【正文】 二、 項目建設具備良好的基礎條件在經(jīng)營規(guī)模方面：2004年市場交易額達4億元，交易輻射巴盟、鄂爾多斯、呼和浩特、烏盟等周邊市縣，聯(lián)結南北各地產(chǎn)需。國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設若干意見的通知》（計經(jīng)貿(mào)[2002]2668號）?？捎行У販p輕對社會就業(yè)壓力，對進一步促進改革開放和保持社會繁榮與穩(wěn)定將會產(chǎn)生積極的作用。信息網(wǎng)絡的建成，使信息覆蓋度進一步擴大，將會大大提高包頭和周邊地區(qū)在國內(nèi)外市場的知名度和信譽度，將我市及內(nèi)蒙中西部地區(qū)的果品、農(nóng)副產(chǎn)品流通行業(yè)發(fā)展直到良好的推動作用。四、 本項目的實施有利于保證消費安全，創(chuàng)建放心工程農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，是當前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中的重大問題，它直接關系到農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，關系到農(nóng)民增收和農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力的提高。5萬人次。國內(nèi)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展增勢強勁及我市商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，為XX批發(fā)市場發(fā)展提供了積極寬松良好的歷史機遇和政策環(huán)境，提出了方向、提供了政策。越是發(fā)達的國家和地區(qū)，商貿(mào)流通占重要份額的第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中比重看，歐美等發(fā)達國家為70%以上，印度為45%，我國還不足40%；我國的東、中、西部分別為37．６％、３１．８%、３３．７%，而我市僅為31%，第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重比自治區(qū)低2．2個百分點，比東部發(fā)達地區(qū)低7個百分點。二、 本項目的實施有利于打造區(qū)域性大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，增強市場競爭力項目的基礎設施和經(jīng)營設施的建設內(nèi)容包括：（一） 基礎設施： 交易場地、通道硬化； 果品農(nóng)藥殘留檢測中心建設； 農(nóng)副產(chǎn)品信息服務中心； 電子結算系統(tǒng)； 全場電視監(jiān)控管理系統(tǒng)； 公用基礎設施配套系統(tǒng)。同時，以包頭為中心，輻射毗鄰的巴盟、伊盟、烏盟地區(qū)等農(nóng)業(yè)區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品量大、品種多，市場可解決農(nóng)民銷售問題。將對X自治區(qū)中西部地區(qū)的果品、糧油制品等產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通起到重要的推動作用，在生產(chǎn)者和消費者之間形成“綠色通道”，為我區(qū)的特色產(chǎn)品提供交易展示的平臺，形成特色經(jīng)濟。主要經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標序 號 名 稱 單位 數(shù)據(jù) 備 注1 總投資 萬元 2823 其中：規(guī)?？偼顿Y 萬元 2794 2 固定資產(chǎn)投資 萬元 2781 3 固定資產(chǎn)投資方向稅 萬元 0 4 建設期利息 萬元 0 5 流動流動資金 萬元 42 其中：鋪底流動資金 萬元 13 6 資金籌措 萬元 2823 其中：借款 萬元 1223 資本金 萬元 600 國家投資 萬元 1000 資本金比例 5 21．47 7 年平均銷售收入 萬元 913 8 年平均銷售稅金及稅加 萬元 50 9 年平均總本成費用 萬元 422 10 年平均利潤總額 萬元 441 11 年平均所得稅 萬元 145 12 年平均稅后利潤 萬元 296 13 年平均增值稅 萬元 0 Ш 財務評價指標 1 投資利潤率 % 15．62 2 投資利稅率 % 17．39 3 資本金凈利潤率 % 49．33 4 全部投資內(nèi)部收益率（所得稅前） % 22．67 5 全部投資投資回收期（所得稅前） 年 5．3 6 全部投資內(nèi)部收益率（所得稅后） % 17．06 7 全部投資投資回收期（所得稅后） 年 6．35 8 自有資金內(nèi)部收益率 % 36．02 9 借款償還期（建設期起）（人民幣） 年 4．65 10 盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率） % 48．