【正文】 第三十五條 本條所指勞動定員指標系為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的全員人數(shù)，由調(diào)查統(tǒng)計分析后確定。三、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場工程項目是由各種使用功能的單體建筑所構(gòu)成。一、Ⅰ類地區(qū)：上海、江蘇、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南；Ⅱ類地區(qū)：北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏；Ⅲ類地區(qū)：內(nèi)蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。第三十三條 交易廳、棚是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的主要經(jīng)營設(shè)施，且其建筑和結(jié)構(gòu)的類型較多，單方造價差異甚大，故本標準僅列交易廳、棚的建筑單方造價及其主要材料消耗指標，系根據(jù)一九八九年北京市《概算定額》和《費用定額》而制訂。三、其他費用：貼費、勘察設(shè)計費、不可預見費一般按有關(guān)文件精神內(nèi)容計??；“三通一平”費、籌建費、材料差價等費用系根據(jù)調(diào)查資料數(shù)據(jù)整理而得。其主要材料概算單價為：鋼材（平均價）：１２００元／ｔ；木材（成材）：６５２元／ｍ；水泥：１６０元／ｔ。工程單位投資估算指標是根據(jù)工程建設(shè)各項費用按規(guī)定計算程序和定額，經(jīng)計算得出。本條關(guān)于建設(shè)用地總面積是指規(guī)劃紅線以內(nèi)的總基地面積，不包括規(guī)劃紅線以外的待征土地。第二十八條 本建設(shè)標準所規(guī)定的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建筑覆蓋率控制指標是在對國內(nèi)近期新、改、擴建的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，汲取了國內(nèi)外其他農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)資料和經(jīng)驗確定的。第二十六條 鑒于我國城市土地比較緊張的實際情況，因此，本條提出了辦公、生活以及服務(wù)等設(shè)施宜合并建設(shè)，一般可采用多層磚混結(jié)構(gòu)，以降低工程造價。為了有利于農(nóng)副產(chǎn)品的室內(nèi)安全運輸、裝卸方便，空氣流通以及減少商品霉爛損失，在吸取了近期新建的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有關(guān)交易廳、棚的建設(shè)經(jīng)驗后，本建設(shè)標準規(guī)定了交易廳、棚的柱網(wǎng)間距不小于６ｍ。因此，本建設(shè)標準規(guī)定了交易廳、棚宜采用單層建筑。據(jù)抽樣調(diào)查，目前我國農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳、棚約８５％采用單層建筑形式。四、煤堆場：煤堆場為鍋爐房用煤的堆放場地，其場地面積按經(jīng)驗估算確定。據(jù)調(diào)查，三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場最小日經(jīng)營量為６０ｔ，一般每噸農(nóng)副產(chǎn)品需配置１ｍ２垃圾堆場。因此，可以滿足使用需求。二、停車場：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)設(shè)停車場，其面積是按日平均經(jīng)營量６ｔ配建４０ｍ２車位的標準計算。生活福利用房建筑面積 （ｍ２）建設(shè)規(guī)模用房類別一類二類三類職工更衣室、職工之家等１１５０～１８００７５０～１１２５４５０～７２０浴室１７０～２００１１０～１６０７０～１００食堂４１０～６００２７０～４００１８０～２６０公共廁所１２０～１６０８０～１２０６０～８０集體宿舍８３０～１３００５４０～８１０３３０～５２０第二十三條 一、露天貨場：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的露天貨場是供調(diào)劑淡旺季經(jīng)營業(yè)務(wù)用的場地，其場地面積控制在果品類交易廳、棚的總建筑面積的１５％左右。辦公用房建筑面積（ｍ２） 附表１建設(shè)規(guī)模用房類別一類二類三類業(yè)務(wù)辦公用房６７５～８５０５２５～６５０３５０～５００行政辦公用房２５５～４００１６５～２５０１１０～１６０八、生活福利用房：（１）職工更衣室、休息室以及職工之家等用房的建筑面積按每人５ｍ２，人數(shù)按職工總?cè)藬?shù)的９０％計算得出； （２）食堂浴室等用房建筑面積，按國家工礦企業(yè)食堂、浴室的建設(shè)標準計算得出；（３）公共廁所的建筑面積按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場流動人員估算確定；（４）集體宿舍建筑面積是根據(jù)國家建委（７７建發(fā)設(shè)字８８號）的文件規(guī)定，按人均６５ｍ２計算確定，住宿人數(shù)按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場編制人數(shù)的５０％計算得出。