【正文】 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的墻體節(jié)能工程：墻體采用多孔頁巖磚或其它節(jié)能磚(如免燒水泥標(biāo)磚或加氣砼塊)，并在粉刷層中按計算增加保溫砂漿或XPS聚苯板，相關(guān)系數(shù)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》。 建筑擬定朝向為南北朝向為主，夏季自然通風(fēng)良好，滿足建筑節(jié)能及采光要求。同時，也擬制定相應(yīng)的節(jié)約用水制度，實行節(jié)約有獎，浪費懲罰。在用能計量上，采取了動力（包括制冷）與照明，空調(diào)與制冷分開計量的方法，并安裝相應(yīng)的配電箱、計量表，分別核算考核，制定相應(yīng)的耗能考核制度，并與個人收益掛鉤，實行節(jié)約有獎、浪費懲罰。第六章 節(jié)能措施一、電能節(jié)約措施在設(shè)計中考慮了將該市場的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。建筑功能（1）綜合交易管理大樓一層為門廳、市場管理辦公室、會議室；二層為電子商務(wù)辦公室，農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測中心辦公用室。水果、蔬菜交易大廳為磚混框架結(jié)構(gòu)。位于主入口處的農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時又兼?zhèn)溆歇毺氐挠^賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標(biāo)志性建筑。由于人員和車輛進(jìn)場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進(jìn)出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進(jìn)出的暢通。交通組織該市場擬建場址，現(xiàn)位于東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北側(cè)。依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時效性，新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時批發(fā)、及時運出等批發(fā)交易特點的要求。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。對上述幾個交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。（2）充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進(jìn)出車輛量大而頻繁的特點，合理進(jìn)行交通組織設(shè)計，布置充足的貨運停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體建筑富有特點的個性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場的先進(jìn)性和完美性的特點。場內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。使商品交易活動和場內(nèi)貨物運輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。二層設(shè)置西餐廳4000平方米；大型超市5000平方米。市場提供信息平臺、技術(shù)平臺和交易平臺。三、經(jīng)營方案各類干鮮山野菜，直接由客商銷往全國各地和供外貿(mào)出口。 依據(jù)我縣內(nèi)類似市場當(dāng)前批發(fā)交易的價格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預(yù)測：序號交易商品名稱平均交易價(元/噸)交易量(噸)交易額(萬元)1蔬菜類商品3200500016002水果類商品4400300013203糧食類商品40001200048004食用菌類商品350015005255其他類商品 50005002506土特產(chǎn)類商品1500015002250合計2350010745近幾年，人們飲食得到了極大的改善，圍繞健康和飲食的因果關(guān)系，人們認(rèn)識到吃得好的含義是吃得科學(xué)，吃得合理，特別是種植蔬菜受到化肥、農(nóng)藥威脅，人們希望反璞歸真，歡迎純天然、無污染的綠色食品，食“野”新潮悄然興起，山野菜生長在自然生態(tài)良好的環(huán)境中，是理想的森林食品和綠色食品，以往自生自滅，沉睡山林的無名小草成了登上大雅之堂的藥膳之寶，價格超出種植蔬菜的幾倍，產(chǎn)品供不應(yīng)求。交通運輸條件東豐縣區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)取得重大進(jìn)展，“一中兩翼”的城市發(fā)展格局突顯。社會消費品零售完成287000萬元，％。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成481600萬元，增長11％。臺地上有密集的干谷和沖刷溝，地面破碎，林田交錯、水土流失嚴(yán)重。場區(qū)內(nèi)地下水對混凝土不具腐蝕性，但對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。水文、地質(zhì)根據(jù)項目區(qū)域地質(zhì)資料，建設(shè)區(qū)場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運動層以及活動性斷裂板塊等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地是穩(wěn)定和安全的。氣候東豐縣地處松遼平原，海拔高度200米以下，屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。四梅鐵路貫穿境內(nèi)，集錫縣四平至白山國家一級公路，東豐至長春高速公路，吉林至沈陽高速公路等多條干線縱橫交錯，四通八達(dá)。43176。125176。該地址位于縣城西南角，在護(hù)城河與居民區(qū)中間，目前該地塊上有12戶居民住房?？傊跂|豐縣縣城中建設(shè)一個大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，對該區(qū)域新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，同時也可使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場狀況得到較大的改善，對現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會明顯得到改進(jìn)，交易方式更為先進(jìn)，市場服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會有較大的提高，可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺階邁進(jìn)。建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費區(qū)域，及時滿足廣大消費者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。