【正文】 充分利用當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?，降低工程造價(jià)。 （ 2）方案經(jīng)濟(jì)合理，功能先進(jìn)。 3）便利性：把裝貨，卸貨，購(gòu)買過程方便化。 3）市場(chǎng)與辦公，酒店，現(xiàn)代商家地下相連接給人留提供便利。 3）大型貨車從批發(fā)市場(chǎng)的南北出入口直進(jìn)的方式進(jìn)出批發(fā)市場(chǎng)，很好的分離的大小型車的車流動(dòng)線。 規(guī)劃用地東側(cè)為 50 米寬的城市主干道，南側(cè)，北側(cè)，西側(cè)為 20 米寬的城市規(guī)劃道路。 2）綠地空間：提供休息綠地及步行者廣場(chǎng)易于市民接近。 第六章 原材料供應(yīng) 延邊州農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 延邊州農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 61 區(qū) 分 全國(guó) (A) 延邊 州 (B) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 面積 (ha) 產(chǎn) 量 (t) 水果類 水果 10,042,300 95,992,247 10,100 79,568 蘋果 1,898,800 26,059,298 831 8,458 柑橘 1,814,500 17,898,328 梨 1,087,400 11,986,083 8,023 66,154 蘋果梨 7,359 61,889 葡萄 418,700 6,270,756 81 459 蔬菜類 農(nóng) 作物 157,020,600 272,467 糧食作物 105,489,000 497,478,000 224,114 867,854 谷物 83,126,100 442,374,000 103,377 616,551 水稻 29,294,800 182,571,000 42,731 254,356 小麥 22,961,600 104,464,000 297 590 玉米 26,970,800 145,485,000 59,929 360,533 豆類 12,434,000 21,048,000 115,541 229,252 土豆類 9,928,900 34,056,000 5,196 22,051 植物類原料 13,736,300 30,593,912 11,799 21,716 花生 4,570,600 14,666,086 5 26 瓜子 9,870,800 1,802,549 9,957 19,006 麻類 283,000 891,218 46 230 水蘿卜 286,900 10,536,205 473 10,193 煙草 1,338,000 2,744,366 5,583 11,654 蔬菜 18,216,900 583,255,339 11,099 406,895 角瓜類 2,295,100 70,406,845 11,319 29,661 西瓜 1,785,100 62,613,415 581 14,024 香瓜 352,600 9,652,355 560 9,482 草莓 79,300 1,875,737 73 870 茶葉 1,431,200 1,028,064 延邊漁業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 62 延邊牧畜生產(chǎn)現(xiàn)狀 表 63 (單位 : 只 ) 年度 大型家畜 肉用豬出欄數(shù) 年末豬出欄數(shù) 年末羊頭數(shù) 地區(qū) 年末頭數(shù) 牛 綿 羊 1990 292,173 269,865 258,394 293,499 83,986 72,029 1995 411,363 386,307 356,528 333,572 117,407 101,145 2021 454,012 426,287 401,676 327,673 179,899 150,478 2021 561,272 535,421 492,255 337,567 268,345 218,656 2021 562,020 533,741 512,944 335,590 261,445 218,748 年度 地區(qū) 水產(chǎn) 品 總產(chǎn)量 海水產(chǎn) 商品 天然水產(chǎn) 人工養(yǎng)殖 魚類 甲殼類 貝類 海藻類 其他 2021 1033 2021 2021 2021 2021 2021 1052 148 2021 1442 1204 152 2021 6143 3353 1208 延邊州主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預(yù)測(cè) 批發(fā)市場(chǎng)主要農(nóng)副產(chǎn)品的品種 主要農(nóng)副產(chǎn)品需要量預(yù)測(cè) 延邊州按人均每日消費(fèi)蔬菜 公斤，肉食 公斤，禽蛋 公斤，果品 公斤，水產(chǎn)及其它 公斤的比例計(jì)算，全州人口按 176 萬(wàn) (全州人口的 75%計(jì) )計(jì)算，日均消費(fèi)蔬菜 噸，肉食 165 噸。 (4)現(xiàn)場(chǎng)食品加工應(yīng)符合 GB 14881 的規(guī)定 ,并設(shè)置食品加工間。衛(wèi)生間的上、下水管要通暢，沖洗設(shè)施齊 全，并保證清洗的用水。 購(gòu)置“日立”牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備 ， 保鮮庫(kù)庫(kù)溫177。 、 智能系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場(chǎng)由于人員、車輛、貨物流量大， 容 易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場(chǎng)管理售貨員有限，上述問題不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場(chǎng)秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場(chǎng)聲譽(yù)。 配備政府規(guī)定批發(fā)市場(chǎng)其他檢測(cè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。 、檢測(cè)系統(tǒng) 建成集糧油化驗(yàn)、果蔬農(nóng)藥殘留檢測(cè)為一體的綜合性檢測(cè)中心，提高市場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測(cè)水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、健康、環(huán)?！