地、接地網(wǎng)為了消除機房內(nèi)設(shè)備間存在的接地電位差，防止其影響設(shè)備的正常運行及工作人員的安全，根據(jù)項目的實際情況，須將機房的設(shè)備及機柜的金屬外殼等進行等電位連接，總等電位接地電阻≤1Ω，局部等電位連接帶用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其截面積滿足《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16——1的要求，接地電阻不大于4Ω。4. 中心設(shè)備供電系統(tǒng)防雷及浪涌過電壓保護由于電力線是分布最廣并且為外來的遠距離架設(shè)的傳輸線，其在傳輸途中受到的直擊或感應(yīng)的雷電電磁脈沖的幾率極高，故應(yīng)對其進行全面的防護。對機房所在的供電回路進行兩級（防雷和防過電壓）保護，對中心機房的網(wǎng)絡(luò)交換機、服務(wù)器等主要設(shè)備的供電線路采用三級保護。5. 環(huán)境要求靜電地板：須鋪設(shè)靜電地板，凈高宜為20CM；其承載能力應(yīng)為： 均布載荷1000Kg/m2。 地板上任何部位的集中載荷400Kg。 在直徑為6cm的加載點上承受300Kg載荷時，其撓曲量應(yīng)小于 2mm，并無永久性變形。可調(diào)支架的承載能力，可調(diào)支架應(yīng)能承受1000Kg以上的垂直負荷。地板表面應(yīng)耐磨，長期使用而無磨損傷痕。面積：不小于48平米，長不小于8米，寬不小于6米。高度：。溫度要求：保持恒溫，長期保持在22攝氏度，溫度偏差不超過2攝氏度。照度：不低于200lux燥聲：在中央控制臺處，開機時噪聲應(yīng)小于70db。（20000以上）住宅項目弱電系統(tǒng)設(shè)計標準第五節(jié). 離線式電子巡更管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成主要由巡更點、巡更棒、通訊座、PC機和電腦管理軟件等組成。2. 安裝位置巡更點主要安裝在小區(qū)出入口、主干道、小區(qū)周界、地下停車場、重要設(shè)備機房、單元電梯前室等區(qū)域，具體定點可在小區(qū)建成后與物業(yè)公司進行討論最終確定。 點位設(shè)置設(shè)備布點設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)出入口巡更點1個/出入口出入口值班崗?fù)づ?，墻裝，安裝高度 1450mm主干道巡更點根據(jù)需要設(shè)置安裝高度 1450mm小區(qū)周界巡更點根據(jù)需要設(shè)置周界圍欄內(nèi)側(cè)墻角轉(zhuǎn)彎處，安裝高度 1450mm地下停車場巡更點根據(jù)停車場布局情況設(shè)置墻裝，安裝高度 1450mm重要設(shè)備機房巡更點1個/機房機房通道門右側(cè)，安裝高度 1450mm單元電梯前室巡更點1個/前室墻裝，安裝高度 1450mm 注意事項設(shè)備布點需考慮事項巡更點系統(tǒng)設(shè)計時宜結(jié)合具體的物業(yè)管理模式設(shè)置巡更點3. 實現(xiàn)功能 電子巡更手持機，最少可存儲10000個巡更點的巡更數(shù)據(jù)，而且不會因斷電而丟失數(shù)據(jù)。 低功耗感應(yīng)讀卡頭，讀卡距離310公分。 內(nèi)部自帶時鐘，鋰電池供電，不受斷電影響。 省電工作方式，開機或讀卡后能自動斷電。 電腦管理軟件根據(jù)保安人員的人數(shù)和管理要求編制巡更方案，在預(yù)先設(shè)定的巡查線路中，用巡更器采集巡更點信息，對巡更人員的巡查線路、狀態(tài)進行監(jiān)督和記錄；中央管理軟件具有巡更人員登陸、巡更點記錄、隨機讀取數(shù)據(jù)、記錄數(shù)據(jù)（包括存儲、查詢、打?。?、修改各種功能設(shè)置和隨時調(diào)整巡更線路等功能。第六節(jié)．停車場管理系統(tǒng)1. 系統(tǒng)組成的主要設(shè)備主要由值班崗?fù)?、減速帶、遠距離讀卡機、自動道閘、車輛檢測器、停車場控制機、顯示屏、攝像機、射燈、地感線圈、IC 復(fù)合卡、通訊適配器、管理電腦、停車場系統(tǒng)管理軟件等組成。2. 安裝位置在小區(qū)的主、次車輛出入口處安裝。點位設(shè)置：設(shè)備布點設(shè)備名稱數(shù)量安裝位置小區(qū)車輛出入口通道出、入口值班崗?fù)ぃê娔X等）1 套/出入口安裝在車道的安全島上，安全島應(yīng)在車道寬度的正中間。或根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境來定入口遠距離讀卡機1套/入口安裝在入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)（安全島上），入口讀卡機須離出口道閘4米以上入口自動道閘1 臺/入口入口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，應(yīng)安裝在安全島上入口數(shù)字式車輛檢測器（含線圈）1套/入口安裝在自動道閘正下方的地面上入口控制機1 臺/入口安裝在崗?fù)?nèi)入口顯示屏1 塊/入口安裝在車輛駛?cè)敕较蛴仪胺?，高度根?jù)現(xiàn)場情況確定入口攝像機（含支架）1 臺/入口距離刷卡車輛車牌不小于 4000mm，距地高度 2000～2500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm（根據(jù)現(xiàn)場定）入口射燈1 只/入口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm，距地高度 750mm出口遠距離讀卡機1套/出口安裝在出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)（安全島上），出口讀卡機須離出口道閘4米以上出口自動道閘1 臺/出口出口值班崗?fù)ね庾髠?cè)，安裝在安全島上800~1200mm出口數(shù)字式車輛檢測器（含線圈）1 套/出口安裝在自動道閘正下方的地面上出口控制主機1 臺/出口安裝在崗?fù)?nèi)出口攝像機（支架）1 臺/出口距離刷卡車輛車牌不小于 400mm，距地高度 2000~2500mm；或近距離安裝，高度不小于 600mm出口射燈1 只/出口距離刷卡車輛車牌不小于 3500mm，距地高度 750mm3. 實現(xiàn)功能 在小區(qū)內(nèi)車輛出入口設(shè)置聯(lián)網(wǎng)式 IC 復(fù)合卡（IC卡與遠距離卡集成）停車場管理系統(tǒng)，對車輛進行管理。 自動道閘具有防砸車、脫機運行和停電手動控制等功能。 車輛檢測器可檢測有無車輛經(jīng)過，采集車輛信息。 具有自動發(fā)卡功能。 采用遠距離復(fù)合 IC 卡，刷卡距離≥2米。 圖像抓拍：自動抓拍并存儲相片，能清楚看到車牌號和駕駛員，存儲相片一年。 圖像對比功能：車輛進出停車場時，聯(lián)動攝像機自動抓拍，并將照片文件存儲在電腦里。出場時，電腦自動將新照片和該車最后入場的照片進行對比，監(jiān)控人員能實時監(jiān)視車輛的安全情況。 防砸車功能：當車輛處于道閘的正下方時