日益抬高的世貿(mào)門檻擋住了化學(xué)農(nóng)藥殘留量超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入，給下游加工企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和外貿(mào)出口帶來極其嚴(yán)重的制約，影響了現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。正是基于上述一些理由，遼源市自然人于麗梅擬投資該項目，在縣政府的積極支持下，提出按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè)施配套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場模式，在東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北側(cè)，新建一個區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場，并使其成為在周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。尤其是在國家強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對流通市場的整頓，規(guī)范流通市場管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入流通市場，防止有毒有害商品侵害消費者利益的時候，更顯我縣現(xiàn)有的一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在流通設(shè)施的布局、建設(shè)和管理方式以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗、檢測等方面的不足和不完善。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來，東豐縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。平均海拔374米。3＇－125176。”要求“采取更直接更有力的政策性措施，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)、保護(hù)農(nóng)業(yè)，努力增加農(nóng)民收入。市場又是孵化器，催生出經(jīng)紀(jì)人和種植經(jīng)營大戶，催化農(nóng)業(yè)專業(yè)化分工，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民就業(yè)崗位，促進(jìn)了農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展。《吉林省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《東豐縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《東豐縣城市總體規(guī)劃》；項目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料；國家和吉林省及東豐縣有關(guān)民用建筑設(shè)施建設(shè)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等三、綜合評價和論證結(jié)論東豐縣是遼源市農(nóng)林副特產(chǎn)重點產(chǎn)區(qū)，其產(chǎn)品無論從質(zhì)量上還是數(shù)量上均排在全市各區(qū)縣前列，交易量大，吸引全國各地客商。項目輻射范圍及帶動能力該項目建成投入運營后，可直接吸納經(jīng)營業(yè)主350戶，加入到市場經(jīng)營中來，從而帶動全縣50個行政村、160個自然屯廣大農(nóng)戶發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)，成為吉林省中南部地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易集散地，依靠四白鐵路、吉林至沈陽，長春至梅河口兩條高速公路；四平至白山一級公路從東豐鎮(zhèn)區(qū)穿過的交通優(yōu)勢，最大的輻射周邊遼源市、伊通縣、磐石縣、輝南縣、梅河口市、通化市、東遼縣、柳河縣、西豐縣、清源縣等區(qū)域，逐漸發(fā)展成為吉林省中南部農(nóng)副產(chǎn)品集散中心。 水果、蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場項目可行性研究報告第一章　總　　論　　一、項目概況項目名稱水果、蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目建設(shè)性質(zhì)新建項目承擔(dān)單位東豐縣麗梅商貿(mào)有限公司法人代表：于麗梅所有制形式：民營項目主管部門東豐縣商務(wù)局建設(shè)地點、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容地點在東豐縣東豐鎮(zhèn)通山街盛京府邸售樓處西北測，占地面積25400平方米，建筑面積38420平方米，建設(shè)期限為2014年1月至2014年12月。項目申報單位及法人代表項目申報單位：東豐縣麗梅商貿(mào)有限公司法人代表：于麗梅投資規(guī)模及資金籌措：項目總投資11280萬元；其中：建設(shè)用地征用費：880萬元建筑工程費：8126萬元設(shè)備購置費：1681萬元安裝調(diào)試費：53萬元其他費用：40萬元不可預(yù)見等費用：500萬元項目投資全部為自籌。農(nóng)市發(fā)[2003]14號《關(guān)于批準(zhǔn)第九批農(nóng)業(yè)部定點市場的通知》。市場是種植業(yè)和加工業(yè)之間的紐帶，將兩端產(chǎn)業(yè)緊密地聯(lián)系在一起，形成地區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。李克強(qiáng)總理在政府工作報告中提出：“解決農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，是我們?nèi)抗ぷ鞯闹刂兄亍|豐縣位于吉林省中南部,地處長白山系哈達(dá)嶺余脈、松花江和松遼平原上游，屬于半山區(qū)，素有五山一水四分田之稱，位于東經(jīng)125176。14＇；東南與梅河口市毗鄰，西南與遼寧省清原縣接壤，西部與遼寧省西豐縣以山為界，北與伊通縣隔河相望。吉林至沈陽，長春至梅河口兩條高速公路在東豐境內(nèi)通過，同時，東豐縣又是我省亞熱帶氣候特征較為明顯的地區(qū)之一，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，水熱同季，屬豐收型氣候，適宜多種農(nóng)作物生長，富產(chǎn)優(yōu)質(zhì)稻米、玉米、水果、蔬菜等多種亞熱帶農(nóng)產(chǎn)品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成為我省“菜藍(lán)子工程”中主要的蔬菜生產(chǎn)基地之一。隨著流通市場的發(fā)展和市場交易規(guī)模及幅射范圍的逐步擴(kuò)大，東豐縣現(xiàn)有的一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的服務(wù)功能及設(shè)施已顯落后，交易場地也顯狹窄