【正文】 爭成為 東北 地區(qū) 現(xiàn)代化程度較高 的物流 園區(qū) 之一。在對社會運(yùn)輸力量進(jìn)一步整合后，配備 低欄 、 半掛 、 載重 、 高欄 、 五橋 貨車及各種特種車輛。 第六章 物流園區(qū) 項(xiàng)目總投資 15000萬元 預(yù)計(jì) 2021 年 10月 30 日開工，一年建設(shè)完成。 安全保衛(wèi)部 主要負(fù)責(zé)批發(fā)大市場的安全保衛(wèi)，采用紅外線全方位監(jiān)控與保安巡查相結(jié)合的手段，進(jìn)行 24 小時(shí)不間斷的工作。 第五章 批發(fā)大市場 及 園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營與管理 1 批發(fā)大市場運(yùn)營與管理 批發(fā)大市場下設(shè)：市場管理部、市場運(yùn)營部、電子商務(wù)結(jié)算中心、安全保衛(wèi)部、倉儲部、商服部（餐飲與住宿）等。 8 第四章 市場分析及發(fā)展前景 目前我國經(jīng)營農(nóng)副山產(chǎn)品的 批發(fā)市場 超過 5000 多家，年交易額達(dá)到 3000 多億元，占全國消費(fèi)品成交額的 30%以上， 是交易主渠道之一。 4 增加地方稅收，成為稅收新的增長點(diǎn) 原先個體經(jīng)營戶經(jīng)營流動性大，在稅收上實(shí)行逐戶定額征收，征管難度大，稅收流失嚴(yán)重甚至出現(xiàn)“有市無稅”的現(xiàn)象。 批發(fā)市場 及 加工 園區(qū) 項(xiàng)目建成啟用后 ，將使林口縣成為區(qū)域商流、物流、資金流、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品研發(fā)及信息中心，從而帶動與其相關(guān)的餐飲、住宿、旅游、交通及倉儲、物流等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展， 使林口縣 7 的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨于合理，區(qū) 域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展更有活力。 2 本 項(xiàng)目的實(shí)施有利于促進(jìn)地方商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 流通產(chǎn)業(yè) 能反映一個國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會繁榮程度，林口縣改革開放以來經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、城市發(fā)展迅速，社會經(jīng)濟(jì)生活發(fā)生了翻天覆地的變化。 本項(xiàng)目建成后將以信息化、科技化、高速物流流通、商品倉儲、精深加工等多層面帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品市場流通效率，增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活水平，促進(jìn)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局的形成，帶動整個地區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，使農(nóng)民從盲目種植走向以市場為導(dǎo)向的有計(jì)劃生產(chǎn)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于引導(dǎo)農(nóng)民按照消費(fèi)需求組織生產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提高品質(zhì)，克服農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的盲目性，減少農(nóng)民種什么賠什么的失誤，有效地解決了農(nóng)副產(chǎn)品銷售難的問題，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度，從而增加農(nóng)民收入。 從林口地理位置可看出， 林口地處東北腹地，南靠牡丹江、北臨佳木斯、東傍雞西、牡佳鐵路、哈七鐵路、雞訥公路、方虎公路、鶴 5 大公路皆從縣內(nèi)穿過，雞訥公路 309 與國道 201 相連接，交通便利。近幾年來，國家先后出臺了一系列優(yōu)惠、扶持政策和方法，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。公司現(xiàn)有職工 126 人，其中中高級管理人員 26 人，專業(yè)技術(shù)人員 48人。一期工程投資 10500 萬元，占地 51000 平方米，建筑面積 38440 平方米。 1 中國 黑龍江省 林口縣古城鎮(zhèn) 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 批 發(fā) 大 市 場 項(xiàng) 目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 2 目 錄 第一章 總論 第二章 項(xiàng)目提出背景 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 第四章 市場分析及發(fā)展前景 第五章 大市場 及 園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營與管理 第六章 物流園區(qū) 第七章 物流質(zhì)押 擔(dān)保 第八章 農(nóng)副產(chǎn)品深加工區(qū) 第九章 種業(yè)公司 第十章 營銷公司 第十一章 項(xiàng)目地址選擇 第十二章 節(jié)能減排 第十三章 環(huán)境保護(hù) 第十四章 衛(wèi)生與消防安全 第十五章 組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制 第十六章 項(xiàng)目進(jìn)度 第十七章 項(xiàng)目管理 第十八章 大市場 及園區(qū)項(xiàng)目 效益分析 第十九章 結(jié)論 3 第一章 總論 1 項(xiàng)目概況 目前林口縣農(nóng)副產(chǎn)品流通市場布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，交易設(shè)施簡陋，功能不健全，交易方 式落后，管理不規(guī)范，服務(wù)技能及手段不先進(jìn)，市場輻射范圍小，已不能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代流通市場大流通、大吞吐的要求。 