行政辦公用房是按行政人員定額指標和國家《行政辦公樓建設(shè)標準》中的三級辦公樓建筑面積指標定額計算，行政人員定額按批發(fā)市場職工總?cè)藬?shù)的１０％計取。七、辦公用房：辦公用房分業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房。六、招待所：根據(jù)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營服務(wù)的特點，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場一般應(yīng)設(shè)置簡易招待所，以供客戶住宿之用，其建筑面積是按農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場日平均經(jīng)營量每３ｔ設(shè)一個床位，每個床位占建筑面積８～１０ｍ２的計算原則確定的。五、香蕉烘烤房：據(jù)國內(nèi)１６個設(shè)有香蕉烘烤房的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查統(tǒng)計資料表明，其建筑面積最小的為６０ｍ２，最大的為４００ｍ２，平均為２３０ｍ２。其建設(shè)規(guī)模按日平均經(jīng)營量每噸配建１ｍ２的標準確定，三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，由于其規(guī)模小，條文明確不設(shè)這類設(shè)施。對于三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，考慮到周轉(zhuǎn)的因素，其倉庫面積作了適當放寬。三、倉庫：農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的倉庫主要供短期儲藏和周轉(zhuǎn)農(nóng)副產(chǎn)品用。因為垂直運輸所占空間引起建筑面積的增加。ｔ）。經(jīng)綜合平衡，估算得出本公式確定的指標。ｔ）；參照國外的經(jīng)驗，其果品類批發(fā)市場的Ａｍ—／（ｄ上述計算公式中Ａｍｄ值的確定，依據(jù)是對國內(nèi)１５個經(jīng)營果品和１１個經(jīng)營果品蔬菜的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查，／（ｄ表１所列交易廳、棚的建筑面積指標系按Ｃ２＝，ｄ＝３６０天而計算得出。ｔ）；計算經(jīng)營果品類、其他類商品的交易廳、棚建筑面積時，宜?。玻埃恚玻ǎ洌簦?。Ａｍｄ確定下列單項工程建筑面積的依據(jù)是：一、交易廳、棚：交易廳、棚是農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的主要經(jīng)營設(shè)施，其建筑面積，可按下式計算取值。第五章 建筑與建設(shè)用地第二十一條 本條提出了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場總平面布置的基本要求。本條所列的一、二、三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的貨運汽車和叉車的配置指標，系根據(jù)我國３８個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的調(diào)查資料，經(jīng)統(tǒng)計分析后得出的。第十九條 配置微機主要用于結(jié)算、統(tǒng)計、匯總以及對商品信息進行查詢、制表和打印，并對主要商品行情作屏幕動態(tài)顯示。第四章 配套工程設(shè)施第十五條 為了保證冬季農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場正常開展業(yè)務(wù)活動和防止進場商品受凍變質(zhì)，本建設(shè)標準規(guī)定在國家規(guī)定的采暖地區(qū)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的交易廳也應(yīng)設(shè)采暖設(shè)施。第十三條 為了避免選址時因不注意場址附近的區(qū)域環(huán)境而造成為治理污染增加投資的現(xiàn)象，本條提出了關(guān)于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場區(qū)域環(huán)境的限制條件。農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，尤其是以經(jīng)營果品類為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)充分利用鐵路的運輸能力，場地宜選擇在鐵路貨場附近。以公路運輸為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，場址相鄰干道的允許車流量應(yīng)能滿足因新建農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場而引起增加的公路車流量。因此，所選場址應(yīng)該在買賣發(fā)達、交易成市、集散方便、貨流暢通的地方。第十條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)有別于其他商業(yè)工程項目