毕M(fèi)需求，把好進(jìn)貨關(guān)，更有助于拉動(dòng)消費(fèi)，增加社會(huì)購(gòu)買力，提高市場(chǎng)商品信譽(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。配置室外 40 平米彩色 LED 顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、VCD 機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各 2臺(tái)，顯示屏軟件 3套。 垂直運(yùn)輸方案 電梯及樓梯配置方案表 表 53 貨梯 樓梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 3 1 3 冷凍庫(kù) 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場(chǎng) 2 3 2 扶梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 水果蔬菜批發(fā)市場(chǎng) 3 1 3 冷凍庫(kù) 2 3 2 土特產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng) 各 1 2+3 各 1 水產(chǎn)品市場(chǎng) 2 3 2 寫字樓及商場(chǎng) (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場(chǎng) (參花街 ) 2 4 2 百貨商場(chǎng) 2 8 2 電梯 單位名稱 數(shù)量 站數(shù) 數(shù)量 寫字樓及商場(chǎng) (大興路 ) 2 9 2 寫字樓 (參花街 ) 2 17 2 賓館 2 21 2 現(xiàn)代商場(chǎng) (參花街 ) 2 4 2 百貨商場(chǎng) 2 8 2 設(shè)備方案 、信息系統(tǒng) (1)建立信息化的交易系統(tǒng)，采用先進(jìn)的電腦系統(tǒng)進(jìn)行管理和運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)主要農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通以及各市場(chǎng)之間的信息交流和共享，形成高度集成的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)，發(fā)展因特網(wǎng)網(wǎng)上農(nóng)產(chǎn)品在線拍賣、 訂貨和其他交易服務(wù)。水產(chǎn)品市場(chǎng)為地上三層 ,土特產(chǎn)批發(fā)區(qū)為地上二層局部三層 。 場(chǎng)區(qū)道路及其附屬工程為 78413 ?，硬化地面為 25000 ?，綠化及休閑設(shè)施為 69200 ?，地上停車場(chǎng)面積 25000 ?。 百貨商場(chǎng)為 地上七層建筑，建筑面積為 53534 ?。 冷凍倉(cāng)庫(kù)為地上三層建筑 ,建筑面積為 6751 ? . 冷藏庫(kù)為地下一層建筑，建筑面積為 16740 ? 信息傳送塔為地上一層建筑 ,建筑面積為 132 ?。 建筑方案 該批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積為 352021 ?，總占地面積為 271904 ?。應(yīng)與同類型、同規(guī)模的批發(fā)市 場(chǎng)保持合理的距離，大中城市銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)充分考慮向零售市場(chǎng)運(yùn)貨的省時(shí)、通暢、便捷和低成本。蔬果、肉類、水產(chǎn)品、糧食、副食品和花卉等要分區(qū)，冷凍農(nóng)產(chǎn)品和非冷凍農(nóng)產(chǎn)品要分區(qū)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品要分區(qū)，有包裝食品和無包裝食品要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。 (2)場(chǎng)內(nèi)地面應(yīng)做到硬化、平整、清潔，便于清洗。 ２ )、 高起點(diǎn)、多功能、 可擴(kuò)展、高效益。 200=1320 萬(wàn)元，共 計(jì)： 33320 萬(wàn)元。 、征地、拆遷、移民安置條件 已完成征地、拆遷。 、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 區(qū)域內(nèi) 沒有河流 通過， 僅有煙集河從場(chǎng)區(qū)西部通過，但 某地區(qū) 市政府對(duì) 防洪、 防汛工作十分重視， 修建 50 年一遇的 護(hù)河壩等設(shè)施，防洪應(yīng)急措施到位， 可 應(yīng)付洪水 避免 出現(xiàn)險(xiǎn)情。 、交通運(yùn)輸條件 擬建址鄰接長(zhǎng)春 某地區(qū) 圖們 琿春高速公路，市場(chǎng)與機(jī)場(chǎng)的直線距離為，離火車站 ，離西市場(chǎng)為 ,離長(zhǎng)春高速 選址與城 市中心圈緊緊相連 ,交通便捷， 有效降低延邊州農(nóng)副產(chǎn)品運(yùn)輸過程中的損失，擴(kuò)大農(nóng)副產(chǎn)品的流通量提供保證。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水類型為潛水，初見水位 ～ , 初見水位標(biāo)高 ～。暗棕壤是地帶性土壤，廣泛分布于丘陵上坡和斜坡地。 、氣候條件 某地區(qū) 市地處高緯度地帶山林盆地，呈大陸性氣候。 、工程持質(zhì)與水文地質(zhì) 地下水受布爾哈通河河水控制，隨河水水面的漲落而提高或降低。 本區(qū)露的地層有：二迭系，侏羅第、白堊系、第三系和第四系。 場(chǎng)址建設(shè)條 件 、地形、地貌、地震情況 某地區(qū) 市東、南、北三面環(huán)山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。 、場(chǎng)址土地權(quán)屬類別及占地面積 占地面積約 ?，場(chǎng)址土地權(quán)屬類別為有償轉(zhuǎn)讓。 23′，東經(jīng) 129176。北緯 42 度 56 分 129 度 29 分。預(yù)計(jì) 交易量達(dá)到 20 萬(wàn)噸，交易額達(dá)到 18 億元。 建設(shè)方案 市場(chǎng)總占地面積約 ? ，總建筑面積 352021 ? 。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘 留的分析、檢測(cè)。 