58 第二章 項目建設的必要性和可行性第一節(jié) 項目建設的必要性一、 項目的實施有利于發(fā)揮主渠道和龍頭作用，促進農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結構調(diào)整，增加農(nóng)民收入目前，全國有5000多家農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，年交易額3000多億元，占全國消費品批發(fā)市場成交額的30%以上，通過批發(fā)市場銷售的果品、蔬菜、食品、糧油產(chǎn)品占到流通總量的50%左右。二、編制原則 必須符合國家有關部委關于編制項目可研報告的有關規(guī)范和標準要求。 商務部農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場標準。第二節(jié) 編制依據(jù)、原則一、 編制依據(jù) 國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部《關于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設若干意見的通知》（計經(jīng)貿(mào)[2002]2668號）。市場嚴格按照股份制現(xiàn)代企業(yè)制度要求規(guī)范運營。市場已形成直接輻射巴盟、鄂爾多斯、呼和浩特、烏盟等周邊市縣、聯(lián)結南北各地產(chǎn)需的地區(qū)性集散中心。目前，市場以干鮮果品、糧油、副食品交易為主。XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場隸屬XX實業(yè)集團有限公司農(nóng)產(chǎn)品交易分公司，于1994年9月開業(yè)。資產(chǎn)總額4．2億元，資產(chǎn)負債率59。年均所得稅145萬元，年均稅后利潤296萬元，投資回收期（含建設期）為5．3年 。（一） 建設內(nèi)容與規(guī)模 農(nóng)副產(chǎn)品信息中心：40平方米大型LED彩色信息顯示屏及操作控制系統(tǒng)； 果蔬農(nóng)藥殘留檢測中心：100平方米，先進設備； 果蔬保鮮庫1000噸； 電視監(jiān)控管理中心； 水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū)6000平方米； 電子結算中心：200平方米，微機局域網(wǎng)結算20個電子轉換臺的結算系統(tǒng)； 場地通道硬化15000平方米； 1000噸冷庫、保鮮庫； 供暖管網(wǎng)改造450米，新增供暖主管道100米。綜上所述，XX農(nóng)副產(chǎn)品交易批發(fā)市場抓住有利時機進行改、擴建，增加配套設施、完善服務功能，建成一個具有現(xiàn)代化配套設施，集果品、糧油、蔬菜、水產(chǎn)、肉食、副食品、土特產(chǎn)品的交易、貯存、集散等功能的專業(yè)化大型批發(fā)交易市場，必將能夠進一步促進包頭市的經(jīng)貿(mào)發(fā)展，以銜接產(chǎn)需、滿足消費、吸引投資、拉動需求、增加就業(yè)機會有著積極的推動作用。今后農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造的內(nèi)容主要包括以下10個方面：地面硬化；水電系統(tǒng)改造；交易棚（廳）改擴建；儲藏保鮮設施；產(chǎn)品加工分選包裝設施；綜合服務設施；市場信息收集發(fā)布系統(tǒng)；市場管理信息化系統(tǒng)；農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)；衛(wèi)生保潔輔助設施。收購中轉、運輸、分配等流通五一節(jié)尚未分離，都由販運商人承擔，市場交易分散零碎，難以把握整體交易信息，無法充分發(fā)揮調(diào)節(jié)供求的功能。這些對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設與管理都提出了很高的要求，這就要求農(nóng)產(chǎn)品市場要積極應對，完善配套設施、增強適應能力、實現(xiàn)與新型流通方式的有效對接。目前，我國正處在城市化快速推進過程中，很多城市不斷擴張，城鎮(zhèn)化進程加快，各項現(xiàn)代化建設積極推進，城市管理水平日益提高。進入新世紀以來，隨著農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，我國絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不僅實現(xiàn)了全年供應，而且形成了全國性大市場、大流通的格局。在拉動國民經(jīng)濟增長、推動產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、滿足人民生活需求、吸納社會就業(yè)方面等發(fā)揮著越來越重要的作用。商貿(mào)流通已經(jīng)由被動適應生產(chǎn)、提供消費轉變?yōu)閯?chuàng)造需求、開發(fā)市場、引導生產(chǎn)，由計劃經(jīng)濟下的末端行業(yè)上升為市場經(jīng)濟下的先導性行業(yè)。同時，改革的深入、開放的擴大、發(fā)展的加快還將是我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場發(fā)展轉型的關鍵時期。2001年，以批發(fā)