【導(dǎo)讀】目前林口縣農(nóng)副產(chǎn)品流通市場布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，通市場大流通、大吞吐的要求。該項(xiàng)目在林口縣委縣政府及古城鎮(zhèn)黨。農(nóng)副產(chǎn)品精深加工園區(qū)、物流園區(qū)及農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場。前農(nóng)業(yè)發(fā)展及農(nóng)副產(chǎn)品流通市場快速發(fā)展的需要。一期工程投資10500萬元，占地51000平方米，建。筑面積38440平方米。其中集倉儲(chǔ)、住宿、辦公等功能于一體的倉儲(chǔ)。平方米，場地硬化路面15000平方米，可容納大型商戶100余家，二期工程投資億元，由本公司與韓國、日本投資方合資。后，年可實(shí)現(xiàn)利稅3000-5000萬元，開工日期2021年中期。公司現(xiàn)有職工126人，其中中高級管理人員26人，專業(yè)技術(shù)人員48人。產(chǎn)品有固定的商品銷售客戶，有良好的銷售渠道，農(nóng)副產(chǎn)品。主要出口韓國、日本、東南亞等國家。居、社會(huì)穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。近幾年來，國家先后出臺了一。本項(xiàng)目的提出是符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策的。把風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度，從而增加農(nóng)民收入。管難度大，稅收流失嚴(yán)重甚至出現(xiàn)“有市無稅”的現(xiàn)象。

　　

【正文】 50人 物流質(zhì)押 510 人 農(nóng)副產(chǎn)品精深加工園區(qū) 8001500 人 種業(yè)公司 及種子種植基地 2030 人 營銷公司 2030人 3 勞動(dòng)力來源 少部分管理人員由組成項(xiàng)目法人委任，大部分管理人員，工程技術(shù)人員、生產(chǎn)工人、服務(wù)人員等，均直接向社會(huì)公開招聘。 4 人員培訓(xùn) 人才是批發(fā)大市場及 加工園區(qū) 發(fā)展的動(dòng)力。只有努力造就一支德才兼?zhèn)涞母刹?隊(duì)伍和一大批訓(xùn)練有素的員工隊(duì)伍，使之成為棟梁之才，才能為批發(fā)大市場及下屬公司的發(fā)展提供巨大的動(dòng)力。 聘用干部或員工必須經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)，持證上崗。批發(fā)大市場及下屬公司工作人員在上崗前重點(diǎn)培訓(xùn)學(xué)習(xí)工商行政法規(guī)、政策、 WTO規(guī)則及市場營銷等業(yè)務(wù)專業(yè)知識、技能，同時(shí)要學(xué)習(xí)掌握國內(nèi)外的先進(jìn) 25 管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的經(jīng)營手段。公司不定期地聘請具有豐富專業(yè)知識的專家、專業(yè)人士前來舉辦培訓(xùn)班，傳授各種業(yè)務(wù)知識、理論等。 第十六章 項(xiàng)目進(jìn)度 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和本地區(qū)氣候特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度可分為兩個(gè)階段：第一階段 2021 年 9 月至 2021年 3 月，搞好項(xiàng)目的前期工作； 2021 年 4 月份開始施工， 11月中旬竣工驗(yàn)收，同時(shí)全部啟用。 2021 年 9 月，搞好項(xiàng)目論證及工程設(shè)計(jì)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前行等前期工作。 前期工作 4 個(gè)月；土建工程、輔助工程 7 個(gè)月；安裝工程，隨建筑工程進(jìn)行。詳見項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。 第十七章 項(xiàng)目管理 1 財(cái)務(wù)管理 按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投資效益。 按照國家規(guī)定的會(huì)計(jì)制度，對本工程項(xiàng)目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，按時(shí)編制工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，竣工后及時(shí)編制項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告。 2 工程管理 貫徹法人責(zé)任制，對項(xiàng)目實(shí)施全過 程負(fù)責(zé)。擬定計(jì)劃，籌集建設(shè)資金，組織設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)備器材采購、處理工程建設(shè)中的問題，審定項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)算，組織竣工驗(yàn)收，處理項(xiàng)目建設(shè)中的一切工作。 26 項(xiàng)目按照國家的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施和工程的建造質(zhì)量。 第十八章 大市場 及園區(qū) 效益分析 項(xiàng)目建成后，大 市場 商品交易額預(yù)期 10 億元，商業(yè)服務(wù) 預(yù)期 收入 800 萬元。 加工 園區(qū)項(xiàng)目 包括種業(yè)公司 及種子種植基地 、營銷公司、物流園區(qū)、精深加工園區(qū)、物流質(zhì)押 擔(dān)保 等，預(yù)期 營業(yè)額 812 億元。 增加就業(yè)崗位 3000 個(gè)以上， 帶動(dòng) 20210 戶以上的農(nóng)民增產(chǎn)增收，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著。 