、 市場(chǎng)主要功能 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品 。 環(huán)境條件： 某地區(qū) 市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜 建設(shè)。三是生物資源豐富。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 ，占 ％，其中水田 ，旱田 公頃。 、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì) 政策優(yōu)勢(shì) : 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，而且得到政府的重視和財(cái)政扶持。 而且，中國(guó)有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國(guó)慶、春節(jié)等，中國(guó)的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利” 用品的習(xí)慣，這是中國(guó)的特色。 2021 年，延邊州累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額，同比增長(zhǎng) ％，城鎮(zhèn)居民人均可支配達(dá) 11161元，同比增長(zhǎng) %。預(yù)計(jì)建成后交易達(dá) 50 萬(wàn)左右，成交額突破 36 億元。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 全國(guó)將近 4300 家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)已覆蓋了所有的城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，構(gòu)成了貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通大動(dòng)脈。 全州具有已簽合同的外資項(xiàng)目 99個(gè)，已簽合同的外資金額 億美元，實(shí)際利用外資 5029 萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng) 18%。重視群眾來信來訪工作，重大疑難信訪案件得到妥善解決。強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督，行政執(zhí)法行為得到規(guī)范。農(nóng)民人均純收入 4418 元，年均增長(zhǎng) %。實(shí)施“新居工程”，改造和新建農(nóng)房 萬(wàn)戶。 累計(jì)新增就業(yè)再就業(yè) 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)。國(guó)防后備力量建設(shè)、國(guó)防動(dòng)員體系建設(shè)和全民國(guó)防教育進(jìn)一步加強(qiáng)。人口和計(jì)劃生育工作進(jìn)一步加強(qiáng)。朝鮮族教育改革探索出質(zhì)量加特色的新路子。新建和加固江河堤防 422 公里，完成 14 座中小型水庫(kù)除險(xiǎn)加固。延龍圖一體化全面啟動(dòng)，《 某地區(qū) 、龍井、圖們城市空間發(fā)展規(guī)劃綱要》和《一山兩河一區(qū)規(guī)劃》頒布實(shí)施。開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)發(fā)展勢(shì)頭良好，生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 23%。圖們江地區(qū)國(guó)際合作開發(fā)進(jìn)入新階段。農(nóng)村綜合改 革不斷深化。外貿(mào)進(jìn)出口總額增長(zhǎng) 24%。全口徑財(cái)政收入增長(zhǎng) %，其中地方級(jí)財(cái)政收入增長(zhǎng) %。規(guī)模以上工業(yè)增加值由 億元增加到 94 億 元，年均增長(zhǎng) %；利潤(rùn)由 億元增加到 13 億元，年均增長(zhǎng) 54%。 延邊生產(chǎn)總值由 2021 年的 億元增加到 305 億元，年均增長(zhǎng) %。深圳市福田、布吉市場(chǎng)通過企業(yè)辦市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)組織創(chuàng)新；通過企業(yè)管市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新；通過市場(chǎng)企業(yè)化，實(shí)現(xiàn)制度創(chuàng)新。山西省對(duì) 12 個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查，每個(gè)市場(chǎng)平均投資額 1167 萬(wàn)元，其中國(guó)家投資占 17%，市場(chǎng)自籌占 69%，個(gè)人投資占 14% 。中國(guó)政府宣布向美國(guó)開放柑橘、小麥等農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)后不久，雙興公司就與美國(guó)新奇士公司簽署了柑橘貿(mào)易代理協(xié)議，成為“新奇士”在中國(guó)兩大代理商之一，并獲得在中國(guó)市場(chǎng)上 70%的分銷權(quán)。一個(gè)典型的事例是：大連農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)開展農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口代理業(yè)務(wù)取得顯著經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)代化交易手段的應(yīng)用，使批發(fā)市場(chǎng)的 經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生了質(zhì)的飛躍，深圳福田批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)成功的實(shí)行了全部蔬菜品種的拍賣交易，此舉在公平、公正、公開的規(guī)范交易基礎(chǔ)上，樹立了高效率交易的榜樣。尤其是在 2021 年非典期間，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)充分發(fā)揮了保障市場(chǎng)供應(yīng)、穩(wěn)定民心和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收的重