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資 億元，占地面積 萬平方米，建筑面積 91500 平方米。 4 2 項(xiàng)目單位概況 林口縣龍騰農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司 注冊于 2021 年 12 月，是一家民營企業(yè)。 第二章 項(xiàng)目提出的背景 隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長足發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會穩(wěn)定及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。 建立農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 及加工園區(qū) ，可以對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化意義重大，對當(dāng)?shù)啬酥羾鴥?nèi)各地的農(nóng)產(chǎn)品流通起到了積極的意義，對“三農(nóng)問題”的解決極有幫助。 信息在市場經(jīng)濟(jì)條件下對農(nóng)業(yè)發(fā)展起著日益重要的作用，特別是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，幫助農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的作用越來越突出。 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 1 本 項(xiàng)目的實(shí)施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用 大 市場 及 加工 園區(qū) 的建立 將對林口縣及周邊地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動作用， 通過現(xiàn)代化的交易方式，減少流通環(huán)節(jié)，降低成本，保障供應(yīng)， 在生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間形成“綠色通道”，為林口縣的農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)提供交易展示的平臺，形成特色經(jīng)濟(jì) ，有利于 打造區(qū)域性大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場， 進(jìn)而 增強(qiáng)本地區(qū)在國內(nèi)、國際市場競爭力。古城鎮(zhèn)批發(fā)市場及園區(qū)項(xiàng)目 在林口縣的建設(shè)，必將成為區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)的龍頭和重要的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、強(qiáng)勁的輻射源；必將進(jìn)一步帶動周邊地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對吸引外來投資，拉動社會需求，增加就業(yè)機(jī)會，有著積極的推動作用。強(qiáng)化市場監(jiān)管、規(guī)范交易行為、建立農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、創(chuàng)建讓消費(fèi)者放心的交易市 場，進(jìn)而推動“放心工程”、“菜籃子工程”的建設(shè)，引導(dǎo)綠色消費(fèi)。 本項(xiàng)目建設(shè)改善城鎮(zhèn)市容市貌，消除了占道經(jīng)營的弊端，做到了“還路于民” 。本項(xiàng)目建設(shè) 28000 平方米 的鋼板倉物流庫 ，交易門市 4500 平方米 ， 市場 發(fā)展 前景 十分 廣闊。 9 電子商務(wù)結(jié)算中心 主要為大市場經(jīng)營者提供電子商務(wù)服務(wù)，包括信息資料的收集和發(fā)布、電子交易、網(wǎng)上貿(mào)易、帳務(wù)結(jié)算等一系列服務(wù)。 其他附屬設(shè)施包括 地秤 （技術(shù)最先進(jìn)的三臺百噸標(biāo)準(zhǔn)地秤），大型停車場 （可同時(shí)停放數(shù)十臺大型運(yùn)載車輛） 2 園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營與管理 園區(qū)項(xiàng)目 分為物流園區(qū)、物流質(zhì)押 擔(dān)保 、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工園區(qū)、種業(yè)公司、營銷公司等。 倉庫中，配備 液壓手推登高車、液壓手推平臺車、物流臺車、手推車、電動托盤搬運(yùn)車、輥筒輸送機(jī)、皮帶輸送機(jī)、吊車、叉車等裝卸設(shè)備，并對原倉庫中的搬運(yùn)設(shè)備進(jìn)行更新。 物流園區(qū) 定位 物流園區(qū) 是黑龍江省物流體系中的一個專業(yè)性物流節(jié)點(diǎn)，是林口 物流網(wǎng)絡(luò)中的主要網(wǎng)點(diǎn) ，是哈牡綏東產(chǎn)業(yè)帶中重要的一環(huán)。 在經(jīng)營 地區(qū) 干線的基礎(chǔ)上， 將 開發(fā) 東三省 短途運(yùn)輸業(yè)務(wù)，降低客戶成本，促進(jìn) 東三省 商品的流通。 12 本 項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入當(dāng)年產(chǎn)值 5000— 7000 萬 元 ，貢獻(xiàn)稅收 1000 萬元 ，第二年產(chǎn)值 億 元 ，稅收 202