23 年后，大市場商品交易額預(yù)期 15 億元，成為東北地區(qū)最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)集散基地之一，商業(yè)服務(wù) 預(yù)期 收入 1200 萬元。 加工園區(qū)項(xiàng)目 進(jìn)一步得到發(fā)展和壯大，預(yù)期營業(yè)額 1520億元，形成以大市場為核心，包含眾多園區(qū)項(xiàng)目 的集團(tuán)化公司。 集團(tuán)公司（大市場 及 加工 園區(qū)）可以提供品種更多的優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)的良種，提供暢通全國的高效快捷的物流服務(wù)，提供多種方式結(jié)算的物流質(zhì)押， 研發(fā) 、 生產(chǎn)更多綠色營養(yǎng)的新一代農(nóng)業(yè)商品，并不斷的完善覆蓋全國的營銷網(wǎng)絡(luò)和營銷團(tuán)隊(duì)。 集團(tuán)公司全力打造龍 騰品牌，使之成為百姓心目中認(rèn)可的名牌。 27 第十九章 結(jié)論 通過農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場 及 加工 園區(qū)的建設(shè) ，將建立一個(gè)行之有效的經(jīng)營 與 管理市場運(yùn)作的 新機(jī)制，培養(yǎng)一支既懂現(xiàn)代化企業(yè)管理，又熟悉經(jīng)營的人才隊(duì)伍，建立一個(gè)規(guī)范化管理 、 優(yōu)質(zhì)服務(wù)的物流配送體系， 農(nóng)副產(chǎn)品深加工生產(chǎn)線的建立，將極大提高產(chǎn)品附加值，增強(qiáng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的競爭力，打造名牌產(chǎn)品和名牌企業(yè)，提升 林口 地區(qū)知名度 ；實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場的培育和形成；規(guī)范的市場體系，又為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供發(fā)展平臺和機(jī)遇。項(xiàng)目的實(shí)施將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ，建成后將向社會(huì)直接提供就業(yè) 3000 人，間接就業(yè) 7000 多人，帶動(dòng) 20210 多農(nóng)戶增產(chǎn)增收 ，提高 當(dāng)?shù)厝嗣?的生活水平，促進(jìn)社會(huì)的穩(wěn)定 和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 。 項(xiàng)目的實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)政策和“牡丹江市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十二五計(jì)劃 ” 。 通過批發(fā)市場 及 加工 園區(qū) 連接消費(fèi)市場與千家萬戶的生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，農(nóng)村繁榮，農(nóng)業(yè)發(fā)展 的目的。 項(xiàng)目的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求，布局合理，系統(tǒng)完整，功能配套 完善 ，覆蓋面大，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的帶動(dòng)作用和輻射作用顯著 。 項(xiàng)目總體方案具有可行性和可操作性。 28 附表一 大 市場項(xiàng)目數(shù)據(jù)指標(biāo)明細(xì) 總投資金額： 一期工程 億元 二期工程 億元 合計(jì)總投資 億元 項(xiàng)目建設(shè)面積 一期工程 占地 萬平米 二期占地面積 15 萬平米 總面積 萬平米 建筑面積 一期 38440 平米 二期 62300 平米 建筑單元 一期 10 座共 28800 平米集倉儲(chǔ)、住宿、辦公一體化倉儲(chǔ)庫房。 4800 平米商品店鋪。 4840 綜合服務(wù)辦公樓 二期 深加工廠房 45000平米 綜合辦公樓 4000平米 鋼板倉 10座 加工能力 30 萬噸 。年利稅 5000 萬元 種子繁育 面積 2021 年 400 畝 種子產(chǎn)量 16 萬斤 按年增長 30％ 遞增 回收訂單面積 ，收購量 23萬噸 按年增產(chǎn) 27％ 遞增 糧食倉儲(chǔ)鋼板倉 5 座 設(shè)計(jì)倉儲(chǔ)能力 35萬噸 年產(chǎn)值 3000萬元 — 5000萬元 農(nóng)副產(chǎn)品深加工 深加工生產(chǎn)線 4 條 投資 億元 年產(chǎn)能 16 萬噸 生產(chǎn)品種 10 到 14 種 實(shí)現(xiàn)利稅 3000 萬元 帶動(dòng) 29 20210 戶農(nóng)戶增產(chǎn) ,平均每戶增收 4000 元 物流園 區(qū) 作業(yè)面積 萬平米 物品流轉(zhuǎn) 60 萬噸 正常年項(xiàng)目總收入 6500 萬元 利稅 1000萬元 物流質(zhì)押 擔(dān)保 監(jiān)管庫房 2 座 物流吞吐能力 18 萬 噸 服務(wù)性收費(fèi)收入 1350 萬元 營銷公司 當(dāng)年預(yù)計(jì)完成銷售額 5000 萬元 大市場運(yùn)營為社會(huì)直接提供勞動(dòng)崗位 3000人以上 當(dāng)年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)在 10 億元 帶動(dòng)周邊一百多專業(yè)合作社發(fā)展 輻射 2 萬 多農(nóng)戶 上繳利稅將超 4000 萬元 三年內(nèi) 大市場預(yù)計(jì)營業(yè)額 15 億元 以上 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效果顯著 30 附表 二 2021 年林口縣招商引資優(yōu)秀重點(diǎn)項(xiàng)目 2021 年牡丹江市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 2021 年黑龍江省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè) 31